47 plantillas de certificado de propiedad [descarga instantánea]

¿Es usted dueño de algo importante, como una propiedad o un vehículo? Entonces debería considerar tener un certificado de propiedad. Este certificado demostrará que el bien le pertenece. Dependiendo de dónde viva, puede que no necesite este tipo de documento para sus bienes. Pero si quiere tener algo que mostrar para sus artículos, entonces cree una plantilla de certificado de propiedad.

Es posible que quiera transferir su activo a alguien, ya sea voluntariamente o porque la persona se lo compró. En este caso, es posible que también tengas que transferir el certificado a la persona que será dueña de tu objeto.

Todo lo que tienes que hacer es crear un nuevo certificado con los datos de la persona a la que le vas a dar tu propiedad. A continuación, puede hacerlo certificar por un notario oficial, con lo que el documento será formal y legal.

Puede tener este tipo de certificados para todos sus bienes. Puede tener uno para su casa o incluso puede tener un certificado de propiedad para su coche u otro tipo de vehículos.

El lugar donde compró sus artículos puede emitir el certificado para usted. O bien puede hacer uno por su cuenta y hacerlo notar para que sea un documento oficial.

Plantillas de certificados de propiedad

¿Cuándo necesitaría un certificado de propiedad?

Hay ciertos tipos de bienes y propiedades que necesitarías este documento. Si no le dan uno, puede crear su propia plantilla de certificado de propiedad. A continuación, introduzca los datos de su activo, imprímalo y hágalo oficial. Estos son algunos ejemplos de bienes para los que puede tener un certificado de propiedad:

• Casas prefabricadas. Además del certificado original, también puede necesitar una copia original del certificado del fabricante. También puede aportar la declaración de origen (MCO/MSO). Si compró su casa prefabricada a un distribuidor, es posible que también necesite una factura de venta. Téngala junto con los documentos para demostrar su propiedad.
• Motos, coches y camiones. Debe tener una copia original del certificado para demostrar su propiedad.
• Embarcaciones a motor. Al tener una embarcación a motor que tiene al menos 14 pies de longitud y es un modelo de 1987 o más reciente. Entonces usted necesita la copia original del certificado. Al tener una embarcación a motor que tenga menos de 14 pies de eslora y sea un modelo de 1986 o más antiguo. Entonces, también necesita la copia original del certificado.
• Remolques. No importa el tipo de remolque que tenga, necesita la copia original del certificado como prueba de propiedad.

Si piensa comprar un vehículo a un concesionario, éste debe tener una prueba aceptable. En él debe constar que es el propietario del vehículo que vende. Por lo tanto, es mejor comprar vehículos de los concesionarios que tienen licencia del DMV. La prueba habitual de propiedad para un vehículo nuevo es el MCO, MSO o un certificado de venta al por menor.

Para un vehículo usado, la prueba habitual de propiedad sería el certificado de propiedad del coche. También tendrá una firma. Esta firma verifica que el propietario ha transferido la propiedad del vehículo.

Entonces, el Certificado de Venta Minorista serviría como prueba. En él constará que el concesionario ha transferido la propiedad. Tanto si compra un vehículo nuevo como uno de segunda mano, debe ir acompañado de un certificado de propiedad o de cualquier otra prueba.

De lo contrario, es posible que tenga que presentar una reclamación. También es posible que quiera comprar un vehículo o recibir uno de otra persona. En este caso, todavía tiene que asegurarse de obtener cualquier tipo de prueba válida de propiedad junto con él.

Un certificado sería uno de los mejores tipos de prueba de que usted es dueño del vehículo. Aclarará si usted lo compró o la persona que se lo dio.

Por lo general, el certificado también vendría con una factura de venta. Sin embargo, no puedes adquirir un formulario para esto en el DMV. Usted y el vendedor (o dador) completarán este documento. Si recibe el vehículo como regalo de alguien, anótelo en la factura de compraventa. Debe indicar claramente que el precio de la compra es cero.

Sea cual sea el tipo de bien o propiedad que posea, sería útil tener un certificado que demuestre que le pertenece. Asegúrese de tener la copia original del documento. Además, haga algunas copias del certificado y de otros documentos por si los necesita para algo.

Ejemplos de certificados de propiedad

Puede llegar un momento en el que quiera transferir la propiedad. Puedes regalar algo o venderlo a otra persona. Si está planeando vender o regalar un bien importante, debe seguir algunos pasos. De este modo, no te encontrarás con ningún problema en cuanto a la propiedad.

Casas prefabricadas

Si quieres transferir la propiedad de una casa prefabricada, sigue estos pasos:

• Sólo puedes vender una casa prefabricada si tu nombre aparece en el certificado de propiedad. Al igual que con los vehículos, estampe su firma en la sección de transferencia y proporcione una factura de venta.

Motos, coches o camiones.

Si desea transferir la propiedad de un modelo de 1973 o más reciente, siga estos pasos:

• Si usted es el vendedor, su nombre debe aparecer en el certificado o cualquier prueba de propiedad. A continuación, debe estampar su firma en la sección de «transferencia» y, a continuación, también proporcionar una factura de venta.
• Al tener un certificado de otra persona, no se puede utilizar para vender o transferir la propiedad a otro. En este caso, tendrías que solicitar o hacer un nuevo certificado. El nuevo certificado debe incluir el nombre del comprador aparecería en él como el propietario de la propiedad.

Si desea transferir la propiedad para un modelo de 1972 o más, siga estos pasos:

• Puede utilizar un registro transferible para transferir el vehículo junto con una factura de venta. Asegúrese de firmar el documento para hacerlo oficial.

