La demanda de nuevas propiedades de alquiler está casi siempre en aumento. De hecho, más del 36 por ciento de los hogares alquilan sus casas y, siendo los tiempos tan inciertos, ese número sólo aumentará en los próximos años. Esto crea una oportunidad única para que la gente entre en el sector del alquiler.
Sin embargo, a menos que planee comprar un alquiler con dinero en efectivo, tendrá que financiar la compra con un préstamo hipotecario. Las hipotecas tradicionales son, por supuesto, ideales para financiar propiedades de inversión, pero ¿qué pasa con los préstamos de la FHA? Esto es lo que debe entender sobre el uso de esta opción de financiación para pagar una propiedad de alquiler.
Los préstamos de la FHA están destinados a las residencias primarias
La Autoridad Federal de la Vivienda espera que cada comprador que utilice un préstamo de la FHA para financiar la compra de una casa utilice esa casa como su residencia principal. Esto significa que debe planear vivir en la casa la mayor parte del año para calificar para el préstamo y debe mantenerla como su residencia principal durante al menos un año. Si quiere utilizar la propiedad como segunda vivienda o como propiedad de inversión, tendrá que buscar otro tipo de hipoteca.
Hay excepciones
Las situaciones cambian y el gobierno sabe que puede llegar un momento en que alguien que financió una casa con un préstamo de la FHA necesite mudarse pero no esté dispuesto a vender la casa directamente. Si este es el caso, es posible que pueda alquilar la propiedad siempre que se traslade por motivos de trabajo o algún otro propósito necesario.
De la misma manera, la FHA puede permitirle alquilar la casa si necesita mudarse porque ya no se adapta a sus necesidades. Por ejemplo, si tiene hijos y necesita más espacio o sufre un accidente y tiene problemas de movilidad que hacen que ya no sea posible vivir en su casa actual, es posible que pueda alquilarla a inquilinos.
Las casas multifamiliares son una opción
Para los compradores que quieran generar ingresos de alquiler inmediatos, tendrá que buscar una casa multifamiliar. Siempre y cuando usted viva en una unidad como su dirección principal durante al menos un año, usted es libre de alquilar los otros a los inquilinos como mejor le parezca.
Obtenga la hipoteca correcta ahora
Si usted está buscando un préstamo de la FHA o quiere comprar una casa con una hipoteca tradicional, usted necesita entender sus opciones. Alcance hoy y permítanos ayudarle a encontrar el tipo de préstamo hipotecario adecuado para sus necesidades.