Najlepsze oprogramowanie nieruchomości w 2020 roku: 8 aplikacji dla agentów nieruchomości

Cyfrowe innowacje w branży nieruchomości tradycyjnie były jednostronne, z kupującymi mającymi możliwość znalezienia i zakupu nowego domu na swoich telefonach w ciągu zaledwie kilku kliknięć. Sprzedający, zbyt, może lista ich właściwości całkowicie na ich smartphone. Ale na drugim końcu każdej transakcji, agentów nieruchomości zostały przywiązane do swoich biurek, kopanie przez pliki, aby znaleźć odpowiednie informacje lub faksowania papierowej roboty do podpisów.

Nowa generacja prawdziwego oprogramowania nieruchomości pracuje, aby złagodzić ten ból. Prawdziwe aplikacje nieruchomości dla agentów są specjalnie zaprojektowane, aby pomóc utrzymać cię zorganizowany, czy jesteś w domu, w podróży, lub w otwartym domu. W tym artykule, będziemy nurkować w ośmiu najlepszych prawdziwych aplikacji nieruchomości, które poprawią swoją produktywność w całym cyklu życia nieruchomości, od generowania prowadzi do podpisania ostatecznej papierkowej roboty.

8 najlepszych prawdziwych aplikacji nieruchomości dla agentów

• Follow Up Boss do centralizacji komunikacji

• Cloud Attract do budowania prawdziwych nieruchomości-specyficznych stron docelowych

• Wise Agent do automatyzacji marketingu nieruchomości

• LionDesk do nagrywania i osadzania filmów wideo w e-mailach i tekstach, aby ożywić nieruchomości

• Spacio do digitalizacji formularzy podpisuw formularzach

• PalmAgent ONE do szacowania kosztów zamknięcia

• Disclosures.io do organizowania i udostępniania ujawnień

• Dotloop do podpisywania ofert i dokumentów zamknięcia

Co sprawia, że wielki prawdziwy app nieruchomości dla agentów?

Dla tej łapanki, skupiliśmy się na oprogramowaniu, które zostało stworzone specjalnie dla agentów nieruchomości. Skupiliśmy się również na aplikacjach, które mogłyby zaoszczędzić czas i energię agentów do czynienia z powtarzających się, uciążliwych procesów. Prawdziwe aplikacje nieruchomości wymienione tutaj są przede wszystkim narzędzia towarzyszące, co oznacza, że mogą być używane razem dla ostatecznej wydajności. Ale niektóre z nich są bezpośrednimi konkurentami, jak Follow Up Boss, Wise Agent i LionDesk (wszystkie prawdziwe narzędzia CRM nieruchomości).

Każda prawdziwa aplikacja nieruchomości zawarte w naszej liście spełnia następujące kryteria:

• Ułatwia udostępnianie ważnych informacji z agentami, kupujących lub sprzedających (lub wszystkich trzech).

• Centralizuje informacje dotyczące określonego etapu (lub etapów) cyklu życia, dzięki czemu agenci mogą działać i reagować szybciej.

• Umożliwia agentom tworzenie nowych programów i działań oraz zarządzanie nimi przy niewielkim czasie rozruchu lub bez konieczności polegania na kimkolwiek innym.

Oto najlepsze oprogramowanie nieruchomości, wymienione w przybliżeniu w porządku chronologicznym średniego cyklu życia nieruchomości.

Najlepsza prawdziwa aplikacja nieruchomości do centralizacji komunikacji

Follow Up Boss (Web, iOS, Android)

Będziesz próbował wielu sposobów komunikowania się z kupującymi i sprzedającymi: e-maile, rozmowy telefoniczne, wiadomości tekstowe i połączenia wideo. Dobra wiadomość: w końcu ich złapiesz. Zła wiadomość: cała rozmowa jest rozbita na kawałki w wielu kanałach. Follow Up Boss, prawdziwe narzędzie CRM nieruchomości, chce to naprawić.

