Zasoby dla osób fizycznych
Kliknij tutaj, aby pobrać Zasoby dla Sekcji Biznesowej
Asesor jest odpowiedzialny za wycenę całej podlegającej opodatkowaniu własności w Hrabstwie. Każda osoba będąca właścicielem lub posiadaczem materialnego majątku osobistego w pierwszym dniu stycznia, w tym wszystkich takich nieruchomości zakupionych w tym dniu, jest odpowiedzialna za podatki od tego majątku w tym samym roku kalendarzowym. Jednostki podziału politycznego, a.k.a. jurysdykcje podatkowe (okręgi szkolne, wiejskie okręgi strażackie, biblioteka hrabstwa, itp.) są odpowiedzialne za ustalanie stawek podatkowych niezbędnych do generowania przychodów potrzebnych do finansowania ich działalności. Stawki podatku od nieruchomości są ustalane do 1 września każdego roku.
Podatek od nieruchomości w stanie Missouri pozostaje największym i najbardziej niezawodnym źródłem finansowania dla samorządów lokalnych stanu, z około dwiema trzecimi zebranych podatków, które trafiają do lokalnych szkół. Skuteczny, profesjonalny program oceny zapewnia, że to stabilne, stałe źródło dochodów jest nie tylko utrzymane, ale także, że jest realizowane w sposób uczciwy i sprawiedliwy.
Ocena online
- Kliknij tutaj, aby rozpocząć
Formularze
- 2021 Lista Oceny Własności Osobistej
- 2020 Ocena Własności Osobistej Lista
- 2019 Lista Oceny Majątku Osobistego
- 2018 Lista Oceny Majątku Osobistego
Często zadawane pytania (osoby fizyczne)
Co to jest majątek osobisty?
Zgodnie z MO State Statute 137.075 „Osoby będące właścicielami lub posiadaczami materialnego majątku osobistego w dniu 1 stycznia są zobowiązane do płacenia podatków”. Mienie osobiste obejmuje wszystkie pojazdy mechaniczne, motocykle, pojazdy rekreacyjne, przyczepy, łodzie, silniki, domy mobilne, samoloty, maszyny rolnicze, inwentarz żywy i zboże.
Assessor wysyła listy ocen na koniec każdego roku. Twoim obowiązkiem jest zwrócenie tej listy do biura Asesora do 1 marca, z wykazem opodatkowanego majątku osobistego, który posiadasz na dzień 1 stycznia tego roku. Zgodnie z prawem stanowym, nie ma przepisów dotyczących obliczania podatku za niepełny rok i możesz zostać ukarany, jeśli formularz nie zostanie zwrócony do biura Asesora do 1 marca.
Czy kwalifikuję się do zwolnienia z podatku od mojej własności osobistej?
Aby zakwalifikować się do zwolnienia z podatku w Hrabstwie Clay, musisz spełnić jeden z następujących warunków:
- Jesteś nowy w naszym stanie.
- Jesteś byłym mieszkańcem powracającym do Missouri z innego stanu i nie zalegasz z niezapłaconymi podatkami od majątku osobistego w Clay lub innym hrabstwie Missouri.
- Mieszkałeś w hrabstwie Clay 1 stycznia poprzedniego roku, ale nie posiadałeś żadnego majątku osobistego zarejestrowanego na Twoje nazwisko.
Jeśli spełniasz wymagania nr 1 lub 2, będziesz musiał przynieść swój tytuł własności spoza stanu, wniosek o tytuł własności lub rejestrację. Jeśli nie posiadasz pojazdu, który był zarejestrowany w tym stanie, musisz przedstawić dowód zamieszkania w tym stanie na dzień 1 stycznia poprzedniego roku.
Jeśli spełniasz wymóg nr 3, musisz przynieść tytuł lub wniosek o tytuł, aby otrzymać zwolnienie z podatku.
Nie ma opłaty za zwolnienie z podatku.
Dlaczego muszę mieć tytuł lub wniosek o tytuł, aby uzyskać zwolnienie?
