Nejste na oficiálních stránkách Atlantic County, jste na stránce Deeds.com, což je soukromá webová stránka, která není spojena s žádnou vládní agenturou.
New Jersey – Atlantic County Recorder Information
Za evidenci a vedení majetkových záznamů v okrese Atlantic County odpovídá okresní úředník.
Poplatky za evidenci
Od 1. května 2017 bude ke všem pozemkovým dokumentům předkládaným k evidenci vyžadován průvodní list nebo elektronický přehled. Za dokumenty předložené bez něj bude účtován dodatečný poplatek 20,00 USD.
Pro záznam listiny činí poplatek 40 USD za první stránku a 10 USD za každou další vytištěnou stránku a případnou splatnou daň z převodu nemovitosti.
Za zápis hypotéky, postoupení hypotéky nebo zrušení hypotéky činí poplatek 30 USD za první stránku a 10 USD za každou další stránku.
Za postoupení hypotéky nebo zrušení hypotéky se platí dalších 10 USD za každou hypotéku uvedenou v dokumentu.
Poplatek za zrušení hypotéky činí 20 USD. Za opětovný zápis hypotéky se platí 30 USD.
Poplatky za daň z převodu nemovitosti musí být uhrazeny při zápisu a jsou následující:
2 USD za 500 USD plnění přesahujícího 150 000 USD;
3,35 USD za 500 USD plnění nepřesahujícího 150 000 USD, ale nejvýše 200 000 USD;
3,90 USD za 500 USD plnění přesahujícího 200 000 USD, ale nejvýše 350 000 USD.
Pokud jde o plnění přesahující tuto částku, podívejte se na webové stránky ministerstva financí státu New Jersey.
Snížené sazby se vztahují na seniory, nevidomé nebo zdravotně postižené osoby a na nemovitosti, které představují bydlení s nízkými/středními příjmy.
Požadavky na formát dokumentů
*Všechny listiny registrované v New Jersey (s výjimkou listin šerifa) musí mít připojen příslušný formulář o bydlišti prodávajícího.
*Listiny s protiplněním nad 1 milion USD musí mít také čestné prohlášení o protiplnění pro kupujícího s potřebnou daní z převodu nemovitosti.
* Na všech listinách musí být uvedena jména oprávněného (oprávněných). Jméno zadavatele (zadavatelů) musí být napsáno nebo vytištěno pod podpisem. Všechny podpisy grantor(s) musí být potvrzeny. Potvrzení musí obsahovat stát a okres, ve kterém bylo pořízeno.
*Na všech listinách je nutné uvést jméno a adresu příjemce (příjemců) dotace.
* Výše protiplnění by měla být jasně uvedena buď v rámci listiny, potvrzení nebo čestného prohlášení o protiplnění, plus zůstatek případné převzaté hypotéky.
* Aktuální čísla daňových parcel a bloků v obci, kde se nemovitost nachází, před kterými musí být uvedena slova „z aktuální oficiální daňové mapy _______________“.
*Dokument a potvrzení musí být datovány.
*Potvrzení musí obsahovat jméno (jména) osoby (osob), která (které) se dostavila (dostavily) k úředníkovi přijímajícímu potvrzení. Kromě toho musí být potvrzení podepsáno advokátem nebo notářem a pod jeho podpisem musí být napsáno nebo vytištěno jeho jméno, titul, datum ukončení platnosti a příslušnost.
*Dokumenty musí obsahovat podpis vyhotovitele na první straně. Ten může být uveden v následující podobě:
*Ke všem listinám, v nichž se uplatňuje osvobození nebo částečné osvobození od daně z převodu nemovitostí v New Jersey, je třeba přiložit čestné prohlášení o úplatnosti. Čestné prohlášení musí obsahovat tyto informace: výši úplaty; musí být vypsán důvod úplného osvobození; v případě částečného osvobození musí být vyplněna příslušná kolonka a, b, c nebo d; podepsáno odpůrcem; jméno a adresu zřizovatele a odpůrce; notářsky ověřeno s uvedením jména, titulu, příslušnosti a data platnosti notáře napsaného na stroji, orazítkovaného nebo vytištěného pod podpisem. Úplné pokyny naleznete na zadní straně formuláře čestného prohlášení.
