Article Highlights:
– Definiowanie czym jest budownictwo komercyjne
– Koszty budownictwa komercyjnego w oparciu o typ budynku i materiały
– Dane dotyczące branży nieruchomości komercyjnych: US Facts and Statistics
– Kluczowe wskazówki dla Twojego następnego komercyjnego projektu budowlanego
– Budownictwo komercyjne często wymaga większego, bardziej rozległego i drogiego sprzętu. Komercyjne koszty budowy są trudne do określenia na stopę kwadratową z powodu zewnętrznych zmiennych i czynników. Nie ma dwóch identycznych budynków. Dlatego różnice w wymaganiach będą miały wpływ na koszty budowy komercyjnej. Każda struktura i budynek ma inne cele i zamierzone funkcje.
Aplikacje różnią się wielkością, wagą i jakością, więc czynniki te wahają koszty budowy. Podczas szacowania kosztów budowy komercyjnej ważne jest, aby zebrać dane dotyczące projektu poprzez przeprowadzenie wstępnych badań. W szacowaniu kosztów budowy komercyjnej, to będzie obejmować rodzaj budynku, który chcesz zbudować, lokalizacja, w oparciu o lokalnej gospodarki. Komercyjne koszty budowy za stopę kwadratową różnią się znacznie w zależności od lokalizacji. Zanim zaczniemy, przejdźmy do bardziej szczegółowych informacji na temat tego, czym jest budownictwo komercyjne.
Photo by Bannafarasai_Stock
What is Commercial Construction?
Budownictwo komercyjne często wymaga większych i droższych urządzeń, ponieważ budynki te mogą być wszystkim, od biur i zakładów produkcyjnych do centrów medycznych i detalicznych centrów handlowych. Jeśli chodzi o zatrudnienie, zapotrzebowanie na siłę roboczą jest wysokie w 2019 roku ze względu na niedobór siły roboczej. Niedobór wykwalifikowanej siły roboczej może zwiększyć wydatki na budowę. W budownictwie komercyjnym projekt można podzielić na trzy rozmiary: małą skalę, średnią skalę i dużą skalę.
Small-scale: budynki, które koncentrują się na zmianie wyglądu struktury, lub znane również jako rebranding. Mała skala budownictwa komercyjnego jest postrzegana jako projekty, które aktualizują wystrój wnętrza.
Średnia skala: Budynki starzeją się, firmy zatrudniają więcej pracowników, a dodatkowe obiekty muszą być wykonane. Budownictwo komercyjne na średnią skalę występuje, gdy firmy chcą uaktualnić, przebudować lub rozszerzyć części swojego budynku.
Duża skala: w przeciwieństwie do innych skal, duże komercyjne projekty budowlane nie mają wcześniejszej struktury na początku. Projekty na dużą skalę to struktury takie jak wieżowce, tamy i magazyny.
Photo by Piyapong Wongkam on
Costs Based on the Type of Building & Materials
It’s important to understand that not all types of construction cost the same value per square foot; it varies based on location throughout the United States. Dla podstawowych struktur, komercyjne koszty budowy składają się z kształtu budynku, elementy projektu, powierzchnia podłogi, materiały & dostaw używanych i ogólnej jakości. Zazwyczaj większe budynki kosztują mniej za stopę kwadratową niż mniejsze. Dla jednopiętrowego budynku biurowego, mediana zakresu kosztów budowy wynosi $160-$170 za stopę kwadratową.
Convenience stores i struktury centrum handlowego są mniej kosztowne ze względu na ich uproszczoną architekturę w porównaniu do innych typów budynków. Koszt budowy komercyjnej dla tych typów budynków wynosi około 100 dolarów za stopę kwadratową. Restauracje, szczególnie restauracje typu fast-food, rosną w kosztach z powodu ostatnich trendów fast-food włączając doświadczenie butiku. Wydatki na kuchnię podbijają ceny kosztów budowy do mediany około 200 dolarów za stopę kwadratową.