Przed wydaniem zwolnienia musimy zweryfikować, czy pojazd, który znakujesz będzie zarejestrowany na twoje nazwisko, a także potrzebujemy markę, model i numer identyfikacyjny pojazdu (VIN), aby prawidłowo ocenić twój pojazd.
Potrzebuję uzyskać licencję na samochód, który nie jest ujęty na moim opłaconym kwicie podatkowym. Co mam zrobić?
Jeśli kupiłeś swój samochód po 1 stycznia tego roku, użyj zeszłorocznego paragonu. Podatek od nieruchomości nie jest należny od nowego pojazdu, chyba że byłeś jego właścicielem w dniu 1 stycznia. Jeśli posiadałeś pojazd 1 stycznia ubiegłego roku i nie jest on wymieniony na paragonie, lub jest nieprawidłowy na paragonie lub oświadczeniu, skontaktuj się z biurem Assessor’s office.
Kupiłem mój pojazd w grudniu, ale nie wszedłem w jego posiadanie do czasu po 1 stycznia; czy nadal muszę płacić za niego podatki?
Odnawiam 2-letnie tablice rejestracyjne; jakie paragony podatku od własności osobistej z którego roku są mi potrzebne?
Będą Ci potrzebne dwa paragony z poprzedniego roku. Jeśli podatek został naliczony w innym hrabstwie Missouri, być może będziesz musiał skontaktować się z tym hrabstwem w celu uzyskania kwitu z poprzedniego roku. Jeśli nie możesz znaleźć kwitu podatkowego za odpowiedni rok, zadzwoń do biura Collector’s pod numer (816) 407-3200, aby uzyskać dodatkowe informacje.
Dlaczego jestem opodatkowany za pojazd, którego już nie posiadam?
Wysokość należnego podatku jest oparta na pojazdach posiadanych w dniu 1 stycznia danego roku. Niezależnie od tego, czy nie posiadasz już tych pojazdów, czy też zakupiłeś nowe pojazdy, Twój podatek jest oparty na pojazdach posiadanych 1 stycznia.
Czy jestem winien podatek, mimo że nie jestem już mieszkańcem Missouri?
Tak. Zgodnie z prawem stanowym, Twoje zobowiązanie podatkowe jest ustalane na dzień 1 stycznia. Nawet jeśli następnego dnia wyprowadzisz się poza stan, nadal jesteś zobowiązany do płacenia podatków w Missouri. Prawo stanowe nie przewiduje żadnych przepisów dotyczących rozłożenia na raty Twojego rachunku podatkowego.
Nie byłem mieszkańcem hrabstwa Clay 1 stycznia, ale mieszkam tu teraz. Dlaczego nie mogę być po prostu tutaj oceniony?
Prawo stanu Missouri stanowi, że musisz ubiegać się o swój osobisty majątek w hrabstwie, w którym mieszkałeś 1 stycznia. Z przyjemnością umieścimy Cię na naszej liście mailingowej na następny rok. Proszę skontaktować się z naszym biurem pod numerem (816) 407-3520 lub wejść na link podany na tej stronie internetowej, aby wypełnić Formularz Kontaktowy Własności Osobistej.
Własność jest zatytułowana na moje nazwisko, ale mój krewny ją prowadzi, czy nadal muszę się o nią ubiegać?
Tak. Biuro rejestracyjne wymaga, aby wszystko, co jest zatytułowane na twoje nazwisko, posiadało pokwitowanie (na twoje nazwisko) pokazujące, że podatki zostały zapłacone za ten pojazd.
Mój pojazd nie działa, czy nadal muszę się o niego ubiegać w moim formularzu oceny?
Tak. Każdy pojazd zarejestrowany na twoje nazwisko musi być zgłoszony bez względu na jego stan.
Kto płaci podatek jeśli się rozwodzę?
