Nie jesteś na oficjalnej stronie internetowej Atlantic County, jesteś na Deeds.com, prywatnej stronie internetowej, która nie jest powiązana z żadną agencją rządową.
New Jersey – Atlantic County Recorder Information
The County Clerk jest odpowiedzialny za nagrywanie i utrzymywanie rejestrów nieruchomości w Atlantic County.
Opłaty za nagrywanie
Od 1 maja 2017 r., okładka lub elektroniczne streszczenie będzie wymagane ze wszystkimi dokumentami gruntowymi złożonymi do rejestracji. Dodatkowa opłata w wysokości $20.00 będzie pobierana za dokumenty złożone bez niej.
Aby zarejestrować akt notarialny, opłata wynosi $40 za pierwszą stronę i $10 za każdą kolejną wydrukowaną stronę, oraz należny podatek od przeniesienia własności.
Aby zarejestrować hipotekę, cesję hipoteki, lub zwolnienie z hipoteki, opłata wynosi $30 za pierwszą stronę i $10 za każdą dodatkową stronę.
Dla cesji hipoteki lub zwolnienia z hipoteki jest dodatkowe $10 za każdą hipotekę odnotowaną w dokumencie.
Opłata za anulowanie hipoteki wynosi $20. Ponowne zapisy hipoteczne wynoszą $30.
Opłaty za podatek od przeniesienia nieruchomości muszą być uiszczone w momencie rejestracji i są następujące:
$2 za $500 wynagrodzenia przekraczającego $150,000;
$3.35 za $500 wynagrodzenia nie przekraczającego $150,000, ale nie więcej niż $200,000;
$3.90 za $500 wynagrodzenia przekraczającego $200,000, ale nie więcej niż $350,000.
W przypadku świadczeń przekraczających tę kwotę, patrz strona internetowa skarbu New Jersey.
Opłaty ulgowe dotyczą seniorów, osób niewidomych i niepełnosprawnych oraz nieruchomości o niskim/umiarkowanym dochodzie.
Wymogi dotyczące formatowania dokumentów
*Wszystkie akty notarialne zarejestrowane w New Jersey (z wyjątkiem aktów notarialnych szeryfa) muszą mieć załączony odpowiedni Formularz Rezydencji Sprzedającego.
*Dekty notarialne o wartości powyżej 1 miliona dolarów muszą mieć również Affidavit of Consideration dla kupującego wraz z niezbędnym podatkiem Realty Transfer Tax.
*Nazwiska ofiarodawców muszą być umieszczone na wszystkich aktach notarialnych. Imię i nazwisko udzielającego musi być napisane na maszynie lub wydrukowane pod podpisem. Wszystkie podpisy udzielającego(-ych) muszą być potwierdzone. Potwierdzenie musi zawierać stan i hrabstwo, w którym zostało złożone.
*Na wszystkich aktach notarialnych wymagane jest podanie nazwy i adresu odbiorcy (odbiorców).
*Wartość wynagrodzenia powinna być jasno określona w akcie notarialnym, potwierdzeniu lub oświadczeniu o uznaniu wynagrodzenia, plus saldo każdej przejętej hipoteki.
*Obecne numery działek i bloków podatkowych w gminie, w której znajduje się nieruchomość, poprzedzone słowami „z aktualnej oficjalnej mapy podatkowej _______________.”
*Dokument i potwierdzenie muszą być opatrzone datą.
*Poświadczenie musi zawierać nazwisko(a) osoby(osób), która stawiła się przed urzędnikiem przyjmującym potwierdzenie. Ponadto, potwierdzenie musi być podpisane przez adwokata lub notariusza, z imieniem i nazwiskiem, tytułem, datą ważności i jurysdykcją wpisaną lub wydrukowaną pod podpisem.
*Dokumenty muszą zawierać podpis osoby sporządzającej na pierwszej stronie. Może on być złożony w następującej formie: 'Prepared by NAME,’ with their name typed or printed underneath.
*An affidavit of consideration is required to be recorded with all deeds claiming exemption or partial exemption from the New Jersey Realty Transfer Tax. Oświadczenie musi zawierać następujące informacje: kwota zapłaty; powód pełnego zwolnienia musi być wypisany; odpowiednie a, b, c, lub d pole musi być wypełnione dla częściowego zwolnienia; podpisane przez deponenta; nazwa i adres grantodawcy i deponenta; notarialnie potwierdzone z nazwiskiem, tytułem, jurysdykcją i datą wygaśnięcia notariusza wpisaną na maszynie, ostemplowaną lub wydrukowaną pod podpisem. Kompletne instrukcje można znaleźć na odwrocie formularza oświadczenia.