Głównym punktem sprzedaży Follow Up Boss jest jego skrzynka odbiorcza, miejsce, gdzie wszystkie twoje i twoich agentów „e-maile, teksty i połączenia (w tym nieodebrane połączenia i wiadomości głosowe) do kontaktów live.

Podczas rejestracji, ty i twoi agenci muszą połączyć swoje konta Gmail lub Office 365 tak aplikacja może automatycznie synchronizować i rejestrować całą komunikację e-mail w jednym miejscu. Oznacza to, że kiedy czytasz, odpowiadasz i archiwizujesz e-maile, dzieje się to po obu stronach (Gmail lub Outlook 365 i Follow Up Boss).

Skrzynka odbiorcza sama w sobie jest czysta i prosta, wyświetla tylko e-maile i teksty z kontaktami i leadami, a wyłączając e-maile marketingowe, spam, rachunki, itp., dzięki czemu możesz szybko skupić się na ludziach, którym musisz odpowiedzieć.

Wyświetlasz wszystkie wiadomości w lewej kolumnie, a jeśli klikniesz na jedną, otwiera całą wiadomość na środku strony. Możesz odpowiedzieć na lub zarchiwizować wiadomości bezpośrednio w skrzynce odbiorczej Follow Up Boss lub przypisać rozmowę do członka zespołu, co spowoduje wysłanie wiadomości do jego skrzynki odbiorczej jako „Przypisany” element. Możesz filtrować komunikację w skrzynce odbiorczej przez e-maile, teksty lub połączenia, lub przez przypisane, sporządzone lub zamknięte rozmowy.

Możesz również uruchomić automatyczne e-maile dla nowych leadów lub utrzymywać kontakt z przeszłymi klientami, ustawiając kampanię drip nurture z funkcją Plany działania. Jednak ta funkcja żyje w zupełnie innym miejscu niż skrzynka odbiorcza – musisz przejść do strony administratora, a następnie kliknąć Plany Działania, aby skonfigurować dowolny zautomatyzowany zasięg wiadomości e-mail. Biorąc pod uwagę jak scentralizowane są wszystkie inne e-maile w Follow Up Boss, ten przepływ pracy nie jest idealny.

Jako dodatkowy bonus, Follow Up Boss integruje się z Zapier, dzięki czemu możesz robić rzeczy takie jak konsolidacja nowych leadów w jednym miejscu lub wysyłanie ręcznie napisanej kartki do nowych kontaktów.

Zobacz więcej sposobów na automatyzację Follow Up Boss z Follow Up Boss’s Zapier integracje.

Follow Up Boss Cena: Bezpłatna 14-dniowa próba; $69/miesiąc za użytkownika za najpopularniejszy plan, który obejmuje wysyłanie wiadomości tekstowych i zaawansowane narzędzia dystrybucji ołowiu. Funkcja dzwonienia to dodatkowe $39/miesiąc za użytkownika.

Najlepsza aplikacja nieruchomości do budowania stron docelowych

Cloud Attract (Web)

Cloud Attract pomaga zarządzać generowaniem leadów nieruchomości i tworzyć piękne strony docelowe w pięciu krokach. Po pierwsze, wybierz rodzaj leadów, które chcesz przyciągnąć: sprzedających lub kupujących. Następnie wybierz jeden z ponad 15 profesjonalnie zaprojektowanych szablonów stron docelowych, w komplecie z wysokiej jakości obrazem tła full-bleed.

Następnie wskaż, jaki rodzaj informacji chcesz zebrać z listy ośmiu różnych kryteriów – wszystko od imienia i nazwiska, przez numer telefonu, aż po to, kiedy leady chcą kupić (Cloud Attract wymaga, abyś zebrał adres i e-mail).

