- Impuestos sobre la propiedad en Montana
- Cómo se calculan los impuestos sobre la propiedad de Montana
- Tipos de impuestos sobre la propiedad en Montana
- Condado de Yellowstone
- Condado de Missoula
- Condado de Flathead
- Condado de Gallatin
- Condado de Cascade
- Condado de Lewis y Clark
- Condado de Ravalli
- Condado de Silver Bow
- Condado de Lake
- Condado de Lincoln
Impuestos sobre la propiedad en Montana
¿Comprando una casa en Billings? ¿Missoula? ¿Helena? Si es así, es una buena idea familiarizarse con el sistema de impuestos sobre la propiedad de Montana. Montana tiene impuestos relativamente bajos sobre los bienes inmuebles residenciales. El tipo impositivo medio efectivo del estado es del 0,83%, muy por debajo de la media de Estados Unidos, que actualmente es del 1,07%.
En parte, los tipos en Montana son bajos porque el sistema está estructurado para reducir la carga de los propietarios. El valor imponible de una propiedad residencial ocupada por el propietario es sólo un pequeño porcentaje del valor de mercado de la propiedad. Las propiedades comerciales y de negocios también reciben grandes exenciones.
Si va a comprar una casa en Montana, también es una buena idea familiarizarse con los detalles de obtener una hipoteca en el Estado del Gran Cielo. Puede encontrar esta información, junto con detalles sobre las tasas en nuestra guía de hipotecas de Montana.
Un asesor financiero en Montana puede ayudarle a entender cómo encaja la propiedad de una vivienda en sus objetivos financieros generales. Los asesores financieros también pueden ayudar con la inversión y los planes financieros, incluidos los impuestos, la propiedad de la vivienda, la jubilación y más, para asegurarse de que se está preparando para el futuro.
Cómo se calculan los impuestos sobre la propiedad de Montana
Los impuestos sobre la propiedad en Montana se basan en su tasa impositiva total y el valor imponible de su casa. El valor imponible se basa en el valor de mercado de su casa, pero el estado de Montana lo calcula utilizando una fórmula algo complicada.
En primer lugar, la propiedad residencial es reevaluada por los asesores del estado una vez cada dos años. (La reevaluación se realizaba cada seis años antes de 2015). El objetivo de la reevaluación es igualar el valor de mercado actual de cada propiedad. Si el valor reevaluado es mayor que el valor anterior, la diferencia se introduce gradualmente a lo largo del ciclo de reevaluación de dos años. Esto significa que hay un ligero retraso entre su valor de mercado actual y el valor en el que se basan sus impuestos.
Tipos de impuestos sobre la propiedad en Montana
Las ciudades, los condados y los distritos escolares determinan en gran medida los tipos impositivos en Montana. El estado también recauda impuestos estatales para apoyar la educación. Los tipos impositivos se expresan en milésimas de dólar o en porcentajes de millaje. Un millón equivale a 1 dólar por cada 1.000 dólares de valor imponible, mientras que la tasa de milaje es un millón expresado como un decimal. Por ejemplo, 1 mill es equivalente a una tasa de millage de 0,001.
Por ejemplo, los impuestos estatales son de 95 mills para las escuelas públicas y otros 6 mills para la educación superior.
Aunque su factura de impuestos reflejará una tasa de millage, una buena manera de comparar las tasas de impuestos de un área a otra es a través de las tasas de impuestos efectivas. Esto equivale a los impuestos anuales sobre la propiedad pagados como porcentaje del valor de la vivienda. La siguiente tabla muestra las tasas efectivas promedio de impuestos a la propiedad para cada condado en Montana, junto con el valor medio de la vivienda y la mediana de los pagos anuales de impuestos a la propiedad.
| Condado | Valor medio de la vivienda | Pago medio anual de impuestos sobre la propiedad | Tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad |
|---|---|---|---|
| Beaverhead | 194$,900 | $1,543 | 0.79% |
| Big Horn | 110,900$ | 1,000$ | 0,90% |
| Blaine | 89,800$ | 1,407$ | 1.57% |
| Broadwater | 203.700 dólares | 1.432 dólares | 0.70% |
| Carbón | 239.500$ | 1.475$ | 0,62% |
| Carter | 101.300$ | 870$ | 0.86% |
| Cascade | 171.700 $ | 1.633 $ | 0,95% |
| Chouteau | 137.200 $ | 1.161 $ | 0.85% |
| Custer | 160.700$ | 1.619 | 1,01% |
| Daniels | 136.100$ | 1.547 | 1.14% |
| Dawson | $156.600 | $1.598 | 1,02% |
| Deer Lodge | $120.300 | 1.338 | 1.11% |
| Fallon | $165.700 | $794 | 0,48% |
| Fergus | $134.900 | $1.233 | 0.91% |
| Cabeza plana | $259.400 | $2.090 | 0,81% |
| Galatina | $330.400 | $2.604 | 0.79% |
| Garfield | 105.800 dólares | 1.100 dólares | 1,04% |
| Glacier | 109.800 dólares | 1.120 dólares | 1.02% |
| Golden Valley | 105.100$ | 676$ | 0,64% |
| Granito | 216.500$ | 1.527$ | 0.71% |
| Hill | 1.900$ | 1.612 | 1,14% |
| Jefferson | 277.500$ | 1.742 | 0.63% |
| Cuenca del Judith | 141.100 dólares | 782 dólares | 0,55% |
| Lago | 235.300 dólares | 1.769 dólares | 0.75% |
| Lewis y Clark | $230.600 | $2.217 | 0,96% |
| Liberty | $114.000 | $1.199 | 1.05% |
| Lincoln | 190.500$ | 1.331 | 0,70% |
