Ce contrat de renouvellement de bail est un document utilisé par un propriétaire et un locataire pour prolonger la durée d’un bail qui est sur le point d’expirer pour une durée supplémentaire. L’accord de renouvellement permet au propriétaire et au locataire de poursuivre la relation de location tout en leur donnant la possibilité d’apporter les modifications nécessaires à leur bail initial, comme de nouveaux occupants, de nouvelles règles ou des modalités de paiement. En général, à l’expiration d’un bail, si le propriétaire autorise le locataire à rester, le bail se transforme en un contrat de location au mois. Cependant, en utilisant un accord de renouvellement de bail, les parties peuvent choisir de créer un autre accord à long terme en utilisant les mêmes termes ou des termes modifiés que leur bail original. Ce document peut être utilisé pour renouveler tout type de bail immobilier, y compris les baux commerciaux, résidentiels ou à court terme.
Comment utiliser ce document
Un Accord de Renouvellement de Bail est un court document qui incorpore la majeure partie des termes du bail original mais qui permet également aux parties d’apporter des changements et de prolonger leur accord de location. En utilisant ce document, les parties rempliront les informations essentielles, y compris les noms et adresses du propriétaire et du locataire, l’adresse de la propriété en question, la durée du nouveau bail, et tout changement ou ajout qui sera fait au bail original.
Ce document peut être utilisé pour apporter des changements convenus au bail original. Les changements courants comprennent le montant du loyer, car celui-ci augmente souvent à chaque terme du bail, le nombre d’occupants ou d’animaux domestiques autorisés à vivre dans la propriété, les réparations qui doivent être effectuées ou les exigences en matière d’assurance pour l’une ou les deux parties.
Puisque cet accord incorpore les termes du bail original, au lieu de reprendre tous les termes du bail original, ce bail est référencé dans ce document et sera joint à l’accord de renouvellement du bail comme une pièce à laquelle on pourra se référer si et quand cela est nécessaire.
Loi applicable
Comme pour les contrats de location, les contrats de renouvellement de bail aux États-Unis sont généralement soumis aux lois des différents États.
L’Agence de protection de l’environnement régit la divulgation des avertissements de peinture à base de plomb dans toutes les locations aux États. Distinct de cela, cependant, les divulgations requises et les termes du bail seront basés sur les lois de l’état, et parfois du comté, où la propriété est située.
Comment modifier le modèle
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