HIPOTECZKI
*Aby wpisać hipotekę, należy podać pełną nazwę wierzyciela (wierzycieli) i wierzyciela (wierzycieli) hipotecznego.
*Należy podać opis nieruchomości, który musi określać gminę, w której znajduje się nieruchomość w hrabstwie Atlantic. Adres nieruchomości nie jest wystarczającym opisem nieruchomości.
*Dokumenty powinny być opatrzone podpisem wierzyciela (wierzycieli), z wydrukowanym pod nim imieniem i nazwiskiem. Podpis wierzyciela (wierzycieli) musi być potwierdzony. Potwierdzenie musi zawierać stan i hrabstwo, w którym zostało sporządzone, musi być datowane i musi zawierać nazwisko (nazwiska) osoby (osób), która stawiła się przed osobą sporządzającą potwierdzenie.
*Poświadczenie musi być podpisane przez adwokata lub notariusza z podaniem jego nazwiska, tytułu, daty ważności i jurysdykcji, wpisanych lub wydrukowanych pod podpisem.
OCESJA HIPOTEKI
*Aby dokonać wpisu cesji hipoteki, należy podać pełne imiona i nazwiska cedenta i cesjonariusza.
*Dokument powinien zawierać numer księgi i strony (tylko dla hipotek wpisanych przed 3/2000) lub numer instrumentu (dla wszystkich hipotek wpisanych po 3/2000) każdej przypisanej hipoteki. Należy również podać informacje o wpisie każdej ponownie wpisanej hipoteki.
*Podpis(y) cedenta powinien(y) zawierać nazwisko(a) i tytuł, w stosownych przypadkach, wpisane na maszynie lub wydrukowane pod podpisem.
*Podpis cedenta (cedentów) musi być potwierdzony. Potwierdzenie musi zawierać stan i hrabstwo, w którym zostało złożone, musi być opatrzone datą i zawierać nazwisko(a) osoby(osób), która(e) stawiła(y) się przed osobą składającą potwierdzenie.
*Poświadczenie musi być podpisane przez adwokata lub notariusza z podaniem nazwiska, tytułu, daty ważności i jurysdykcji wpisanej lub wydrukowanej pod podpisem.
*Dokument powinien zawierać opis nieruchomości.
DISCHARGE OF MORTGAGE
*Dokumenty muszą zawierać pełne nazwy wierzyciela hipotecznego i odbiorcy hipoteki/ cesjonariusza.
*Dokument powinien zawierać numer księgi i strony (tylko dla hipotek zarejestrowanych przed 3/2000) lub numer instrumentu (dla wszystkich hipotek zarejestrowanych po 3/2000) każdej przypisywanej hipoteki. Należy również podać informacje o wpisie każdej ponownie wpisanej hipoteki.
*W dokumencie powinien znajdować się podpis właściciela hipoteki lub ostatniego cesjonariusza hipoteki.
*Nazwiska i tytuły wszystkich stron podpisujących dokument muszą być wydrukowane pod podpisami.
*Podpisy muszą być potwierdzone.
ANULOWANIE HIPOTEKI
Aby anulować hipotekę w New Jersey, prawni posiadacze hipoteki muszą podpisać oświadczenie na oryginalnym zarejestrowanym dokumencie hipotecznym. Oświadczenie to nie może być na osobnej stronie lub na nocie. Następująca forma jest akceptowalna:
DATE
Satisfaction of the within mortgage having been received in full, the County Clerk of Atlantic County, New Jersey, is hereby authorized and Requested to cancel same of record.
___________________________________
(Signature(s) of ALL legal mortgage holders)
Wszystkie podpisy muszą mieć imię i nazwisko oraz tytuł, jeśli dotyczy, wpisane lub wydrukowane pod spodem.
DOKUMENTY REJESTROWANE
*Powód ponownego rejestrowania powinien być wyraźnie podany w górnej części dokumentu.
*Wszystkie zmiany powinny być parafowane.
*Nowe potwierdzenie (z nową datą) jest wymagane dla tego dokumentu.
*Pełny „oryginalny” zarejestrowany dokument musi zostać ponownie zarejestrowany wraz z nowymi stronami.
*Akt notarialny ponownie zarejestrowany wymaga oświadczenia o zwolnieniu, jeśli opłata za nieruchomość została uiszczona w czasie oryginalnego zapisu. Potrzebny będzie również formularz rezydencji sprzedającego, jeśli w oryginalnym nagraniu go nie było.