Cloud Attract automatycznie wygeneruje twoją stronę docelową przyjazną dla komputerów stacjonarnych i urządzeń mobilnych, umożliwiając dostosowanie czcionki, kopii i obrazów. Możesz nawet dodać swój identyfikator Google Analytics ID lub Facebook Pixel ID dla zaawansowanego śledzenia, a także dodać meta tytuł i meta opis dla SEO. Cały proces zajął mi mniej niż pięć minut, aby skonfigurować.

Wszystkie Twoje przewody pojawią się w wyznaczonej zakładce, a otrzymasz powiadomienie e-mail, gdy nowe przewody przychodzą. Najlepsza część? Możesz nawet śledzić częściowe leady, tych potencjalnych kupujących lub sprzedających, którzy zaczynają wypełniać niektóre informacje w formularzu, ale następnie porzucają stronę.

A ponieważ Cloud Attract integruje się z Zapier, możesz upewnić się, że wszyscy w zespole wiedzą, kiedy pozyskujesz nowe leady, publikując wiadomość na kanale Slack lub wysyłając wiadomość tekstową.

Zobacz więcej sposobów na zautomatyzowanie Cloud Attract dzięki integracjom Zapier Cloud Attract.

Cena Cloud Attract: Bezpłatna 30-dniowa wersja próbna; 99 USD/miesiąc za cały pakiet Cloud Agent, w tym Cloud Attract. Uwaga: Musisz mieć stowarzyszenie MLS, aby dokonać zakupu.

Najlepsza aplikacja nieruchomości do automatyzacji e-mail

Wise Agent (Web)

Pomiędzy listą nowych nieruchomości, planowaniem otwartych domów i zamykaniem transakcji, ostatnią rzeczą, którą chcesz na swojej liście jest pamiętanie o wysyłaniu wiadomości e-mail do nowych klientów. Wise Agent oferuje proste rozwiązanie do automatyzacji e-mail z jego prawdziwego oprogramowania CRM nieruchomości, dzięki czemu można ustawić wszystko raz, a następnie niech to działa sam.

Stwórz własne kampanie kroplowe, wybierając liczbę „zdarzeń” (e-maile), a dni między tymi wydarzeniami, lub stałych dat, że każdy e-mail powinien send.

Możesz również użyć jednego z 19 gotowych programów Wise Agent e-mail, które są dostosowane do kupujących lub sprzedających i obejmują kampanie, takie jak „10 Day Conversion Plan” i „6 Touch Past Client”. Jeśli wybierzesz jeden z programów szablonowych, masz szansę na zmianę linii tematu, ciała wiadomości, obraz i branding. Możesz również dostosować kadencję i kolejność e-maili w serii. Skorzystaj z tych szablonów, jeśli po raz pierwszy tworzysz kampanie nurture – jest to o wiele łatwiejsze do edycji treści niż szkicowanie e-maili od zera.

Choć interfejs Mądrego Agenta jest nieco toporny i przestarzały, nie jest trudno się go nauczyć. Rozbija przepływ pracy nurture e-mail na różne kroki, więc nie czujesz się przytłoczony przez wszystkie szczegóły. Ma również przydatny widok kalendarza, który można przełączać, co jest pomocne przy określaniu, kiedy wysyłać e-maile.

Jako dodatkową korzyść, Wise Agent integruje się z Zapier, dzięki czemu można zautomatyzować zadania, takie jak importowanie leadów z różnych narzędzi.

Zobacz więcej sposobów na automatyzację Wise Agent z integracjami Zapier.

Cena Wise Agent: Bezpłatna 14-dniowa próba (która wymaga karty kredytowej podczas rejestracji); Od 29 USD/miesiąc (rozliczane rocznie) dla maksymalnie pięciu członków zespołu.

Najlepsza aplikacja nieruchomości do nagrywania i osadzania filmów w e-mailach i tekstach

LionDesk (Web, iOS, Android)

Czasami słowa nie mogą opisać przepływu korytarza, przytulny klimat kącika kuchennego, lub jak światło wypełnia pokój. Więc kiedy potencjalny nabywca nie może odwiedzić domu osobiście, kolejną najlepszą opcją jest wysłanie wideo.