Odpowiedzialność podatkowa przechodzi na właściciela z dniem 1 stycznia. Jeśli nieruchomość jest własnością wspólną, a wyrok sądu rozwiązujący małżeństwo nie odnosi się do odpowiedzialności podatkowej, obie strony są wspólnie odpowiedzialne za podatki. Żadna ze stron nie może uzyskać oświadczenia o braku należnych podatków, dopóki zobowiązanie podatkowe nie zostanie uregulowane. Jeśli jesteś w separacji, a nie jesteś prawnie rozwiedziony, nie możemy podzielić rachunku po jego sporządzeniu. Możemy rozdzielić rachunek na następny rok. Jeśli jesteś prawnie rozwiedziony będziesz musiał dostarczyć kopie ostatecznego wyroku rozwodowego pokazującego kto jest odpowiedzialny za każdy pojazd i musisz mieć aktualny adres dla każdej ze stron.
Dlaczego mój rachunek podatkowy jest tak wysoki?
Wysokość podatku, który jesteś winien każdego roku jest oparta na wartości pojazdów, które posiadałeś 1 stycznia danego roku. Wartość każdego pojazdu jest ustalana przy użyciu standardowego cennika. Oceniona wartość każdego pojazdu znajduje się na Twoim zeznaniu podatkowym. Statuty stanowe nakazują nam korzystanie z październikowego wydania książki NADA.
Dlaczego na moim rachunku widnieje kara za ocenę?
Od Ciebie wymaga się, abyś zwrócił formularz oceny do naszego biura nie później niż 1 marca każdego roku. Jeśli otrzymasz go później niż 1 marca, zostaniesz obciążony karą za spóźnione złożenie wniosku, która jest oparta na całkowitej oszacowanej wartości twoich pojazdów. Przyrosty są następujące:
Dlaczego mój rachunek podatkowy jest wyższy niż rachunek podatkowy mojego przyjaciela?
Wysokość należnego podatku jest oparta na wartości Twoich pojazdów, a nie na liczbie pojazdów. Powszechne jest, że osoba posiadająca jeden drogi pojazd jest winna więcej podatku niż osoba posiadająca kilka mniej kosztownych pojazdów. Ponadto, rachunki podatkowe różnią się w zależności od okręgu podatkowego z powodu różnic w opłatach.
Jak jest oszacowana wartość mojej własności osobistej?
MO State Statute 137.080
Przez prawo, własność osobista jest podzielona na podklasy.
Ziarno ½ z 1% prawdziwej wartości rynkowej
Zwierzęta 12% prawdziwej wartości rynkowej
Pojazdy silnikowe 33 ⅓% prawdziwej wartości rynkowej
Domy wyprodukowane 19% prawdziwej wartości rynkowej
Historyczne samoloty & Pojazdy 5% prawdziwej wartości rynkowej
Wszystko inne mienie osobiste 33 ⅓% prawdziwej wartości rynkowej
Klasyfikacja i wskaźniki oceny są ustalane przez prawo państwowe i nie mogą być zmienione przez Asesora.
Jak wypełnić moją listę ocen?
Gdy otrzymasz swoją listę ocen pocztą, przekonasz się, że twój adres i własność z poprzedniego roku są wstępnie wydrukowane na formularzu. Jeśli nastąpiły zmiany w Państwa adresie, prosimy o dokonanie tych zmian w odpowiednich miejscach. Nawet jeśli wyprowadziłeś się z hrabstwa Clay, a Twoja poczta została przekazana, prosimy o odesłanie listy do biura Asesora, informując nas o tym, abyś mógł zostać usunięty z listy podatkowej i uniknąć przyszłych przesyłek pocztowych.
Majątek, który jest wstępnie wydrukowany na liście, to majątek, który był dla Ciebie na liście w poprzednim roku. Każda nieruchomość, która została zbyta będzie musiała być zaznaczona linią i opatrzona datą jej zbycia. Poniżej listy wstępnie wydrukowanych pozycji znajdują się rubryki do wpisania mienia, które zostało nabyte w poprzednim roku. Upewnij się, że wypełniłeś formularz w całości. Nie należy ponownie wypisywać mienia, które zostało wcześniej wydrukowane. W przypadku konieczności dokonania poprawek na wstępnie wydrukowanej pozycji linii nieruchomości, dokonaj tych poprawek bezpośrednio do nich.
