Jak konkurencja wśród nieruchomości biurowych ogrzewa się, komercyjnych właścicieli i brokerów leasingowych stały się bardziej wyrafinowane w zakresie materiałów marketingowych, których używają do promowania swoich aktywów. Strony internetowe nieruchomości stały się nieodzownym elementem kampanii marketingowych promujących nowe inwestycje biurowe, duże przebudowy i istniejące możliwości rozwoju kampusów. W AQUILA wierzymy, że chociaż nie każda nieruchomość potrzebuje strony internetowej, większość nieruchomości, które pasują do którejś z powyższych kategorii, zazwyczaj ją posiada.
W trakcie poszukiwania inspiracji dla naszych własnych witryn nieruchomości, nasz zespół marketingowy natknął się na wiele imponujących witryn nieruchomości komercyjnych i postanowił podzielić się z Państwem naszymi ulubionymi. Na poniższej liście podzielę się moimi ulubionymi aspektami każdej z witryn, ale zachęcam do ich dalszego odkrywania – nie mogłem zmieścić wszystkiego, co kochaliśmy w jednym artykule!
Oto 10 naszych ulubionych komercyjnych witryn nieruchomości biurowych:
Hudson Yards New York
Strona internetowa: https://www.hudsonyardsnewyork.com/
Location: Nowy Jork, Nowy Jork
Hudson Yards to inwestycja o mieszanym przeznaczeniu położona w zachodniej części Manhattanu, w której znajdują się powierzchnie handlowe, biurowe i mieszkalne. Jest to największa prywatna inwestycja deweloperska w USA. Hudson Yards znalazło się na liście, ponieważ jest przyjazne dla użytkownika, ma piękne obrazy i solidną zawartość, która naprawdę opowiada historię nieruchomości.
Jedną z istotnych funkcji jest strona „Historie z Hudson Yards”. Strona ta zawiera zarówno historie ludzi doświadczających rozwoju, jak i reflektory na ludzi, którzy pomagają dzielnicy rozkwitać. Na przykład, w jednej historii zwracają uwagę na lokalnego szefa kuchni i wspominają, jak skupia się on na dostarczaniu „usług dla dzielnicy, która tego wymaga.”
Innym aspektem, który sprawia, że strona wyróżnia się jest filmy na stronie „Historie z Hudson Yards”. W wielu z tych filmów, podkreślają one projektu Instagram-worthy klatki schodowej – ustawienie go od innych projektów. Kilka godnych uwagi przykładów tych filmów obejmują teledysk The Chainsmokers, który zawiera ikonę klatki schodowej i wideo z imprezy na jednym z wielkich otwarć w rozwoju.
Jedyną rzeczą, którą zmienilibyśmy byłoby uczynić zapytania leasingowe łatwiejsze do znalezienia. Obecnie wezwanie do działania jest napisane małą czcionką na samym dole strony internetowej, co może być trudne do znalezienia dla brokerów reprezentujących najemców lub potencjalnych użytkowników.
Eastline
Strona internetowa: http://www.eastline.org/
Location: Oakland, Kalifornia
Eastline to obiekt o mieszanym przeznaczeniu znajdujący się w Oakland, w którym znajdują się biura i przestrzeń dla sztuki społecznej. Eastline znalazł się na liście ze względu na wykorzystanie historii i lokalnej społeczności do opowiedzenia historii nieruchomości. Posiada również przyjazną dla użytkownika nawigację, aby znaleźć wszystkie ważne informacje.
Eastline wyróżnia się poprzez podkreślenie historii dzielnicy Oakland’s Uptown. Tylko jedna strona koncentruje się na samym budynku. Nazwana „The Project”, strona ta oddaje hołd historii tego obszaru za pomocą zdjęć z przeszłości obok obrazów nowego rozwoju. To kontynuuje połączenie ze społecznością i pokazuje, jak projekt ożywi ten obszar.