LionDesk pozwala na bezproblemowe dodawanie filmów do wiadomości e-mail i wiadomości tekstowych, przynosząc swoje właściwości do życia. Możesz przesłać własne filmy lub nagrać bezpośrednio w sieci lub aplikacji mobilnej.

Jeśli zdecydujesz się nagrać własne filmy, musisz wykonać trzy kroki. Po pierwsze, wybierz typ wideo: do pięciominutowego wideo dla wiadomości e-mail lub 20-sekundowego wideo dla tekstów. Następnie kliknij ikonę mikrofonu w odtwarzaczu wideo, aby uruchomić kamerę i mikrofon Twojego komputera, a gdy zezwolisz LionDesk na użycie kamery i mikrofonu, po prostu kliknij ikonę nagrywania, aby rozpocząć. Po zakończeniu nagrywania, możesz dodać tytuł, opis i tagi do wideo.

Następnie, jeśli chcesz osadzić to wideo (lub wideo, które wcześniej załadowałeś) w e-mailu, kliknij na zakładkę Komunikacja i albo użyj jednego z szablonów e-maili LionDesk (jest ich ponad 100 do wyboru) lub stwórz własny. Gdy jesteś już w edytorze emaili, kliknij na podpowiedź Wstaw video LionDesk aby wybrać i wstawić nagranie.

Możesz również wysyłać swoje filmy za pośrednictwem indywidualnych lub zbiorczych wiadomości tekstowych, ale musisz zakupić plan Pro Plus, aby otrzymać niestandardowy numer do wysyłania i wywoływania.

Nagrywanie i osadzanie filmów wideo to tylko dwie z funkcji LionDesk. Oferuje on również prawdziwe funkcje CRM nieruchomości, takie jak automatyzacja e-maili, zarządzanie zadaniami, wybieranie mocy i zarządzanie kontaktami (między innymi). Podczas gdy wszystkie możliwe funkcje mogą być przytłaczające, jest to dobrze zorganizowane i łatwe do nawigacji.

Możesz również rozszerzyć możliwości LionDesk o szereg integracji Zapier, dając Ci możliwość robienia rzeczy takich jak dodawanie nowych terminów Calendly do LionDesk lub tworzenie nowych kontaktów z Google Sheets.

Zobacz więcej sposobów na automatyzację LionDesk z integracjami Zapier LionDesk.

Cena LionDesk: Bezpłatna 30-dniowa próba; 49 USD/miesiąc za niestandardowy numer telefonu, 5 000 e-maili (w tym e-maile wideo) i 100 tekstów wideo.

Najlepsza aplikacja do obsługi nieruchomości do digitalizacji formularzy podpisywania otwartych domów

Spacio (Web, iOS, Android)

Z Spacio, można utworzyć papierowe formularze otwartych domów, aby dokładnie zbierać informacje o odwiedzających i automatycznie wysyłać dalsze wiadomości e-mail po zakończeniu otwartego domu. Oznacza to, że nie musisz śledzić luźnych kartek papieru z nieczytelnym pismem odręcznym po każdym otwartym domu.

Dodaj swoje właściwości do aplikacji internetowej i automatycznie uruchom formularze logowania na komputerze, telefonie iPhone, iPadzie, telefonie z systemem Android lub tablecie. Możesz użyć domyślnego formularza, który prosi o nazwę gościa, e-mail, adres i numer telefonu, lub dostosować własne pola (do sześciu pytań). Możesz również włączyć automatyczny follow-up e-mail na podstawie tego, jak odwiedzający odpowie na pytanie. Na przykład, jeśli dodasz pytanie: „Czy pracujesz z agentem?”, a odwiedzający odpowie Tak, wiadomość e-mail zostanie wysłana do zarejestrowanego agenta po obejrzeniu.