W zakresie wydatków specyficznych dla lokalizacji, klimat jest ważnym czynnikiem, aby pamiętać. Na przykład, w zimniejszym klimacie, budynek musi być zaprojektowany specjalnie tak, aby mógł obsłużyć duże ilości śniegu. Dodatkowo, różne obszary są droższe od innych. Nowy Jork nosi koronę najdroższego miasta w USA pod względem kosztów budowy dowolnego budynku: komercyjnego lub mieszkalnego.
Photo by Sorn340 Images on
Commercial Property: US Facts and Statistics
Sektor US Commercial Property składa się z następujących czynników kluczowych: rozrywka, przemysł, zakwaterowanie, biura i handel detaliczny. Według Statista, w USA wartość rozpoczęcia budowy prywatnych biur wyniosła 8,12 mld USD w pierwszej połowie 2019 roku. Od 2010 roku branża budownictwa komercyjnego systematycznie się rozwija. W 2018 r. wybudowano około 89,52 mld dol. budynków komercyjnych. Ze względu na wskaźniki pustostanów w nieruchomościach przemysłowych i handlowych, obserwuje się tendencję spadkową. Prognoza wskaźnika pustostanów detalicznych na lata 2019-2020 wynosi 13,9%, a wskaźnik pustostanów przemysłowych wynosi 6,5%.”
Tips for Your Next Commercial Construction Project
For Manufacturers,
Producenci powszechnie sprzedają publicznie. Przez to, nie trzeba zatrudniać pośrednika. Producent jedynie buduje i wykonuje budynek; nie będzie go dla Ciebie montował. Korzystna może być bezpośrednia współpraca z projektantem, który dostosuje budynek do Państwa wymagań, potrzeb i życzeń. W zależności od producenta, usługi izolacyjne mogą lub nie mogą być świadczone, ale powszechnie, fundament nie jest provided.
Dla brokerów,
Mogą one badać producentów, a następnie negocjować w Twoim imieniu za najlepszą cenę, a wreszcie, dbać poprzez zakup budynku i planowania dostawy. Chociaż, nadal jesteś odpowiedzialny za fundament budynku i instalacji.
Dla Generalnego Wykonawcy,
Mają preferowanego producenta lub brokera, że chcą pracować. Generalni wykonawcy zorganizować montaż, zakup i dostawę, jak odnotowano w ich umowie z tobą. Czasami marża na budynku będzie część ich rachunku do Ciebie. Chociaż praca z GC zwiększy wydajność i będzie najbardziej wygodny sposób, aby uzyskać pracę skończył, to może nie być najbardziej opłacalne środki.
Photo by brizmaker na
Technologia
Budownictwo modułowe: Technologia przeżywa rozkwit w branży budowlanej. Z dzisiejszymi przyjaznymi dla środowiska podejściami, firmy idą na zielono w budownictwie komercyjnym. Budownictwo modułowe idzie w parze z prefabrykowanymi komponentami budynków, które są budowane poza placem budowy w innym miejscu, a następnie transportowane i montowane na miejscu. Korzyści płynące z prefabrykacji to zmniejszenie zakłóceń na placu budowy i zmniejszenie wydajności. Modułowy budynek biurowy wykonany z konstrukcji stalowych kosztuje około $55 do $60 za stopę kwadratową wraz z instalacją. Ostatecznie, budynki modułowe mogą być tańsze.
Key Takeaways in Understanding Commercial Construction Costs
Budynki różnią się różnymi rozmiarami, jakością, przeznaczeniem, itp. Komercyjne koszty budowy za stopę kwadratową są pod wpływem wariancji materiałów budowlanych. Jeśli chodzi o zatrudnienie, siła robocza jest wysoce pożądana w 2019 roku ze względu na niedobór siły roboczej. Niedobór wykwalifikowanej siły roboczej może również wpłynąć na wydatki na budownictwo.