Umowa Odnowienia Dzierżawy jest dokumentem używanym przez Wynajmującego i Dzierżawcę w celu przedłużenia okresu dzierżawy, który wkrótce wygaśnie na dodatkowy okres. Umowa odnowienia pozwala wynajmującemu i najemcy kontynuować stosunek najmu, dając im jednocześnie możliwość dokonania wszelkich niezbędnych zmian w pierwotnej umowie najmu, takich jak nowi lokatorzy, zasady lub ustalenia dotyczące płatności. Ogólnie rzecz biorąc, kiedy umowa najmu wygasa, jeśli wynajmujący pozwoli najemcy pozostać, najem przekształci się w umowę miesiąc do miesiąca. Jednakże, używając Lease Renewal Agreement, strony mogą zdecydować się na stworzenie kolejnej długoterminowej umowy, używając tych samych lub zmienionych warunków jak w przypadku pierwotnej umowy najmu. Dokument ten może być wykorzystany do odnowienia każdego rodzaju najmu nieruchomości, w tym najmu komercyjnego, mieszkaniowego lub krótkoterminowego.
Jak korzystać z tego dokumentu
Umowa Odnowienia Leasingu jest krótkim dokumentem, który zawiera większość warunków pierwotnego najmu, ale również pozwala stronom na wprowadzenie zmian i przedłużenie umowy najmu. Korzystając z tego dokumentu, strony wypełniają istotne informacje, w tym nazwiska i adresy właściciela i najemcy, adres nieruchomości, o której mowa, długość nowej dzierżawy, oraz wszelkie zmiany lub dodatki, które zostaną wprowadzone do oryginalnej dzierżawy.
Ten dokument może być używany do uzgodnienia zmian w oryginalnej dzierżawy. Typowe zmiany obejmują wysokość czynszu, ponieważ często wzrasta on w każdym okresie leasingu, liczbę lokatorów lub zwierząt domowych dozwolonych do zamieszkania w nieruchomości, naprawy, które muszą być wykonane, lub wymagania ubezpieczeniowe dla jednej lub obu stron.
Ponieważ niniejsza Umowa zawiera warunki pierwotnej umowy leasingu, zamiast ponownego przedstawienia wszystkich warunków pierwotnej umowy leasingu, umowa ta jest przywoływana w tym dokumencie i zostanie dołączona do Umowy Odnowienia Leasingu jako eksponat, do którego będzie można się odwołać, jeśli i kiedy będzie to konieczne.
Mające zastosowanie przepisy prawa
Tak jak w przypadku Umów Najmu, Umowy Odnowienia Leasingu w Stanach Zjednoczonych podlegają zasadniczo przepisom prawa poszczególnych stanów.
Agencja Ochrony Środowiska reguluje kwestię ujawniania ostrzeżeń o farbie na bazie ołowiu we wszystkich wypożyczalniach w Stanach. W odróżnieniu od tego, jednak, wymagane ujawnienia i warunki najmu będą oparte na prawach stanu, a czasem powiatu, gdzie nieruchomość znajduje się.
Jak zmodyfikować szablon
.