While niektórzy ludzie mogą myśleć o myszach jako malutkich, uroczych stworzeniach, które nie chcą zaszkodzić, nie da się zaprzeczyć, że mogą one powodować problemy. Niszczą własność, szybko się rozmnażają i przynoszą ze sobą ogólne poczucie nieczystości. Jeśli jesteś najemcą doświadczającym plagi myszy, możesz się zastanawiać, czy oczekuje się od ciebie, że zajmiesz się tym na własną rękę, czy też twój wynajmujący jest zobowiązany do zajęcia się tą sprawą.
Łatwa odpowiedź brzmi: tak, od wynajmującego oczekuje się podjęcia rozsądnych kroków w celu pozbycia się szkodników z domu najemcy. Jednakże, możliwe jest, aby najemca został pociągnięty do odpowiedzialności za plagę. Zanim zwrócisz się do swojego właściciela w sprawie opieki nad swoim futrzastym gościem, powinieneś zrozumieć swoje prawa i obowiązki jako najemcy i jak zapewnić, że Twój właściciel podejmie odpowiednie działania.
Twoje oczekiwania jako najemcy
Ponieważ płacisz czynsz swojemu właścicielowi, to naturalne, że powinieneś oczekiwać pewnych rzeczy w zamian. Głównym wśród nich może być oczekiwanie, że Ty i Twoja rodzina macie bezpieczne, czyste miejsce do życia, i że Twój wynajmujący powinien być skłonny to zapewnić.
Będziesz zadowolony wiedząc, że jesteś w pełni w swoich prawach, aby oczekiwać takich rzeczy. Prawa różnią się w kwestii odpowiedzialności właściciela za reagowanie na doniesienia o myszach, ale nie jest rzadkością, że mogą oni stanąć w obliczu sztywnych grzywien lub nawet pozwów sądowych za niepodjęcie działań.
Niektórzy najemcy decydują się na wstrzymanie czynszu lub wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, chociaż nie jest to legalne we wszystkich stanach. Jeśli myślisz o zrobieniu którejś z tych rzeczy, skonsultuj się najpierw z prawnikiem, aby uniknąć eksmisji lub pozwu o zaległy czynsz.
Odpowiedzialność właściciela
Jeśli właściciel chce utrzymać dobrą reputację i nadal przyciągać najemców, będzie musiał podjąć na czas działania przeciwko pladze myszy w swoim budynku lub wynajmowanym domu. Ogólnie rzecz biorąc, spoczywa na nich odpowiedzialność za utrzymanie wynajmowanych nieruchomości zdatnych do zamieszkania, co obejmuje zapewnienie, że mieszkanie jest wolne od szkodników.
Jeśli będziesz zmuszony opuścić swoje mieszkanie lub dom na kilka dni, podczas gdy eksterminatorzy zajmą się twoim problemem, od twojego właściciela można oczekiwać, że pokryje również twoje wydatki na hotel.
Twoja odpowiedzialność jako najemcy
Oczywiście, zawsze są wyjątki od reguły. Jako najemca, masz również obowiązki. Jest bardzo możliwe, że twoja umowa lub dzierżawa mówi, że możesz być odpowiedzialny za plagi, w tym myszy, w przypadku, gdy nie uda ci się utrzymać nieruchomości w dobrym stanie sanitarnym. Jeśli pozwolisz, aby śmieci się piętrzyły lub przechowujesz żywność na otwartej przestrzeni, nie jest nierozsądne, aby twój wynajmujący założył, że sam spowodowałeś problem z myszami.
Jeśli tak jest, oczekuje się, że zajmiesz się problemem na własną rękę, pokrywając wszelkie poniesione koszty. Jeśli odmówisz podjęcia działań, twój właściciel może zdecydować się na eksmisję lub nawet podjąć kroki prawne przeciwko tobie, aby uzyskać odszkodowanie za szkody majątkowe.
Jeśli wpadniesz w kłopoty…
W przypadku, gdy twój właściciel odmówi podtrzymania swojego obowiązku zareagowania na twój raport o zarażeniu, zapoznaj się z prawami wynajmującego-najemcy twojego miasta lub stanu, aby zobaczyć, jakie działania możesz podjąć. W niektórych przypadkach, najemcy mogą mieć prawo do odliczenia kosztów eksterminacji od czynszu lub wstrzymania go do czasu rozwiązania problemu. Jak już wspomnieliśmy wcześniej, upewnij się jednak, że skonsultowałeś się z prawnikiem, aby uniknąć dodatkowych kłopotów.
Pod warunkiem, że utrzymujesz swój dom w czystości i higienie, powinieneś zgłosić wszelkie złe doświadczenia z wynajmującym, który odmawia podjęcia działań przeciwko twojej skardze na robactwo do lokalnego urzędu budowlanego lub sanitarnego. Może to oszczędzić przyszłym lokatorom bólu przechodzenia przez to samo, co Ty.