Embarcaciones motorizadas.

Si desea transferir la propiedad de un modelo de 1987 o más reciente que tenga al menos 14 pies de eslora, siga estos pasos:

• Si desea vender su embarcación motorizada, su nombre debe aparecer en el certificado o cualquier prueba de propiedad. A continuación, debe estampar su firma en la sección de «transferencia» y, a continuación, proporcionar una factura de venta.
• Pero si tiene un certificado transferido a usted por otra persona, no puede utilizarlo para vender o transferir la propiedad a otro. En este caso, tendría que solicitar o hacer un nuevo certificado en el que aparezca el nombre del comprador como propietario del mismo.
• Si quiere transferir la propiedad de un modelo de 1986 o anterior que tenga menos de 14 pies de longitud, siga estos pasos:

Puede utilizar un registro transferible para transferir el vehículo junto con una factura de venta. Asegúrese de firmar el documento para hacerlo oficial.

Remolques

Si quiere transferir la propiedad de un remolque, siga estos pasos:

• Sólo puede vender un remolque si su nombre aparece en el certificado de propiedad. Al igual que en el caso de los vehículos, ponga su firma en la sección de transferencia y proporcione una factura de venta.

Como puede ver, ese proceso de transferencia de la propiedad es el mismo para varios tipos de bienes. Implica la firma de documentos que sirven como prueba de la propiedad. Y uno de los mejores tipos de documentos es un certificado de propiedad. Por lo tanto, es importante que tenga un documento de este tipo. Ya que contiene toda la información relevante y precisa.

En el caso de que el propietario del bien ya haya fallecido, el proceso es mucho más complicado. Normalmente, la propiedad pasaría al cónyuge o a los hijos del fallecido.

Un abogado o un albacea sería el encargado de realizar el proceso de transferencia también en este caso. En situaciones como esta, hay muchas legalidades involucradas y siempre es mejor consultar con un abogado.

La diferencia entre un certificado y una escritura.

Los certificados y las escrituras de propiedad tienen un propósito común. Eso es para servir como prueba de que alguien es dueño de la propiedad. Un certificado de propiedad tendrá la información adecuada. Identifica el activo o la propiedad junto con los gravámenes que lo acompañan.

Por otro lado, una escritura de propiedad también puede contener información sobre las condiciones de la propiedad. También incluiría datos mucho más completos sobre la propiedad. Cuando se trata de transferencias inmobiliarias, la escritura es una parte importante del proceso. Veamos ambos documentos para ver en qué se diferencian:

Certificado de propiedad

En general, este tipo de certificado suele ser emitido por el Estado. Es un documento que sirve como prueba de la propiedad de un bien o propiedad. Puede utilizar este certificado para terrenos (bienes inmuebles) o posesiones (bienes personales).

Un certificado debe incluir el nombre del propietario, la dirección de una propiedad y otras características. Un ejemplo es el número de matrícula de un vehículo.

Sin embargo, hay veces que la propiedad viene con una carga. Por ejemplo, otra persona distinta de la que figura como propietaria puede tener derechos sobre la propiedad.

Algunos ejemplos de esto son un gravamen sobre un vehículo o una hipoteca sobre una propiedad. En estos casos, el título también incluirá información sobre dichas cargas.

Títulos de propiedad

El único propósito de un título de propiedad es la transferencia de bienes inmuebles. Esto significa que no necesitará una escritura para bienes personales o posesiones. Una escritura contendría la dirección de la propiedad junto con algunas características distintivas. También contiene otras cosas que se pueden utilizar para encontrar la propiedad. También incluiría los nombres de las partes involucradas en la transferencia.

Por lo general, la escritura también contendría cualquier acuerdo hecho por el comprador y el vendedor. Dicha información puede incluir el precio de venta y cualquier limitación de uso de la propiedad. Hoy en día, estos acuerdos están disponibles en un documento llamado «contrato de venta». Esto se recoge en la escritura.

Simplemente crear una escritura y poner el nombre del nuevo propietario, no será suficiente para transferir una propiedad. Como vendedor, debe entregar legalmente la escritura al comprador. Esto significa que tendría que mostrar su intención.

Debe indicar que la nueva escritura debe tener efecto inmediato e irrevocable. Parece sencillo, pero el proceso de entrega de una escritura es muy complejo.

La mayoría de los tribunales reconocen la entrega si el vendedor entrega físicamente la escritura al comprador. Sin embargo, algunas partes tienen pruebas de que la escritura no estaba destinada a entrar en vigor inmediatamente. Entonces, el tribunal puede no reconocerla como entregada.

En cambio, considerará que la entrega fue fallida y, por tanto, anulará la escritura. Por ello, la mayoría de las personas recurren a un proceso de custodia. En dicho proceso, el vendedor entrega la escritura a un tercero. Ésta vendría con instrucciones para entregársela al comprador una vez completados todos los requisitos para la venta.

Certificado de cambio de titularidad

Cuando se trata de transacciones de bienes inmuebles, los certificados de propiedad pueden ser especialmente relevantes. Esto se debe a que no se puede simplemente recoger una propiedad o un terreno y transferirlo a otra persona.

Por lo tanto, es más de un desafío para determinar quién realmente «posee» la propiedad. Por ejemplo, el hecho de que una persona viva en una propiedad no significa que sea su dueño. Pero si su nombre aparece en un certificado legal, entonces es difícil disputar la propiedad