Dla każdej osoby, która wypełni Twój formularz, Spacio tworzy profil z linkami do kont mediów społecznościowych każdego odwiedzającego, takich jak Facebook, Twitter, LinkedIn, Gravatar, Klout, Pinterest, Twitter i WordPress, aby pomóc Ci uzyskać unikalne spostrzeżenia.

Cena Spacio: Bezpłatna 30-dniowa próba; Od 25 USD/miesiąc dla indywidualnych planów.

Najlepsza aplikacja nieruchomości do szacowania kosztów zamknięcia

PalmAgent ONE (Web, iOS, Android)

Czy pracujesz z kupującymi czy sprzedającymi, jest jedno pytanie, na które każdy chce uzyskać odpowiedź: Jak to wpłynie na moje konto bankowe?

PalmAgent ONE oblicza szacunki kupującego i arkusze netto sprzedającego w ciągu kilku sekund w oparciu o Twój stan i hrabstwo. Użytkownik wprowadza cenę sprzedaży, zaliczkę, stopę procentową, opłatę za pośrednictwo i do siedmiu innych informacji (w zależności od raportu), aby automatycznie wygenerować kolorowe, szczegółowe wykresy i tabele. Na przykład, można uruchomić raport Netto przy zamknięciu dla sprzedającego. Wprowadzając cenę sprzedaży, opłatę za pośrednictwo, naprawy, podatki od nieruchomości, saldo kredytu, stopę procentową i datę zamknięcia, otrzymasz okrągły wykres, który pokaże Ci całkowity koszt zamknięcia i ilość pieniędzy, które sprzedający zachowa.

To oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami pozwala również pójść o krok dalej i przeprowadzić kalkulacje, takie jak miesięczna przystępność, wynajem kontra kupno i sprzedaż netto, a także porównać wiele ofert.

PalmAgent ONE zdecydowanie oszczędza Ci ręcznych obliczeń i przedstawia informacje w łatwych do zrozumienia wykresach. Jednak, aby uruchomić te raporty, musisz mieć do dyspozycji każdy bit informacji. Na przykład, aby dokładnie uruchomić raport Net at Close, musisz wiedzieć, ile będzie kosztować każda naprawa – a ta informacja zależy od tego, czy wykonawcy zewnętrzni dostarczą wycenę na czas. Jednakże, jeśli szukasz szybkiego sposobu, aby dać kupującym i sprzedającym przybliżony pomysł na finanse, PalmAgent ONE robi sztuczkę.

PalmAgent ONE Cena: Free 30-day trial; $0.99/month.

Best real estate app for organizing and sharing disclosures

Disclosures.io (Web, iOS)

Więcej agentów zaczyna udostępniać informacje o nieruchomościach z góry, przed ofertami, aby upewnić się, że transakcje nie przepadną w ostatniej chwili. Z Disclosures.io, udostępnianie informacji, z przedsprzedaży inspekcji do naturalnych raportów zagrożeń, jest proste. Darmowe narzędzie pozwala zebrać wszystkie ujawnienia w jednym miejscu online, udostępniać je zainteresowanym stronom i śledzić aktywność.

Aplikacja internetowa ma prosty interfejs, który prowadzi Cię przez to, jak stworzyć pakiet dla sprzedającego lub kupującego. Wprowadź adres nieruchomości, informacje o nieruchomości (jak typ nieruchomości, cena wywoławcza, a stopa kwadratowa), przesyłanie zdjęć nieruchomości lub dodać wycieczkę wideo, a pakiet jest tworzony. Stamtąd możesz przesłać dokumenty, zamówić raport Natural Hazards Disclosures lub zalogować się do DocuSign (jeśli masz już konto), aby podpisać dokumenty elektronicznie.

Po pobraniu aplikacji iOS i zalogowaniu się, wszystkie pakiety utworzone w aplikacji internetowej automatycznie pojawią się w zakładce Właściwości. Możesz tworzyć i edytować pakiety w aplikacji, a także nagrywać 30-sekundowe klipy wideo z każdego pokoju. Będziesz także otrzymywać powiadomienia push (jeśli włączone), gdy ktoś widzi pakiet lub czyni offer.