Innym ważnym aspektem jest strona poświęcona społeczności. Strona „Społeczność” koncentruje się na tym, jak lokalna społeczność wpłynęła na projekt. Podkreśla ona spotkania z mieszkańcami Oakland, spotkania z lokalnymi grupami interesariuszy oraz zaangażowanie Eastline w różnorodność i wyjątkowość. Strona „Lokalny wpływ” pokazuje, jak projekt drastycznie zwiększy wpływy z podatków i możliwości zatrudnienia, a także podkreśla zaangażowanie w małe lokalne firmy.
Uptown Station
Strona internetowa: https://uptownstationoakland.com/
Projektant strony: Allis
Miejsce pracy: Oakland, Kalifornia
Uptown Station to inwestycja o mieszanym przeznaczeniu z powierzchniami biurowymi i handlowymi. Ta nieruchomość została również przedstawiona w naszym artykule 10 Best Examples of Commercial Real Estate Video Marketing i jest zasługująca na miejsce na tej liście, jak również. Uptown Station zdobyła miejsce na tej liście dzięki wykorzystaniu żywych obrazów i spójnej stylistyki.
Uwielbiam stronę główną tej witryny. Na górze znajduje się obraz bohatera z zapętlonym tłem wideo zawierającym widoki projektu i wyraźne wezwanie do działania, aby obejrzeć wideo (kursor użytkownika faktycznie zmieni się z myszy na CTA do „Wyświetl film”). Ten film jest pierwszą treścią, którą użytkownik widzi nie bez powodu. Film daje użytkownikowi wgląd w całą historię nieruchomości – od początku do końca.
Innym imponującym aspektem jest strona „Leasing”. Ta strona płynnie prowadzi użytkownika do konkretnej strony z informacjami na temat rodzaju przestrzeni, której szukają. Obejmuje to plany pięter, galerię zdjęć i broszurę. Dając użytkownikowi łatwą podróż do stron leasingowych, użytkownik jest bardziej skłonny do spędzenia czasu na stronie, która jest pełna ważnych wezwań do działania.
7700 Parmer
Strona internetowa: https://7700parmer.com/
Twórca strony: SpaceCraft
Lokalizacja: Austin, Texas
7700 Parmer to kampus deweloperski o powierzchni 1299 akrów położony w Austin w Teksasie. Jest domem dla godnych uwagi marek, takich jak eBay, PayPal, EA, Oracle i Dunn & Bradstreet. Strona 7700 Parmer znalazła się na liście dzięki czystemu designowi, przyjaznej dla użytkownika nawigacji i skupieniu się na podkreśleniu swoich mocnych stron. Jest to jedna z naszych własnych stron internetowych, którą chcieliśmy zaprezentować.
Przyznajemy, że jest to jedno z naszych własnych zadań marketingowych, jesteśmy dumni z płynnej nawigacji i czystego układu tej strony. Nie zalewając stron informacjami, użytkownik może łatwo znaleźć to, czego szuka, bez przedzierania się przez niepotrzebne treści. Ułatwia to użytkownikowi zapoznanie się z treścią strony i odnalezienie CTA.
Ta strona utrzymuje również nacisk na aspekty wysokiej wartości nieruchomości. Na przykład, zakładka udogodnienia pokazuje wszystkie udogodnienia, które odróżniają ją od innych nieruchomości – dodając ogromną wartość. Nieruchomość prezentuje kampusową atmosferę dla najemców, oferując dużą kawiarnię, rozbudowane zaplecze fitness i sportowe, opiekę nad dziećmi na miejscu i nie tylko, co pozwala jej dużym najemcom oferować swoim pracownikom takie same korzyści jak ich kampusy na Zachodnim Wybrzeżu bez konieczności budowania własnych parków biurowych w Austin.
MetCenter
Lokalizacja: Austin, Texas
Strona www: http://www.metcenter.com
MetCenter to duży park biznesowy o mieszanym przeznaczeniu, oferujący zarówno powierzchnie typu flex, jak i biurowe w Austin w Teksasie. MetCenter znalazło się na liście dzięki swoim interaktywnym aspektom i treściom skoncentrowanym na użytkowniku.
