Como a concorrência entre propriedades de escritórios aquece, os proprietários comerciais e os corretores de arrendamento tornaram-se mais sofisticados em termos dos materiais de marketing que estão a utilizar para promover os seus bens. Os websites de propriedades tornaram-se uma característica necessária para campanhas de marketing que promovem novos empreendimentos de escritórios, grandes remodelações e oportunidades existentes no campus. Na AQUILA acreditamos que embora nem todas as propriedades precisem de um website, a maioria das propriedades que se encaixam em qualquer uma das categorias acima, normalmente precisam.
Apesar de procurar inspiração para os nossos próprios sites de propriedades, a nossa equipa de marketing deparou-se com muitos sites de propriedades comerciais impressionantes e decidiu partilhar os nossos favoritos consigo. Na lista abaixo, vou partilhar os meus aspectos favoritos de cada site, mas encorajo-vos a explorá-los ainda mais – não consegui encaixar tudo o que adorávamos sobre estes num só artigo!
Aqui estão 10 dos nossos sites favoritos de propriedades comerciais de escritórios:
Hudson Yards New York
Website: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
Location: New York, New York
Hudson Yards é um empreendimento de uso misto localizado no West Side de Manhattan, que possui lojas, escritórios e residências. É o maior empreendimento imobiliário privado nos EUA. A Hudson Yards fez a lista porque é de fácil utilização e tem imagens bonitas e conteúdo robusto que realmente conta a história da propriedade.
Uma característica convincente é a página “Histórias da Hudson Yards” do site. Esta página apresenta tanto as histórias de pessoas que estão experimentando o desenvolvimento como os holofotes sobre as pessoas que estão ajudando a vizinhança a florescer. Por exemplo, eles destacam um chef local em uma história e mencionam como ele está focado em fornecer “serviço para um bairro que o exige”.
Outro aspecto que faz o site se destacar são os vídeos na página “Histórias de Hudson Yards”. Em muitos desses vídeos, eles destacam a escadaria digna do projeto Instagram – o que o diferencia de outros desenvolvimentos. Alguns exemplos notáveis desses vídeos incluem um videoclipe do The Chainsmokers que apresenta a escadaria icônica e um vídeo de um evento em uma das grandes inaugurações do empreendimento.
A única coisa que mudaríamos seria facilitar as consultas de locação. Eles atualmente têm a chamada à ação em letra pequena no fundo de seu website, o que poderia ser difícil para os corretores de aluguel ou usuários potenciais de encontrar.
Eastline
Website: http://www.eastline.org/
Location: Oakland, Califórnia
Eastline é um empreendimento de uso misto localizado em Oakland que possui espaço para escritórios e artes comunitárias. A Eastline fez a lista devido ao seu uso da história e da comunidade local para contar a história da propriedade. Ele também apresenta uma navegação amigável para encontrar todas as informações importantes.
Eastline se diferencia por destacar a história do bairro Uptown de Oakland. Apenas uma página foca o edifício em si. Chamado “O Projeto”, esta página presta homenagem à história da área com fotos do passado ao lado de imagens do novo empreendimento. Isto continua a conexão com a comunidade e mostra como o projeto irá revitalizar a área.
Outro aspecto convincente é a sua página dedicada à comunidade. A página “Comunidade” foca em como a comunidade local impactou o projeto. Ela destaca as reuniões da comunidade com os residentes de Oakland, reuniões de partes interessadas com grupos locais e o compromisso da Eastline com a diversidade e singularidade. A página “Impacto Local” mostra como o projeto aumentará drasticamente a receita tributária e as oportunidades de emprego e também destaca seu compromisso com pequenos negócios locais.
Uptown Station
Website: https://uptownstationoakland.com/
Designer do site: Allis
Localização: Oakland, Califórnia
Uptown Station é um empreendimento de uso misto com espaço de escritório e varejo. Este imóvel também foi apresentado no nosso artigo 10 Melhores Exemplos de Marketing de Vídeo Imobiliário Comercial e merece um lugar nesta lista também. Uptown Station ganhou um lugar nesta lista devido ao seu uso de imagens vivas e estilo consistente.
Eu adoro a página inicial deste website. No topo está uma imagem de herói com vídeo de fundo em loop com vistas do projeto e uma chamada proeminente para a ação para assistir ao vídeo (o cursor do usuário vai mudar de um mouse para um CTA para “View Film”). Este vídeo é o primeiro conteúdo que você vê por uma razão. O vídeo dá ao usuário uma visão de toda a história da propriedade – do início ao fim.