Formularz oceny musi być dokładnie wypełniony i zwrócony do biura Asesora Hrabstwa Clay przed 1 marca w celu uniknięcia kary za spóźnione złożenie.
Generalnie, pojazdy w leasingu są zgłaszane przez firmę leasingową i nie jesteś bezpośrednio odpowiedzialny za podatki. Istnieją jednak wyjątki, więc możesz chcieć sprawdzić w firmie leasingowej przed umieszczeniem pojazdu w leasingu.
Jeśli masz dalsze pytania, prosimy o kontakt z Assessor’s Office pod numerem (816) 407-3520 lub (816) 407-3470.
Jak mogę odwołać się od moich wartości?
Nieformalne: Będą prowadzone pomiędzy 1 kwietnia a 1 maja przez pracowników Asesora. Zadzwoń pod numer (816) 407-3520 w godzinach 8:30-16:30 od poniedziałku do piątku, aby umówić się na spotkanie.
Sąd Równoważności (Board of Equalization): Po nieformalnych przesłuchaniach, podatnicy mogą się odwołać do trzech członków BOE. Formularze do złożenia wniosku o odwołanie do BOE dostępne są w biurze County Clerk’s pod numerem (816) 407-3582.
Stanowa Komisja Podatkowa: Odwołania muszą wpłynąć do Stanowej Komisji Podatkowej do 15 sierpnia lub w ciągu 30 dni od decyzji BOE. Podatnicy muszą najpierw złożyć odwołanie do BOE przed kontynuowaniem postępowania przed stanową komisją podatkową.
Samoloty
Jak oceniane są samoloty?
Samoloty oceniane są na podstawie roku, marki, numeru modelu oraz godzin wylatanych w poprzednim roku. Używamy wiosennego wydania Aircraft Bluebook dla stanu Missouri.
Kiedy mój samolot zostanie uznany za historyczny?
Samolot zostaje uznany za historyczny, gdy ma 25 lat lub więcej i wylatał mniej niż 50 godzin w ciągu roku.
Mój samolot był zestawem samolotu. Jak to jest oceniane?
Zestawy samolotów są zawsze oceniane według historycznego procentu samolotu w oparciu o cenę zakupu zestawu, kwotę zakupu dodatkowych części i liczbę roboczogodzin.
Mój samolot jest w częściach, czy nadal muszę się o niego ubiegać?
Tak, samolot nadal będzie musiał być oceniony, nawet jeśli jest w częściach. Będzie on oceniony w historycznym procencie opartym na całkowitej kwocie zakupu.
Jak mogę uzyskać ocenę mojego samolotu przez State Tax Commission?
Samolot kwalifikuje się do oceny przez stan Missouri, jeśli jest używany do celów komercyjnych i ma masę startową brutto powyżej 3000 funtów.
Jeśli Twój samolot spełnia te standardy, możesz dowiedzieć się więcej tutaj: STC website
Jeśli zdecydujesz się na ocenę swojego samolotu przez państwo, będziesz musiał upewnić się, że poinformowałeś o tym Clay County.
Wojskowy
Ocena personelu wojskowego nadal jest obszarem zamieszania, sądząc po liczbie telefonów, które otrzymujemy na ten temat. Prawo w tej dziedzinie jest kontrolowane przez federalną ustawę o pomocy żołnierzom i marynarzom z 1940 roku. Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych stwierdził, że personel wojskowy nie może utracić miejsca zamieszkania lub domicylu w swoim rodzinnym stanie tylko dlatego, że jest nieobecny w tym stanie zgodnie z rozkazami wojskowymi lub morskimi. Jednakże personel wojskowy stacjonujący poza Missouri musi nadal płacić podatki od majątku osobistego w Missouri, zakładając, że zachowuje Missouri jako swój stan macierzysty.
