Este Acuerdo de Renovación de Arrendamiento es un documento que se utiliza para que el Arrendador y el Inquilino amplíen el plazo de un Arrendamiento que está a punto de expirar por un período adicional. El Acuerdo de Renovación permite al Arrendador y al Inquilino continuar con la relación de alquiler, a la vez que les da la oportunidad de realizar cualquier cambio necesario en su contrato original, como nuevos ocupantes, reglas o acuerdos de pago. Por lo general, cuando un contrato de alquiler expira, si el Arrendador permite que el Inquilino se quede, el contrato se convertirá en un acuerdo de mes a mes. Sin embargo, mediante el uso de un Contrato de Renovación de Arrendamiento, las partes pueden optar por crear otro acuerdo a largo plazo utilizando los mismos términos, o modificados, de su contrato original. Este documento se puede utilizar para renovar cualquier tipo de contrato de arrendamiento inmobiliario, incluidos los comerciales, residenciales o de corta duración.
Cómo utilizar este documento
Un Contrato de Renovación de Arrendamiento es un documento breve que incorpora la mayor parte de los términos del contrato de arrendamiento original, pero que también permite a las partes realizar cambios y ampliar su acuerdo de alquiler. Con este documento, las partes rellenarán la información esencial, incluyendo los nombres y direcciones del Arrendador y del Arrendatario, la dirección de la propiedad en cuestión, la duración del nuevo contrato, y cualquier cambio o adición que se haga al contrato original.
Este documento se puede utilizar para hacer los cambios acordados en el contrato original. Los cambios más comunes incluyen el importe del alquiler, ya que a menudo aumenta en cada período de arrendamiento, el número de ocupantes o animales domésticos permitidos para vivir en la propiedad, las reparaciones que se deben hacer, o los requisitos de seguro para una o ambas partes.
Dado que este Acuerdo incorpora los términos del contrato de arrendamiento original, en lugar de replantear todos los términos del contrato de arrendamiento original, ese contrato de arrendamiento se hace referencia en este documento y se adjuntará al Acuerdo de Renovación de Arrendamiento como un anexo para ser referenciado si y cuando sea necesario.
Ley aplicable
Al igual que los Contratos de Arrendamiento, los Contratos de Renovación de Arrendamiento en los Estados Unidos están generalmente sujetos a las leyes de los estados individuales.
La Agencia de Protección del Medio Ambiente regula la divulgación de las advertencias sobre la pintura con base de plomo en todos los alquileres en los Estados. Sin embargo, a diferencia de eso, las advertencias requeridas y los términos del contrato de arrendamiento se basarán en las leyes del estado, y a veces del condado, donde se encuentre la propiedad.
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