Um outro aspecto impressionante é a página “Leasing”. Esta página guia o usuário para uma página específica com informações sobre o tipo de espaço que ele está procurando. Isto inclui plantas baixas, uma galeria de fotos e uma brochura. Ao dar ao utilizador uma viagem sem esforço para as páginas de aluguer, é mais provável que o utilizador passe tempo na página que está cheia de chamadas importantes para a acção.
7700 Parmer
Website: https://7700parmer.com/
Designer do site: SpaceCraft
Localização: Austin, Texas
7700 Parmer é um empreendimento de 1.299 acres localizado em Austin, Texas. É o lar de marcas notáveis como eBay, PayPal, EA, Oracle e Dunn & Bradstreet. 7700 Parmer’s website fez a lista por causa de seu design limpo, navegação amigável e foco em destacar seus pontos fortes. Este é um dos nossos próprios websites que queríamos mostrar.
Admittedly uma das nossas próprias tarefas de marketing, estamos orgulhosos da navegação e do layout limpo deste website. Ao não inundar as páginas com informações, o usuário pode facilmente encontrar o que está procurando sem passar por conteúdo desnecessário. Isto facilita ao usuário a leitura do site e a busca de CTAs.
Este website também mantém um foco nos aspectos de alto valor da propriedade. Por exemplo, a aba de amenidades mostra todas as amenidades que a diferenciam de outras propriedades – agregando um valor tremendo. A propriedade apresenta um ambiente de campus para os inquilinos, oferecendo um grande café, instalações desportivas e de fitness extensivas, cuidados infantis no local e muito mais, o que permite aos seus grandes inquilinos oferecer aos seus funcionários os mesmos benefícios que os seus campus da Costa Oeste sem terem de construir os seus próprios parques de escritórios em Austin.
MetCenter
Localização: Austin, Texas
Website: http://www.metcenter.com
MetCenter é um grande parque empresarial de uso misto que oferece tanto espaço flexível como de escritório em Austin, Texas. MetCenter fez a lista por causa de seus aspectos interativos e conteúdo focado no usuário.
Um dos aspectos mais singulares deste site é a página “Economia”. Esta página mostra como o imóvel é a escolha mais rentável para os inquilinos. Eles incluem infografias que destacam as informações mais importantes para os potenciais inquilinos – custo. O site destaca o alto índice de estacionamento, baixos custos operacionais e economia geral em comparação com os custos de imóveis tradicionais em Austin.
Este site se destaca com um mapa interativo que mostra onde certos tipos de edifícios estão localizados no empreendimento. Isto é útil para potenciais inquilinos que procuram tipos específicos de espaço para o seu negócio. Na página “Amenities”, outro mapa apresenta todas as amenidades do parque empresarial que os típicos imóveis flex ou value office são muitas vezes inexistentes. Estes incluem restaurantes, trilhas para caminhadas e ciclismo, cafés, quadras de tênis e basquete e inúmeras outras amenidades disponíveis no empreendimento.
O que parece faltar neste site é um vídeo adicional. Este site tem atualmente renderizações de vídeo, mas filmagens adicionais dos vídeos reais da propriedade ou estilo de vida poderiam melhorar o site.
Avery Centre
Website: https://www.averycentreroundrock.com/
Designer do site: Concebido usando Wix
Localização: Round Rock, Texas
Avery Centre é um desenvolvimento comunitário de 1.200 acres de uso misto, localizado em Round Rock, Texas. Avery Centre fez a lista por causa de seu conteúdo, navegação amigável e elementos interativos.
Eu amo particularmente a seção “Visão” da página inicial, onde fornece links para todas as informações mais importantes sobre o desenvolvimento – destacando o plano diretor e o centro da cidade proposto, projetos concluídos e em construção no desenvolvimento, empregadores vizinhos e muito mais. Ao agrupá-los em um só lugar, os usuários têm mais facilidade em encontrar o que querem saber.
O mais impressionante dos mapas é o mapa de 360 graus de visualização. Isto permite ao usuário ver o site inteiro a partir de uma vista aérea, incluindo os edifícios circundantes, comunidades, empreendimentos planejados e sites para venda. Isto pode ajudar um possível inquilino ou comprador a se visualizar na propriedade e ter uma idéia de quão grande é realmente o empreendimento.