Jednym z najbardziej unikalnych aspektów tej strony internetowej jest strona „Ekonomia”. Ta strona pokazuje, jak nieruchomość jest najbardziej opłacalnym wyborem dla najemców. Obejmują one infografiki, które podkreślają najważniejszą informację dla potencjalnych najemców – koszt. Strona podkreśla wysoki współczynnik parkowania, niskie koszty operacyjne i ogólne oszczędności w porównaniu do tradycyjnych kosztów nieruchomości w Austin.
Ta strona wyróżnia się interaktywną mapą, która pokazuje, gdzie niektóre rodzaje budynków znajdują się w rozwoju. Jest to pomocne dla przyszłych najemców szukających konkretnych rodzajów przestrzeni dla swojej firmy. Na stronie „Udogodnienia”, inna mapa przedstawia wszystkie udogodnienia w parku biznesowym, że typowe flex lub wartości nieruchomości biurowych są często brakuje. Należą do nich restauracje, szlaki turystyczne i rowerowe, kawiarnie, korty tenisowe i koszykarskie, i niezliczone inne udogodnienia dostępne w rozwoju.
Rzeczą, która czuje się brakuje w tej witrynie jest dodatkowe wideo. Ta strona ma obecnie renderingi wideo, ale dodatkowy materiał filmowy z rzeczywistej nieruchomości lub filmy lifestyle mogłyby poprawić stronę.
Avery Centre
Strona internetowa: https://www.averycentreroundrock.com/
Kreator strony: Zaprojektowany przy użyciu Wix
Lokalizacja: Round Rock, Texas
Avery Centre to 1200-hektarowe osiedle o mieszanym przeznaczeniu, zlokalizowane w Round Rock w Teksasie. Avery Centre znalazło się na liście dzięki swojej zawartości, przyjaznej dla użytkownika nawigacji i interaktywnym elementom.
Szczególnie podoba mi się sekcja „Vision” na stronie głównej, gdzie znajdują się linki do wszystkich najważniejszych informacji o rozwoju – podkreślających plan ogólny i proponowane centrum miejskie, ukończone i będące w trakcie budowy projekty w rozwoju, otaczających pracodawców i nie tylko. Poprzez zgrupowanie ich w jednym miejscu, użytkownicy mają łatwiejszy czas na znalezienie tego, co chcą wiedzieć.
Najbardziej imponującą z map jest mapa widoków 360 stopni. To pozwala użytkownikowi zobaczyć całą witrynę z lotu ptaka, w tym okolicznych budynków, społeczności, planowanych inwestycji i witryn na sprzedaż. Może to pomóc potencjalnemu najemcy lub kupującemu w wizualizacji siebie na terenie nieruchomości i zorientowaniu się, jak duży jest to obiekt.
Westview
Strona internetowa: http://westviewaustin.com/
Location: Austin, Texas
Westview to przebudowa i rozbudowa biurowa zlokalizowana w Austin w Teksasie. Westview znalazło się na liście dzięki skupieniu się na lokalizacji, prostemu projektowi i atrakcyjnym obrazom.
Uwielbiam wykorzystanie żywych obrazów na tej stronie. Na stronie głównej, zachód słońca nad Kapitolem przyciąga wzrok do paska menu, jak również CTA do pobrania broszury. Jak przewinąć w dół resztę strony głównej, jesteś witany z więcej obrazów stylu życia pokazując ludzi pracujących w biurze i picia kawy. Dodając ludzi do swoich obrazów (zamiast tylko obrazy budynku) są dodając ludzki element do właściwości.
Inna siła tej strony jest jego koncentracja na tym, co odróżnia go – jego lokalizacja. Położony w centrum Austin, w pobliżu Kapitolu, obszar otaczający projekt jest pełen udogodnień. Aby to podkreślić, na stronie lokalizacji znajduje się interaktywna mapa z restauracjami, hotelami, budynkami użyteczności publicznej, przystankami CapMetro i innymi miejscami w okolicy.
