El contrato de prórroga de arrendamiento, o «renovación de arrendamiento», permite al propietario y al inquilino ampliar un contrato de arrendamiento para extenderlo más allá de su fecha de finalización. El resto de los términos y condiciones del contrato de arrendamiento se mantendrán igual, a menos que se modifiquen en consecuencia. Dependiendo de las condiciones económicas, el arrendador puede optar por aumentar la renta mensual.
Este apéndice puede utilizarse para ampliar un contrato de arrendamiento que va a expirar con el fin de mantener a un inquilino que está alquilando una propiedad comercial o residencial.
Paso 1 – Reunir el contrato de arrendamiento original
Encuentre el contrato de arrendamiento original y revíselo para ver cuándo termina. El cambio más común en una prórroga del contrato de arrendamiento es el importe de la renta que se paga al mes. Dependiendo de las condiciones económicas se puede argumentar por cualquiera de las partes para que se baje o se aumente.
Paso 2 – Acérquese a la otra parte
Contacte a la otra parte y pregunte si tiene alguna intención de prorrogar el contrato de arrendamiento bajo los términos actuales o nuevos. Esto puede hacerse por teléfono o por correo electrónico. Algunos administradores de propiedades enviarán una carta por correo preguntando al inquilino si desea permanecer en la propiedad por un período de tiempo más largo con la información de contacto si desea hacerlo.
Paso 3 – Enviar el anexo de extensión
El propietario o el administrador de la propiedad enviará el anexo al inquilino. El apéndice se añade al contrato de alquiler que está actualmente en vigor con cualquier cambio, como el período de prórroga y el nuevo importe del alquiler. A menos que haya otros cambios indicados en el apéndice, el resto del contrato permanecerá intacto.
Paso 4 – Firmar el apéndice
El propietario y el inquilino pueden acordar reunirse en un lugar designado para firmar o enviar el documento mediante firma electrónica. Dependiendo de la preferencia de las partes, cualquiera de las opciones debería ser suficiente.
(Vídeo) ¿Qué es una adenda de prórroga del contrato de arrendamiento?
Cómo escribir
Paso 1 – Descargar en Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Paso 2 – En la parte superior de la página, introduzca la siguiente información sobre el propietario, el inquilino y la propiedad en cuestión:
- Fecha
- Nombre del arrendador
- Nombre del inquilino
- Dirección del inmueble
- Fecha de inicio/finalización del arrendamiento
Paso 3 – A continuación, debe indicarse la duración de la prórroga del contrato acordada. También se debe introducir el importe del alquiler (dependiendo de si el alquiler cambia o permanece igual).
Paso 4 – El propietario y el inquilino deben incluir la fecha y su firma al final de la página.