Personel wojskowy jest traktowany tak, jakby nigdy nie opuścił swojego stanu macierzystego i hrabstwa. W konsekwencji, asesorzy powinni traktować rzeczowe mienie osobiste stacjonujące w innych stanach lub krajach tak samo, jak gdyby podatnik mieszkał w danym hrabstwie, a mienie osobiste było obecne w danym stanie. Z drugiej strony, majątek osobisty osób przebywających w twoim hrabstwie na podstawie rozkazów wojskowych nie podlega opodatkowaniu w twojej jurysdykcji, z wyjątkiem osobistego majątku biznesowego znajdującego się w Missouri i będącego własnością personelu wojskowego niebędącego rezydentem.
Prokurator Generalny wydał opinię, w której stwierdził, że personel wojskowy niebędący rezydentem stacjonujący w Missouri może uzyskać zaświadczenie o braku należnego podatku (waiver) od kolekcjonera i licencjonować swoje samochody w Missouri; jednakże, jeśli małżonek wojskowego jest jedynym właścicielem, powinien on być opodatkowany jak każdy inny rezydent. Weryfikacja domu jest łatwa do ustalenia poprzez spojrzenie na dolną część „Leave and Earnings Statement” (tj, Odcinek wypłaty), który wskazuje deklarowany przez daną osobę stan domowy.
Gdzie opodatkowane jest osobiste mienie wojskowe:
| Typ właściciela | Lokalizacja nieruchomości | Gdzie opodatkowane |
| Non-Wojskowy rezydent MO | W Missouri | Nie podlega opodatkowaniu |
| Wojskowy rezydent MO | W Missouri | W hrabstwie zamieszkania |
| MO Rezydent wojskowy | Outside Missouri (voluntary reporting) |
In county of residence |
| MO Resident Military | Outside Missouri (non-zgłaszający) |
W hrabstwie zamieszkania |
Domy mobilne
Jak oceniane są domy mobilne?
Domy mobilne są oceniane na podstawie październikowego wydania książki NADA i oceniane na 19% według stanu Missouri.
Domy mobilne są oceniane podobnie jak pojazdy w tym, że jest to oparte na tym, kto był właścicielem domu mobilnego w dniu 1 stycznia, gdzie dom mobilny był zlokalizowany, rok i marka domu mobilnego.
Domy mobilne różnią się od pojazdów w tym, że są one twierdzone, gdzie się znajdują, a nie gdzie znajduje się właściciel. Ponadto, całkowita powierzchnia kwadratowa jest brana pod uwagę przy obliczaniu wartości szacunkowej.
Pod Rozdziałem 137.092, RsMo parki domów mobilnych są odpowiedzialne za przekazywanie domów mobilnych i właścicieli znajdujących się w parku do biura Asesora każdego roku. Tak więc, nawet jeśli nie twierdzisz, że to na osobistej liście, to nadal może być dodana na podstawie raportu, który otrzymujemy od parku.
Czy mobile homes nie są prawdziwe nieruchomości?
Mobile homes są uważane za nieruchomości tylko wtedy, gdy są one trwale przymocowane do stałej fundacji. Jeśli tak jest, należy skontaktować się z hrabstwem Clay.
Dostałem rachunek, ale widniał na nim tylko mój domek mobilny. Dlaczego?
Najprawdopodobniej nie otrzymaliśmy Pani osobistej listy wyceny, ale domek mobilny został nam przekazany przez park. Kiedy tak się dzieje, nie oceniamy pojazdów, dopóki podatnik nie prześle swojej osobistej listy oszacowania lub nie przyjdzie do jednej z naszych placówek, aby zostać oszacowanym.
Nie mieszkam już w hrabstwie Clay. Dlaczego nadal jestem obciążany podatkiem od mobile home’u?
Dopóki nie zostaniemy poinformowani przez park lub podatnika, ktokolwiek widnieje na tytule własności lub umowie kupna mobile home’u, będzie osobą odpowiedzialną za podatki.
