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Posté le 13 janvier 20155 janvier 2015 par Max Beier

Bien que certaines personnes puissent considérer les souris comme des créatures minuscules et adorables qui ne veulent pas faire de mal, il est indéniable qu’elles peuvent causer des problèmes. Elles détruisent les biens, se reproduisent rapidement et apportent avec elles un sentiment général de malpropreté. Si vous êtes un locataire confronté à une infestation de souris, vous vous demandez peut-être si vous devez vous en occuper vous-même ou si votre propriétaire est tenu de s’occuper du problème.

La réponse facile est, oui, un propriétaire est censé prendre des mesures raisonnables pour débarrasser la maison de son locataire de la vermine. Cependant, il est possible qu’un locataire soit tenu responsable d’une infestation. Avant d’approcher votre propriétaire pour qu’il prenne soin de votre visiteur à poils, vous devez comprendre vos droits et responsabilités en tant que locataire et comment vous assurer que votre propriétaire prend les mesures appropriées.

Vos attentes en tant que locataire

Parce que vous payez un loyer à votre propriétaire, il est naturel que vous attendiez certaines choses en retour. La principale d’entre elles pourrait être l’attente que vous et votre famille ayez un endroit sûr et propre pour vivre, et que votre propriétaire soit prêt à vous le fournir.

Vous serez heureux de savoir que vous êtes tout à fait en droit d’attendre de telles choses. Les lois varient en ce qui concerne la responsabilité d’un propriétaire de répondre aux rapports sur les souris, mais il n’est pas rare qu’ils soient confrontés à de lourdes amendes ou même à des poursuites judiciaires pour ne pas avoir agi.

Certains locataires choisissent de retenir le loyer ou de résilier leur bail avant terme, bien que cela ne soit pas légal dans tous les États. Si vous envisagez de faire l’une ou l’autre de ces choses, consultez d’abord un professionnel du droit pour éviter d’être expulsé ou d’être poursuivi pour arriérés de loyer.

Votre responsabilité de propriétaire

Si tout propriétaire veut maintenir une bonne réputation et continuer à attirer des locataires, il devra prendre des mesures opportunes contre une infestation de souris dans son immeuble ou sa maison de location. En général, il leur incombe de garder leurs propriétés locatives habitables, ce qui inclut de s’assurer que le logement est exempt de parasites.

Si vous êtes obligé de quitter votre appartement ou votre maison pendant quelques jours pendant que les exterminateurs s’occupent de votre problème, votre propriétaire peut être tenu de couvrir également vos frais d’hôtel.

Votre responsabilité en tant que locataire

Bien sûr, il y a toujours des exceptions à la règle. En tant que locataire, vous avez aussi des responsabilités. Il est très possible que votre contrat ou votre bail stipule que vous pouvez être tenu responsable des infestations, y compris les souris, dans le cas où vous ne gardez pas votre propriété sanitaire. Si vous laissez les ordures s’entasser ou si vous conservez de la nourriture à l’air libre, il n’est pas déraisonnable pour votre propriétaire de supposer que vous avez vous-même causé le problème de souris.

Si c’est le cas, on s’attendra à ce que vous régliez le problème par vous-même, en couvrant tous les frais encourus. Si vous refusez d’agir, votre propriétaire peut choisir de vous expulser ou même d’intenter une action en justice contre vous afin d’être indemnisé pour les dommages causés à la propriété.

Si vous rencontrez des problèmes…

Dans le cas où votre propriétaire refuse d’assumer sa responsabilité de répondre à votre rapport d’infestation, consultez les lois sur les propriétaires-locataires de votre ville ou de votre État pour voir quel type d’actions vous pouvez entreprendre. Dans certains cas, les locataires peuvent être autorisés à déduire le coût d’une extermination de leur loyer ou à le retenir jusqu’à ce que le problème soit résolu. Cependant, comme nous l’avons déjà mentionné, assurez-vous de consulter un professionnel du droit pour éviter tout problème supplémentaire.

Pourvu que vous gardiez votre maison propre et sanitaire, vous devriez signaler toute mauvaise expérience avec un propriétaire qui refuse de prendre des mesures suite à votre plainte pour vermine à votre autorité locale de construction ou de santé. Cela peut épargner aux futurs locataires la douleur de devoir passer par la même chose que vous.

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