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Publicado el 13 de enero de 20155 de enero de 2015 por Max Beier

Aunque algunas personas pueden pensar en los ratones como criaturas diminutas y adorables que no quieren hacer daño, no se puede negar que pueden causar problemas. Destruyen la propiedad, se reproducen rápidamente y traen consigo una sensación general de suciedad. Si usted es un inquilino que experimenta una infestación de ratones, es posible que se pregunte si se espera que usted se encargue de ello por su cuenta o si su propietario está obligado a manejar el problema.

La respuesta fácil es, sí, se espera que un propietario tome medidas razonables para librar la casa de su inquilino de alimañas. Sin embargo, es posible que un inquilino sea responsable de una infestación. Antes de dirigirse a su casero para que se ocupe de su visitante peludo, debe entender sus derechos y responsabilidades como inquilino y cómo asegurarse de que su casero tome las medidas adecuadas.

Sus expectativas como inquilino

Porque está pagando un alquiler a su casero, es natural que espere ciertas cosas a cambio. La principal de ellas puede ser la expectativa de que usted y su familia tengan un lugar seguro y limpio para vivir, y que su arrendador esté dispuesto a proporcionárselo.

Le complacerá saber que está en su derecho de esperar tales cosas. Las leyes varían en cuanto a la responsabilidad del propietario de responder a los informes de los ratones, pero no es raro que se enfrenten a fuertes multas o incluso demandas por no tomar medidas.

Algunos inquilinos optan por retener el alquiler o terminar su contrato antes de tiempo, aunque eso no es legal en todos los estados. Si está pensando en hacer cualquiera de estas cosas, consulte primero con un profesional del derecho para evitar ser desalojado o demandado por alquileres atrasados.

La responsabilidad del propietario

Si cualquier propietario quiere mantener una buena reputación y seguir atrayendo inquilinos, tendrá que tomar medidas oportunas contra una infestación de ratones en su edificio o casa de alquiler. En general, la responsabilidad recae en ellos para mantener sus propiedades de alquiler habitables, lo que incluye asegurarse de que la vivienda esté libre de plagas.

En caso de que se vea obligado a abandonar su apartamento o casa durante unos días mientras los exterminadores se encargan del problema, es posible que su arrendador deba cubrir también los gastos de hotel.

Su responsabilidad como inquilino

Por supuesto, siempre hay excepciones a la regla. Como inquilino, usted también tiene responsabilidades. Es muy posible que su contrato de arrendamiento diga que puede ser responsable de las infestaciones, incluidos los ratones, en caso de que no mantenga su propiedad higiénica. Si deja que la basura se acumule o mantiene la comida al aire libre, no es descabellado que su casero asuma que usted mismo ha causado el problema de los ratones.

Si ese es el caso, se espera que usted se encargue del problema por su cuenta, cubriendo los costes en que se incurra. Si se niega a tomar medidas, el propietario puede optar por desalojarle o incluso emprender acciones legales contra usted para que le compense por los daños causados a la propiedad.

Si tiene problemas…

En el caso de que el propietario se niegue a cumplir con su responsabilidad de responder a su informe de infestación, consulte las leyes sobre propietarios e inquilinos de su ciudad o estado para ver qué tipo de acciones puede emprender. En algunos casos, los inquilinos pueden deducir el coste de una exterminación de su alquiler o retenerlo por completo hasta que se resuelva el problema. Sin embargo, como hemos mencionado antes, asegúrese de consultar con un profesional legal para evitar cualquier problema adicional.

Siempre que mantenga su casa limpia e higiénica, debería informar a la autoridad local de construcción o de sanidad de cualquier mala experiencia que tenga con un propietario que se niegue a tomar medidas contra su queja de bichos. Puede ahorrar a futuros inquilinos el dolor de tener que pasar por lo mismo que usted.

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