Wynajmuję mobile home, czy jestem odpowiedzialny za podatki?
W umowie wynajmu powinno być napisane, kto jest odpowiedzialny za podatki. Jeśli jest to umowa typu 'rent to own’, możesz być za to odpowiedzialny. Upewnij się, że sprawdzisz swoją umowę lub skontaktuj się z kimkolwiek od kogo wynajmujesz.
Moving Information/Address Change
Formularz zmiany adresu
Jak długo mam na uzyskanie tablic rejestracyjnych Missouri i prawa jazdy Missouri?
Masz 30 dni na uzyskanie tablic rejestracyjnych Missouri i prawa jazdy Missouri.
Co jest potrzebne do uzyskania tablic rejestracyjnych Missouri?
Potrzebny będzie tytuł lub rejestracja pojazdu, dowód ubezpieczenia, świadectwo kontroli stanu Missouri oraz zwolnienie podatkowe z biura asesora hrabstwa Clay.
Przeprowadzka do hrabstwa Clay z innego hrabstwa w Missouri: Co jest wymagane do uzyskania licencji na mój pojazd w hrabstwie Clay?
Potrzebny będzie tytuł lub rejestracja pojazdu, dowód ubezpieczenia, świadectwo inspekcji stanu Missouri oraz kopia kwitu podatkowego pokazującego zapłacone podatki z hrabstwa, w którym byłeś rezydentem 1 stycznia poprzedniego roku. Jeśli posiadasz dwuletnie znaczniki na swoim pojeździe, biuro licencji będzie wymagało pokwitowań podatkowych z dwóch poprzednich lat.
Jak mogę się znaleźć na listach podatkowych hrabstwa Clay?
Jeśli jesteś nowym mieszkańcem hrabstwa Clay od 1 stycznia, musisz skontaktować się z biurem Asesora Hrabstwa Clay, aby lista oszacowania została wysłana do Ciebie przed 1 marca. Jeśli zostałeś mieszkańcem hrabstwa Clay po 1 stycznia, musisz powiadomić biuro asesora hrabstwa, z którego się przeprowadziłeś, podając swój nowy adres, aby wiedział, gdzie wysłać rachunek za ten rok oraz skontaktować się z biurem asesora hrabstwa Clay, aby otrzymać pocztą listę na następny rok. Podatnicy, którzy są już na listach podatkowych mogą wypełnić swoje formularze oceny online (od 2 stycznia do 30 kwietnia), natomiast wszyscy podatnicy mogą pobrać aktualną listę ocen, wydrukować ją i wypełnić w domu, a następnie wysłać do naszego biura. Pamiętaj, płacisz podatki w tym hrabstwie, w którym mieszkałeś 1 stycznia.
Przeprowadzka w obrębie hrabstwa Clay
Jeśli przeprowadzasz się z jednego adresu w hrabstwie Clay na inny adres w hrabstwie Clay, skontaktuj się z biurem Asesora podając swój nowy adres.
Przeprowadzka poza hrabstwo Clay
Jeśli wyprowadzasz się z hrabstwa Clay, skontaktuj się z biurem Asesora podając swój nowy adres. Jeśli przeprowadzasz się do innego hrabstwa w Missouri, będziesz musiał powiadomić biuro asesora tego hrabstwa o swoim tam zamieszkaniu.
Dodatkowe zasoby
Urzędy prawa jazdy Departamentu ds. of Revenue Driver’s License Offices
| Excelsior Springs | (816) 630-6612 | 115 Crown Hill Rd |
| Gladstone (system online*) | (816) 455-5100 | 5943 NE Antioch Rd |
| Liberty | (816) 407-.9186 | 137 N Stewart Rd |
| North Kansas City | (816) 471-5280 | 2600 Burlington |
*Wszelkie pytania dotyczące systemu online Gladstone DMV należy kierować do ich biura.
Miasta/jurysdykcje w hrabstwie Clay
.