The lease extension agreement, or 'lease renewal’, allows a landlord and tenant to extend a lease agreement to extend beyond its end date. Pozostałe warunki umowy najmu pozostaną takie same, chyba że zostaną odpowiednio zmienione. W zależności od warunków ekonomicznych, wynajmujący może zdecydować się na podwyższenie miesięcznego czynszu.
Ten aneks może być użyty do przedłużenia wygasającej umowy najmu w celu zatrzymania najemcy, który wynajmuje nieruchomość komercyjną lub mieszkalną.
Krok 1 – Zbierz oryginalną umowę najmu
Znajdź oryginalną umowę najmu i przejrzyj ją, aby sprawdzić, kiedy się kończy. Najczęstszą zmianą w przedłużeniu umowy najmu jest kwota czynszu, która jest płacona miesięcznie. W zależności od warunków ekonomicznych, każda ze stron może argumentować, aby ją obniżyć lub podwyższyć.
Krok 2 – Podejście do drugiej strony
Skontaktuj się z drugą stroną i zapytaj, czy ma zamiar przedłużyć dzierżawę na obecnych lub nowych warunkach. Można to zrobić przez telefon lub e-mail. Niektórzy zarządcy nieruchomości wysyłają list pocztą z zapytaniem do najemcy, czy chciałby pozostać na nieruchomości przez dłuższy okres czasu wraz z informacjami kontaktowymi, jeśli sobie tego życzy.
Krok 3 – Wysłanie Uzupełnienia Przedłużenia
Właściciel lub zarządca nieruchomości wysyła uzupełnienie do najemcy. Uzupełnienie jest dodawane do aktualnie obowiązującej umowy najmu wraz z wszelkimi zmianami, takimi jak okres przedłużenia i nowa wysokość czynszu. O ile nie ma innych zmian wymienionych w aneksie, pozostała część umowy najmu pozostanie nienaruszona.
Krok 4 – Podpisz aneks
Wynajmujący i najemca mogą zgodzić się na spotkanie w wyznaczonym miejscu w celu podpisania lub wysłać dokument za pomocą podpisu elektronicznego. W zależności od preferencji stron każda z tych opcji powinna wystarczyć.
(Video) What is a Lease Extension Addendum?
How to Write
Step 1 – Pobierz w formacie Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Krok 2 – Na górze strony wprowadź następujące informacje dotyczące właściciela, najemcy i nieruchomości, o której mowa:
- Data
- Nazwa Wynajmującego
- Nazwa Najemcy
- Adres nieruchomości
- Data rozpoczęcia/zakończenia najmu
Krok 3 – Następnie należy podać długość uzgodnionego przedłużenia najmu. Należy również wpisać kwotę czynszu (w zależności od tego, czy czynsz ulegnie zmianie, czy też pozostanie bez zmian).
Krok 4 – Właściciel i najemca muszą umieścić datę i swój podpis na dole strony.
.