Rentas en Ajijic y el Lago de Chapala México
El lago es espectacular, bendecido con un clima de eterna primavera. Su seductora belleza es tan intensa que -aunque no lo creas- ¡hay expatriados que han comprado bienes raíces en su primera visita! Aun así, muchos recomiendan alquilar antes de comprar, de esta forma se puede conocer la zona de Lakeside. Hemos reunido artículos útiles que te guiarán a través del proceso de alquiler, asegúrate de revisarlos para que sepas qué esperar cuando encuentres el alquiler correcto
Alquilar una casa en México
Alquilar una casa en México tiene sus propios procedimientos y protocolos. Hemos creado una guía paso a paso sobre cómo empezar a alquilar una casa, le guiará a través del proceso. En primer lugar, las propiedades de alquiler mexicanas sin amueblar pueden ser bastante espartanas. De hecho, a veces el inquilino – no el propietario – proporciona todo, desde los asientos del inodoro a los accesorios de iluminación y las bombillas. Averigüe quién cubre las reparaciones y el mantenimiento durante el período cubierto por el contrato de arrendamiento. Si no habla suficiente español para obtener las respuestas, trabaje con un intérprete y obtenga una copia firmada en inglés por escrito.
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La mayoría de los alquileres requieren dos meses de alquiler por adelantado (primer & último mes de alquiler), así como un depósito de seguridad, que suele ser la misma cantidad que un mes de alquiler. Su contrato de arrendamiento debe incluir un inventario de la vivienda y su mobiliario, incluso si alquila una casa sin muebles. ¿Hay una cocina integrada? ¿Filtro de agua? ¿Tanque de gas fijo? ¿Línea telefónica? ¿Cortinas o persianas? ¿Ventiladores de techo? Estos deben ser listados.
¿Alquilar antes de comprar una casa?
Alquilar antes de comprar puede ayudarle a tomar la mejor decisión para saber si el área de Lakeside es para usted. Muchos expatriados deciden alquilar una casa durante unos años a través de contratos de arrendamiento de 12 meses, la mayoría prefieren alquilar en la misma zona que están considerando comprar. Después de todo, invertir en una casa es una de las mayores decisiones de su vida, asegurarse de que la ubicación es la correcta, es una parte esencial.
Cada casa tiene sus virtudes así como sus problemas. ¿Los vecinos son ruidosos? Qué pasa con los petardos al amanecer en los días de los santos? ¿Cuáles son las normas de zonificación de Ajijic que se ganaron tu corazón? ¿Los inodoros tiran de la cadena durante la temporada de lluvias? ¿Tiene goteras el techo? ¿Alguien ha revisado el cableado eléctrico? ¿Y la chimenea? ¿Hay suficiente presión de agua para hacer funcionar el lavavajillas? ¿Con qué frecuencia pasa el camión de la basura? ¿Y qué hay de los fines de semana y las fiestas ruidosas? Lea nuestro artículo detallado sobre el alquiler frente a la compra aquí
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¿Cómo puedo buscar alquileres en este sitio?
Hay una pequeña pestaña justo debajo del menú principal en la parte derecha de la pantalla, tiene una imagen de una pequeña lupa y dice «Buscar propiedades». Todo lo que tiene que hacer es hacer clic en ella y verá varias funciones de búsqueda, desde aquí puede empezar a buscar alquileres seleccionando el «botón de alquiler».
Una localidad a orillas del lago para cada estilo de vida
Se necesita tiempo para explorar las distintas ciudades y pueblos a lo largo de la orilla norte del lago. Encontrarás que cada uno es único en ambiente, estilo de vida y precio.
Desde el propio Chapala hasta enclaves más pequeños junto al lago, pasando por el pueblo de Ajijic, San Juan Cosala y Jocotepec, una maravillosa variedad de opciones de vivienda tienta al visitante. Sin embargo, es prudente consultar a los expertos, desde antiguos residentes y vecinos hasta un agente de alquileres.
¿Le gusta una ubicación central? ¿O se siente incómodo cerca de la plaza y de todas las festividades que allí se celebran? ¿Está a poca distancia de los lugares que le interesan? ¿Realmente quieres un jardín tan grande, o una piscina propia? ¿Se da cuenta de que anhela un lugar más pequeño o más tranquilo? ¿O te sientes agobiado en un lugar más pequeño? ¿Cómo se siente acerca de conducir a casa a lo largo de la carretera en la noche?
Alquileres a largo plazo (12 meses o más)
La mayoría de los propietarios requerirá un fiador (Un fiador es alguien que posee la propiedad (por lo general la propiedad local) que garantizará su cumplimiento financiero de los términos del contrato de arrendamiento con su propia escritura de propiedad.), para los inquilinos a largo plazo (12 meses o más) que es, por lo que si es su primera visita a la zona, no se preocupe por ello, ya que la mayoría de los expatriados no requieren el «Fiador», y una pena se añade al contrato de arrendamiento para reemplazar esto, que establece que usted pierde su último mes de alquiler y depósito de seguridad si se rompe el contrato de arrendamiento o dejar temprano.
Un buen contrato es claro y protege a todas las partes involucradas. Conozca todas las cláusulas de su contrato de alquiler. Los agentes inmobiliarios locales pueden guiarle a través de este proceso.
Complementos extra
La ayuda doméstica es la norma aquí al sur de la frontera.
Los propietarios que alquilan sus casas durante parte del año suelen mantener en nómina a su criada y jardinero de confianza. Así, los alquileres amueblados pueden incluir sus servicios en días concretos. Esto puede ser una verdadera ventaja para el inquilino, ya que el personal doméstico sabe exactamente qué hacer o a quién llamar si el filtro de la piscina no funciona o el interruptor de la bomba de agua se atasca. También significa tranquilidad para el propietario.
Además, el personal de la casa puede darle consejos y sugerencias sobre casi todo en la zona. ¿Qué santo se celebra esta semana? ¿Dónde se pueden comprar los tacos más sabrosos? ¿Cómo prepararlos tú mismo… y también una buena salsa casera? ¿Dónde se puede reparar el teléfono móvil? ¿Por qué las campanas de la iglesia suenan lentamente a veces y el doble de rápido otras?
Ahora relájate y disfruta de tu nuevo hogar en México
Si has optado por la jubilación en México, el Lago de Chapala y sus alrededores tiene casi todo lo que podrías desear. Instálese y maravíllese con nuestras espectaculares puestas de sol. Explore los pueblos y aldeas junto al lago. Pruebe a pasar un fin de semana en la ciudad con un concierto, una cena gourmet a la luz de las velas y un desayuno en la cama antes de recorrer los centros comerciales de lujo o fotografiar los monumentos del siglo XVIII del casco histórico de Guadalajara. Apúntese a una clase en la Sociedad del Lago de Chapala. Hazte voluntario. Aprenda español. Haga nuevos amigos.
¿No es maravillosa la vida?