Prawo Kalifornii wymaga, aby właściciel dał lokatorowi odpowiednie zawiadomienie przed procesem eksmisji może się rozpocząć. Kwota zawiadomienia, które muszą być podane zależy od rodzaju i długości umowy najmu. Będzie to również zależało od tego, czy istnieje „powód” do eksmisji. Przyczyna prawna eksmisji może obejmować niezapłacony czynsz lub naruszenia umowy najmu.
3-dniowe zawiadomienie o eksmisji musi być podane do „przyczyny” eksmisji. Podczas tych trzech dni, najemca musi albo zapłacić czynsz, który jest należny lub zatrzymać wszelkie naruszenia umowy najmu. Na przykład, jeśli najemca ma zwierzę domowe z naruszeniem umowy najmu, to najemca musi usunąć zwierzę w ciągu 3-dniowego okresu wypowiedzenia. Pod koniec trzech dni, jeśli czynsz nie jest płacony lub naruszenie nie jest ustalone, to właściciel może złożyć pozew o eksmisję, który jest również znany jako bezprawny pozew detainer.
Jeśli najemca popełnił konkretne, poważne naruszenie, to 3-dniowe bezwarunkowe wypowiedzenie zostanie podane. W tym przypadku, najemca nie ma opcji, aby naprawić naruszenie. Najemca musi się wyprowadzić w ciągu trzech dni lub stanąć w obliczu pozwu o eksmisję.
Właściciel musi dać 30- lub 60-dniowe wypowiedzenie dla najemców, którzy wynajmują lokal na zasadzie miesiąc w miesiąc. Najemcy, którzy mieszkają w wynajmowanym lokalu krócej niż rok powinni otrzymać 30-dniowe wypowiedzenie, natomiast najemcy, którzy mieszkają w wynajmowanym lokalu dłużej niż rok powinni otrzymać 60-dniowe wypowiedzenie.
.