| McCone | 126.300$ | 1.118 | 0.89% |
| Madison | 254.900$ | 1.436 | 0,56% |
| Meagher | 155.000$ | 1.012$ | 0.65% |
| Mineral | 166.000$ | 1.322$ | 0,80% |
| Missoula | 271.400$ | 2.658$ | 0.98% |
| Muselina | 180.400 dólares | 1.087 dólares | 0,60% |
| Park | 255.700 dólares | 1.903 dólares | 0.74% |
| Petróleo | 133.300$ | 1.000$ | 0,75% |
| Phillips | 126.500$ | 1.111$ | 0.88% |
| Pondera | $123,500 | $1,235 | 1.00% |
| Powder River | $122.900 | $935 | 0,76% |
| Powell | $149.500 | $1.404 | 0.94% |
| Prairie | 109.400 dólares | 1.151 dólares | 1,05% |
| Ravalli | 262.600 dólares | 1.632 dólares | 0.62% |
| Richland | 217.400 dólares | 1.274 dólares | 0,59% |
| Roosevelt | 119.400 dólares | 1.011 dólares | 0.85% |
| Rosebud | 116.800 dólares | 772 dólares | 0,66% |
| Sanders | 224.200 dólares | 1.318 dólares | 0.59% |
| Sheridan | 135.900 | 1.084 | 0,80% |
| Silver Bow | 143.300 | 1.541 | 1.08% |
| Stillwater | $246.600 | $1.535 | 0,62% |
| Sweet Grass | $242.100 | $1.447 | 0.60% |
| Teton | 163.000$ | 1.503 | 0,92% |
| Toole | 136.300$ | 1.277 | 0.94% |
| Treasure | 100.000$ | 960$ | 0,96% |
| Valley | 131.800$ | 1.234$ | 0.94% |
| Wheatland | 89.800 dólares | 659 dólares | 0,73% |
| Wibaux | 102.500 dólares | 640 dólares | 0.62% |
| Yellowstone | $216,900 | $1,962 | 0.90% |
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Condado de Yellowstone
El condado de Yellowstone está situado en el centro de Montana y contiene la ciudad de Billings. Las tasas de impuestos en el condado de Yellowstone están cerca de la media del estado, ya que su tipo impositivo medio efectivo es del 0,90%. Sin embargo, tiene un valor medio de la vivienda de 216.900 dólares, lo que hace que su pago medio anual de impuestos sobre la propiedad de 1.962 dólares sea el quinto más alto del estado.
Condado de Missoula
El pago medio anual de impuestos sobre la propiedad en el condado de Missoula es de 2.658 dólares, el más alto del estado. La ciudad de Missoula tiene algunos de los impuestos más altos de las ciudades más grandes de Montana, con gravámenes totales de unos 283 molinos. El tipo impositivo medio efectivo del condado de Missoula es del 0,98%.
Condado de Flathead
Situado en el noroeste de Montana a lo largo del límite occidental del Parque Nacional de los Glaciares, el condado de Flathead cuenta con algunas zonas realmente hermosas. También tiene unos impuestos sobre la propiedad relativamente modestos. El tipo medio efectivo del impuesto sobre la propiedad en el condado es del 0,81%, ligeramente inferior a la media estatal (0,83%).
Condado de Gallatin
El condado de Gallatin se extiende desde la frontera triestatal con Idaho y Wyoming hasta la ciudad de Bozeman. Contiene partes del Bosque Nacional Gallatin y del Parque Nacional Yellowstone.
El valor medio de la vivienda en el condado de Gallatin es de 330.400 dólares. Eso hace que las casas aquí sean las más valiosas de los 56 condados totales de Montana.
Así que, aunque las tasas de impuestos sobre la propiedad del condado de Gallatin son ligeramente inferiores a la media estatal, los propietarios de viviendas en el condado siguen pagando uno de los impuestos sobre la propiedad más altos de Montana en términos de dólares. El residente típico del condado de Gallatin tiene una factura de impuestos sobre la propiedad de 2.604 dólares, lo que sitúa al condado como el segundo más caro, sólo por detrás del condado de Missoula.
Condado de Cascade
La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad en el condado de Cascade es del 0,95%, la 16ª más alta del estado. Con esa tasa, los impuestos anuales sobre la propiedad de una vivienda de 171.700 dólares (el valor medio de la vivienda en el condado) serían de 1.633 dólares.
Condado de Lewis y Clark
El sexto condado más poblado de Montana, el condado de Lewis y Clark tiene tasas de impuestos sobre la propiedad más altas que la media del estado. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad del condado es del 0,96%, en comparación con la media estatal del 0,83%.
Condado de Ravalli
Si va a comprar una casa en Montana, pero no le gusta pagar impuestos sobre la propiedad, el condado de Ravalli puede ser el lugar para usted. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad del condado es del 0,62% y es la 11ª más baja del estado.
Condado de Silver Bow
La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad en el condado de Silver Bow es del 1,08%, la quinta más alta de Montana. Un propietario cuya casa valga 120.000 dólares pagaría 1.296 dólares anuales con esa tasa.
Condado de Lake
Situado en el extremo sur del lago Flathead en el noroeste de Montana, el condado de Lake es el noveno más poblado de Montana. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad del condado, del 0,75%, es casi una décima de porcentaje menos que la media estatal del 0,83%.
Condado de Lincoln
El propietario típico del condado de Lincoln paga 1.331 dólares anuales en impuestos sobre la propiedad. Eso es casi 800 dólares menos que la media estatal de 2.108 dólares. La tasa media efectiva de impuestos sobre la propiedad aquí es del 0,70%.