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Westview
Website: http://westviewaustin.com/
Location: Austin, Texas
Westview é um escritório de remodelação e expansão localizado em Austin, Texas. Westview fez a lista devido ao seu foco na localização, design simples e imagens convincentes.
Eu adoro o uso de imagens vibrantes neste website. Na página inicial, o pôr-do-sol acima da maiúscula chama a atenção para a barra de menu, assim como o CTA para fazer o download da brochura. Ao percorrer o resto da página inicial, você é recebido com mais imagens de estilo de vida mostrando pessoas trabalhando em um escritório e tomando café. Ao adicionar pessoas às suas imagens (em vez de apenas imagens do edifício) estão a adicionar um elemento humano à propriedade.
Uma outra força deste website é o seu foco no que a distingue – a sua localização. Localizada no centro de Austin, perto da capital, a área ao redor do projeto está repleta de amenidades. Para destacar isso, a página de localização apresenta um mapa interativo destacando os restaurantes, hotéis, prédios públicos, pontos de CapMetro e muito mais na área.
RiverSouth
Website: http://www.riversouthaustin.com/
Location: Austin, Texas
RiverSouth é um empreendimento de escritório com lojas e restaurantes no rés-do-chão a sul do centro de Austin. RiverSouth fez a lista por causa de suas imagens convincentes e CTAs claros.
Este website coloca seu CTA muito efetivamente no topo da mente do usuário. Este website mantém todo o conteúdo na página inicial e os CTAs permanecem no topo da página o tempo todo. Estes CTAs incluem um link para baixar a brochura e ver seu filme.
Outro elemento único é seu diagrama do edifício que destaca os aspectos mais importantes para os futuros inquilinos. Isto inclui comodidades como um ginásio com vestiários, restaurantes e lojas, e um lounge no céu. O diagrama mostra onde cada amenidade está localizada no edifício e dá uma breve descrição.
A única crítica que tenho sobre isso é o design de uma página. Manter tudo em uma página pode ser confuso para os usuários e limita a quantidade de informações que você pode entregar a eles. Também torna difícil compartilhar partes da página com um colega uma vez que você não tem links individuais para lugares específicos que você pode enviar colegas para.
Red Hoek Point
Website: http://redhoekpoint.com/
Designer do site: Conway + Parceiros:
Localização: Brooklyn, Nova Iorque
Red Hoek Point é um desenvolvimento do campus de escritórios à beira-mar localizado em Brooklyn, Nova Iorque. Red Hoek Point fez a lista devido às suas animações criativas e imagens vibrantes relacionadas à sua localização.
O meu aspecto favorito deste site é o mapa animado que mostra a localização do edifício em relação aos pontos populares da cidade, bem como o transporte. Isto adiciona caráter ao site enquanto também demonstra o valor da localização do edifício.
Eu também amo suas imagens que destacam a localização do projeto. O site abre com uma renderização animada da propriedade que apresenta uma orla marítima fluida e um céu à deriva. Grande parte da cópia no site deles foca nesta vantagem da beira-mar e na localização do edifício. Esta cópia é fácil de ler e se destaca contra as imagens da página.
CityLine
Website: https://citylinedfw.com/
Designer do site: Matchbox Studio
Localização: Dallas, Texas
CityLine é um vibrante desenvolvimento de uso misto localizado em Dallas, Texas. CityLine é um grande exemplo de um website que fala a múltiplos públicos: lojistas de escritórios e lojas, residentes, e compradores, comensais e visitantes.
O meu aspecto favorito deste website é a página dedicada a eventos no desenvolvimento do CityLine. Isto mostra que o empreendimento está vivo e atrai um grande público. Eu também gosto que eles tenham uma página dedicada aos parques e trilhas ao redor – uma importante amenidade para qualquer pessoa que vive em uma cidade.
As imagens no website também são cativantes. Inclui imagens de comidas deliciosas, áreas abertas ao ar livre e muito mais. Isto foi o que inicialmente chamou minha atenção quando abri o website.
Conclusão
Atraves da nossa pesquisa, encontramos inúmeros websites que nos impressionaram, mas infelizmente, não conseguimos encaixá-los todos neste post.
Esperamos que isto o tenha inspirado a ir acima e além quando projetar os websites de sua propriedade. Como você pode ver, um bom website pode fazer toda a diferença para um usuário.
Para mais inspiração e educação em marketing imobiliário, visite a seção Marketing Your Commercial Property do AQUILA Learning Center.
Este artigo foi atualizado em 6/10/2020.