HOTÉKA
*Chcete-li zapsat hypotéku, uveďte celé jméno zástavce (zástavců) a zástavního věřitele (věřitelů).
*Uveďte popis nemovitosti, ve kterém musí být uvedena obec, ve které se nemovitost v okrese Atlantic County nachází. Adresa nemovitosti není dostatečným popisem nemovitosti.
*Dokumenty by měly být opatřeny podpisem zástavce (zástavců) a pod ním vytištěným jménem. Podpis zástavce (zástavců) musí být potvrzen. Potvrzení musí obsahovat stát a okres, kde bylo pořízeno, musí být datováno a musí obsahovat jméno (jména) osoby (osob), která (které) se dostavila (dostavily) k osobě pořizující potvrzení.
*Potvrzení musí být podepsáno advokátem nebo notářem a pod podpisem musí být napsáno nebo vytištěno jeho jméno, titul, datum ukončení platnosti a příslušnost.
PŘEVOD HYPOTÉKY
*Chcete-li zapsat převod hypotéky, uveďte plná jména postupitele a postupníka.
*Dokument by měl obsahovat číslo knihy a strany (pouze u hypoték zapsaných před 3/2000) nebo číslo nástroje (u všech hypoték zapsaných po 3/2000) každé převáděné hypotéky. Musí být rovněž uvedeny údaje o zápisu všech nově zapsaných hypoték.
*Pod podpisem (podpisy) postupitele by mělo být napsáno nebo vytištěno jméno (jména) a případně titul.
*Podpis postupitele(ů) musí být potvrzen. Potvrzení musí obsahovat stát a okres, kde bylo pořízeno, musí být datováno a musí obsahovat jméno (jména) osoby (osob), která (které) se dostavila (dostavily) k osobě pořizující potvrzení.
*Potvrzení musí být podepsáno advokátem nebo notářem a pod podpisem musí být napsáno nebo vytištěno jeho jméno, titul, datum ukončení platnosti a příslušnost.
*Dokument by měl obsahovat popis nemovitosti.
DOKLAD O PŘEVZETÍ HYPOTÉKY
*Dokument musí obsahovat úplná jména zástavního věřitele a zástavce/postupníka.
*Dokument by měl obsahovat číslo knihy a strany (pouze u hypoték zapsaných před 3/2000) nebo číslo nástroje (u všech hypoték zapsaných po 3/2000) každé převáděné hypotéky. Musí být rovněž uvedeny údaje o zápisu všech nově zapsaných hypoték.
* V dokumentu by měl být podpis zástavního věřitele nebo posledního postupníka hypotéky.
* Pod podpisy musí být vytištěna jména a tituly všech stran, které dokument podepsaly.
*Podpisy musí být uznány.
ZRUŠENÍ HYPOTÉKY
Chcete-li zrušit hypotéku v New Jersey, musí právní držitelé hypotéky podepsat prohlášení na původním zapsaném hypotečním dokumentu. Toto prohlášení nemůže být na samostatné stránce nebo na směnce. Přijatelný je následující formulář:
DATUM
Jelikož bylo obdrženo úplné uspokojení z této hypotéky, okresní úředník okresu Atlantic, New Jersey, je tímto oprávněn a požádán o její zrušení v záznamu.
___________________________________
(Podpis(y) VŠECH zákonných držitelů hypotéky)
Všechny podpisy musí být opatřeny jménem a případně titulem napsaným na stroji nebo vytištěným pod nimi.
PŘEHLEDÁVANÉ DOKUMENTY
*Důvod přehlášení by měl být jasně uveden v horní části dokumentu.
*Všechny změny by měly být parafovány.
*K dokumentu je třeba připojit nové potvrzení (s novým datem).
*Kompletní „původní“ zaznamenaný dokument musí být znovu zaznamenán spolu se všemi novými stránkami.
*K nově zapisované listině je třeba předložit čestné prohlášení o osvobození, pokud byl poplatek za nemovitost zaplacen v době původního zápisu. Bude také potřebovat formulář o bydlišti prodávajícího, pokud jej původní záznam neměl.