¿Qué hay de un segundo piso parcial?
Algunas personas eligen segundos pisos parciales, que añaden una oficina o un dormitorio extra, y tal vez un baño porque asumen que el parcial será la mitad del costo y la mitad de la molestia. Esto puede no ser cierto.
La mayor parte del coste del proyecto es conseguir los planos de un arquitecto, añadir el soporte para el segundo piso, cambiar la disposición de la fontanería y la electricidad, añadir un nuevo tejado y algunos elementos más. Estos costes no varían mucho si se trata de una construcción parcial. Sin duda, las construcciones parciales cuestan menos que las completas, pero los metros cuadrados adicionales de un segundo piso completo pueden no costar mucho más. A veces es más prudente añadir un segundo piso completo para maximizar el valor del proyecto.
¿Dónde voy a vivir durante la construcción?
Aunque a veces se puede seguir viviendo en su casa a través de adiciones parciales del segundo piso, la mayoría de las personas optan por vivir en otro lugar mientras se realiza el trabajo. Esto es tanto para su seguridad como para la eficiencia del proyecto. Lo mejor es que los renovadores de su casa puedan llegar a cualquier hora, hacer llegar las entregas a su entrada sin preocuparse de bloquearle el paso, y utilizar equipos ruidosos en cualquier momento del día. Esto asegurará que el proyecto se mantenga en el tiempo previsto, lo que en última instancia significa menos molestias para usted.
Algunas personas vivirán con su familia mientras reforman su casa. Otros alquilan temporalmente durante unos meses o se alojan en un hotel si el proyecto no va a tardar tanto en completarse. Es aconsejable que tenga su plan y su coste calculado antes de meterse de lleno en el proceso de planificación. Recuerde que, dependiendo de su plan, es posible que también tenga que almacenar sus muebles, lo que supone un coste adicional.
¿Qué características maximizarán el valor de mi casa?
Debe considerar tanto el valor que este proyecto añadirá a su vida como el valor que añadirá a su casa. Puede que necesite otro dormitorio y un baño, y que no tenga muchas ideas sobre lo que debería ser el resto de la segunda planta. En este caso, puede ser conveniente hablar con un agente inmobiliario sobre qué tipo de espacios son los más deseados por los compradores de viviendas que estarán más interesados en su casa en el futuro. Si una sala de lavandería en el segundo piso, una sala de medios de comunicación, u otro espacio aumentaría significativamente el atractivo de su casa para los compradores de vivienda, entonces es una sabia idea para agregarlo ahora.
En cuanto a las características y habitaciones que desea para usted, un constructor de casas sabio le ayudará a descubrirlas en el proceso de planificación. Podría empezar por mirar otras casas para inspirarse y pensar en qué tipo de espacios harían su vida diaria más conveniente y cómoda.
¿Necesitaré un reemplazo de techo?
Cuando añada un segundo piso a su casa, tendrá que quitar el tejado. Sin embargo, puede que no necesariamente tenga que reemplazarlo. Dependiendo de su casa específica, y el diseño de su segundo piso, su constructor puede ser capaz de eliminar el techo, suspenderlo en una grúa, y añadir de nuevo en el marco de la segunda planta, una vez que se ha construido. Esta es una estrategia muy útil si usted tiene un techo relativamente nuevo o uno hecho de materiales de alta gama que son caros de reemplazar.
¿Con qué tipo de empresa estoy trabajando?
De lejos, la decisión más importante en este proceso es la elección del renovador de la casa para trabajar. Añadir un segundo piso es un gran proyecto que debe hacerse con habilidad y precisión. Una empresa que tenga experiencia en proyectos de esta magnitud le servirá mejor que una inexperta, por supuesto. También debe tener en cuenta las opiniones de la empresa. ¿Dicen sus clientes que se ciñen a un calendario, que producen resultados de calidad y que crean diseños únicos y personalizados que realmente resuelven los problemas de su hogar?