Coûts de construction commerciale par pied carré 2019

Marques de l’article :

– Définir ce qu’est la construction commerciale

– Coûts de la construction commerciale en fonction du type de bâtiment et des matériaux

– Données de l’industrie de la propriété commerciale : US Facts and Statistics

– Conseils clés pour votre prochain projet de construction commerciale

La construction commerciale nécessite souvent des équipements plus grands, plus étendus et plus coûteux. Les coûts de la construction commerciale sont difficiles à déterminer par pied carré en raison de variables et de facteurs extérieurs. Il n’y a pas deux bâtiments identiques. Par conséquent, les différences d’exigences auront une incidence sur les coûts de construction commerciale. Chaque structure et chaque bâtiment a des objectifs différents et des fonctions prévues.

Les applications diffèrent en taille, en poids et en qualité, donc ces facteurs font fluctuer le coût de la construction. Lors de l’estimation des coûts de construction commerciale, il est important de rassembler les données du projet en effectuant des recherches préliminaires. L’estimation du coût d’une construction commerciale doit tenir compte du type de bâtiment que vous souhaitez construire, de l’emplacement, en fonction de l’économie locale. Les coûts de construction commerciale par pied carré varient considérablement selon l’emplacement. Avant de commencer, entrons plus en détail sur ce qu’est la construction commerciale.

Qu’est-ce que la construction commerciale?

La construction commerciale nécessite souvent des équipements plus grands et plus coûteux parce que ces bâtiments peuvent être n’importe quoi, des bureaux et des usines de fabrication aux centres médicaux et aux centres commerciaux de détail. En termes d’emploi, la demande de main-d’œuvre est élevée en 2019 en raison de la pénurie de main-d’œuvre. La pénurie de main-d’œuvre qualifiée pourrait faire augmenter les dépenses de construction. Dans la construction commerciale, un projet peut être séparé en trois tailles : petite échelle, moyenne échelle et grande échelle.

Petite échelle : bâtiments qui se concentrent sur le changement de l’apparence d’une structure, ou également connu sous le nom de rebranding. La construction commerciale à petite échelle est considérée comme des projets qui mettent à jour le design intérieur.

Moyenne échelle : Les bâtiments vieillissent, les entreprises embauchent plus d’employés, et des installations supplémentaires doivent être faites. La construction commerciale à moyenne échelle se produit lorsque les entreprises veulent mettre à jour, remodeler ou agrandir certaines parties de leur bâtiment.

Grande échelle : contrairement aux autres échelles, les projets de construction commerciale à grande échelle n’ont pas de structure antérieure pour commencer. Les projets à grande échelle sont des structures telles que des immeubles de grande hauteur, des barrages et des entrepôts.

Coûts basés sur le type de bâtiment &Matériaux

Il est important de comprendre que tous les types de construction ne coûtent pas la même valeur par pied carré ; cela varie en fonction de l’emplacement à travers les États-Unis. Pour les structures de base, les coûts de construction commerciale sont composés de la forme du bâtiment, des éléments de conception, de la surface de plancher, des matériaux & fournitures utilisés et de la qualité globale. Généralement, les grands bâtiments coûtent moins cher par pied carré que les petits bâtiments. Pour un immeuble de bureaux à un étage, la fourchette médiane des coûts de construction est de 160 à 170 $ par pied carré.

Les dépanneurs et les structures de centres commerciaux sont moins coûteux en raison de leur architecture simpliste par rapport aux autres types de bâtiments. Le coût de la construction commerciale pour ces types de bâtiments est d’environ 100 $ par pied carré. Les restaurants, en particulier les fast-foods, voient leurs coûts augmenter en raison des récentes tendances en matière de restauration rapide qui intègrent l’expérience des boutiques. Les dépenses de cuisine font grimper les prix des coûts de construction à une médiane d’environ 200 $ par pied carré.

En termes de dépenses spécifiques à l’emplacement, le climat est un facteur important à garder à l’esprit. Par exemple, dans les climats plus froids, un bâtiment doit être conçu spécifiquement pour qu’il puisse gérer de grandes quantités de neige. En outre, certaines régions sont plus chères que d’autres. New York porte la couronne de la ville la plus chère des États-Unis pour la construction de tout bâtiment : commercial ou résidentiel.

Propriété commerciale : Faits et statistiques américains

Le secteur de la propriété commerciale américaine se compose de ces facteurs clés suivants : divertissement, industriel, hébergement, bureau et commerce de détail. Selon Statista, aux États-Unis, la valeur des mises en chantier de bureaux privés s’est élevée à 8,12 milliards de dollars US au premier semestre 2019. Depuis 2010, l’industrie de la construction commerciale est en constante expansion. En 2018, environ 89,52 milliards de dollars US de bâtiments commerciaux ont été construits. En raison des taux de vacance dans l’immobilier industriel et de détail, il y a une tendance à la baisse. La projection du taux d’inoccupation de détail pour 2019-2020 est de 13,9% et le taux d’inoccupation industriel est de 6,5%. »

Conseils pour votre prochain projet de construction commerciale

Pour les fabricants,

Les fabricants vendent couramment au public. Par cela, vous n’avez pas besoin d’engager un médiateur. Le fabricant ne fait que construire et fabriquer le bâtiment ; il ne l’assemblera pas pour vous. Il peut être avantageux de travailler directement avec un concepteur pour personnaliser votre bâtiment en fonction de vos besoins, de vos exigences et de vos souhaits. Selon le fabricant, les services d’isolation peuvent être fournis ou non, mais généralement, la fondation n’est pas fournie.

Pour les courtiers,

Ils peuvent rechercher les fabricants, puis négocier en votre nom pour le meilleur prix, et enfin, s’occuper en achetant le bâtiment et en programmant la livraison. Bien que, vous êtes toujours tenu responsable de la fondation et de l’installation du bâtiment.

Pour les entrepreneurs généraux,

Ils ont leur fabricant ou courtier préféré avec lequel ils veulent travailler. Les entrepreneurs généraux organisent l’assemblage, l’achat et la livraison, comme indiqué dans leur contrat avec vous. Parfois, la majoration sur le bâtiment sera une partie de leur facture à vous. Bien que le fait de travailler avec un CG augmente la productivité et soit le moyen le plus pratique de terminer le travail, ce n’est peut-être pas le moyen le plus rentable.

Technologie

Construction modulaire : La technologie est en plein essor dans l’industrie de la construction. Avec les approches écologiques d’aujourd’hui, les entreprises se mettent au vert dans la construction commerciale. La construction modulaire va de pair avec les composants préfabriqués des bâtiments, qui sont construits hors site dans un autre endroit, puis transportés et assemblés sur place. Les avantages de la préfabrication sont la réduction de la perturbation du site et la productivité. Un bâtiment de bureaux modulaire fabriqué à partir de structures en acier coûte environ 55 à 60 dollars par pied carré, installation comprise. En fin de compte, les bâtiments modulaires peuvent être moins coûteux.

Principaux points à retenir pour comprendre les coûts de construction commerciale

Les bâtiments varient en fonction de leur taille, de leur qualité, de leur objectif, etc. Les coûts de construction commerciale par pied carré sont influencés par la variance des matériaux de construction. En termes d’emploi, la main-d’œuvre est très demandée en 2019 en raison de la pénurie de main-d’œuvre. La pénurie de main-d’œuvre qualifiée peut également affecter les dépenses de construction.