Na stronie internetowej i aplikacji iOS, można udostępniać pakiety z agentami, dodając ich nazwę i adres e-mail i dostosowując zaproszenie w wyskakującym ekranie akcji. Po uaktualnieniu do planu Pro, można również zobaczyć, kto zażądał ujawnień i kto rzeczywiście je przeglądał, a także wysyłać wiadomości bezpośrednio z pakietu.

Disclosures.io to prosta, nie-frills aplikacja, która sprawia, że udostępnianie ujawnień łatwiejsze do śledzenia i bardziej profesjonalny niż e-mail z załącznikami. Wszystkie twoje pakiety są wyświetlane na pierwszym ekranie, który widzisz po zalogowaniu, więc możesz zobaczyć wszystko na pierwszy rzut oka.

Disclosures.io Cena: Darmowy dla planu Basic; $39/miesiąc dla planu Pro, który obejmuje możliwość skanowania dokumentów, zapisywania niestandardowych szablonów dokumentów, tworzenia pulpitów ofertowych dla sprzedawców i nie tylko.

Najlepsza aplikacja nieruchomości do podpisywania ofert i dokumentów zamknięcia

Dotloop (Web, iOS, Android)

Nieruchomości nie zawsze dzieje się w biurze, z piórem i papierem łatwo dostępne. Z Dotloop, stworzony przez giganta branży Zillow Group, można przejść bez papieru i uzyskać podpisy elektroniczne na ujawnienia, formularze i zamknięcia papierkowej roboty, niezależnie od tego, gdzie ty i kupujących i sprzedających-are.

Aby zacząć, utwórz „Loop”, online przestrzeń roboczą do zarządzania transakcji nieruchomości i dokumentów akcji. Po dodaniu adresu nieruchomości i dodać zdjęcie, można następnie przesłać dokumenty bezpośrednio do pętli. Dla każdego dokumentu, można dodać notatkę lub „przygotować” do podpisu, wskazując pola, które muszą być wypełnione na formularzu (trzeba ręcznie wstawić pola dla inicjałów, podpis, data, nazwa, itp. i przypisać każde pole do kogoś).

Gdy dokument jest gotowy do podpisania, wysłać go bezpośrednio do niezbędnych stron i dostosować wiadomość. Odbiorca po prostu kliknie link w e-mailu, kliknie pola przypisane do nich i wstawi swój podpis.

Oprócz podpisów elektronicznych, Dotloop oferuje również funkcje takie jak raportowanie (dzięki czemu można śledzić takie rzeczy jak całkowita sprzedaż i pętle), zarządzanie zadaniami i możliwość tworzenia szablonów z dokumentów, które często wymagają podpisu, więc nie musisz przygotowywać tych samych formularzy w kółko.

Cena Dotloop: Bezpłatnie, aby się zarejestrować i wykonać 10 transakcji z nieograniczoną liczbą e-podpisów; $29/miesiąc za plan Premium, który zawiera nieograniczoną liczbę transakcji, solidny edytor dokumentów, zabezpieczone kopie zapasowe i powiadomienia w czasie rzeczywistym.

Znalezienie aplikacji dla agentów nieruchomości

Nie ma jednej aplikacji, która zajmie się wszystkimi Twoimi prawdziwymi potrzebami związanymi z nieruchomościami. Ale starannie wybierając aplikacje, które będą Cię przez proces-marketing, ołowiu gen, zarządzania klientem i komunikacji, ujawnienia, zamknięcia dokumentów, i wszystko pomiędzy – stworzysz lepsze doświadczenie dla swoich klientów. Dodatkowo, wygospodarujesz więcej czasu, który możesz poświęcić na to, co najważniejsze: zamykanie transakcji.

Title image by Coffee Bean from Pexels

.