RiverSouth
Strona internetowa: http://www.riversouthaustin.com/
Location: Austin, Texas
RiverSouth to biurowiec wyposażony w parterowy handel detaliczny i restauracje tuż na południe od centrum Austin. RiverSouth znalazło się na liście dzięki swojej atrakcyjnej grafice i jasnym CTA.
Ta strona bardzo skutecznie umieszcza swoje CTA na szczycie umysłu użytkownika. Ta witryna utrzymuje wszystkie treści na stronie głównej, a CTA pozostają na górze strony przez cały czas. Te CTAs obejmują link do pobrania broszury i zobaczyć ich film.
Innym unikalnym elementem jest jego schemat budynku, który podkreśla najważniejsze aspekty dla przyszłych najemców. Obejmuje to udogodnienia takie jak studio fitness z szatniami, restauracje i handel detaliczny oraz podniebny salon. Diagram pokazuje, gdzie każde udogodnienie znajduje się w budynku i daje krótki opis.
Jedyna krytyka, jaką mam to jednostronicowy projekt. Trzymanie wszystkiego na jednej stronie może być mylące dla użytkowników i ogranicza ilość informacji, które możesz im dostarczyć. Utrudnia to również dzielenie się częściami strony z kolegami, ponieważ nie masz indywidualnych linków do konkretnych miejsc, do których możesz wysłać kolegów.
Red Hoek Point
Strona: http://redhoekpoint.com/
Projektant strony: Conway + Partners
Lokalizacja: Brooklyn, Nowy Jork
Red Hoek Point to nadbrzeżny rozwój kampusu biurowego zlokalizowany w Brooklynie, Nowy Jork. Red Hoek Point znalazł się na liście ze względu na kreatywne animacje i żywe obrazy związane z jego lokalizacją.
Moim ulubionym aspektem tej strony jest animowana mapa, która pokazuje lokalizację budynku w odniesieniu do popularnych miejsc w mieście, jak również transportu. Dodaje to charakteru witrynie, jednocześnie pokazując wartość lokalizacji budynku.
Uwielbiam również ich zdjęcia, które podkreślają lokalizację projektu. Witryna otwiera się animowanym renderingiem nieruchomości, który charakteryzuje się płynącym nabrzeżem i dryfującym niebem. Duża część tekstu na ich stronie internetowej skupia się na tej przewadze nad wodą i lokalizacji budynku. Ta kopia jest łatwa do przeczytania i wyróżnia się na tle obrazów na stronie.
CityLine
Strona internetowa: https://citylinedfw.com/
Twórca strony: Matchbox Studio
Lokalizacja: Dallas, Texas
CityLine to tętniąca życiem inwestycja o mieszanym przeznaczeniu, zlokalizowana w Dallas w Teksasie. CityLine jest doskonałym przykładem strony internetowej, która przemawia do wielu odbiorców: najemców biurowych i detalicznych, mieszkańców, kupujących, jedzących i odwiedzających.
Moim ulubionym aspektem tej witryny jest strona poświęcona wydarzeniom w CityLine. To pokazuje, że rozwój jest żywy i przyciąga dużą publiczność. Podoba mi się również, że mają stronę poświęconą okolicznym parkom i szlakom – ważne udogodnienie dla każdego, kto mieszka w mieście.
Obrazy na stronie są również urzekające. Zawiera zdjęcia pysznego jedzenia, otwarte obszary na zewnątrz i więcej. To jest to, co początkowo przykuło moją uwagę, kiedy po raz pierwszy otworzyłem stronę.
Konkluzja
Przez nasze poszukiwania, znaleźliśmy niezliczone strony internetowe, które zrobiły na nas wrażenie, ale niestety nie mogliśmy zmieścić ich wszystkich w tym poście.
Mamy nadzieję, że to zainspirowało Cię do pójścia wyżej i dalej przy projektowaniu swoich stron internetowych nieruchomości. Jak widać, dobra strona internetowa może zrobić różnicę dla użytkownika.
Dla więcej inspiracji i edukacji w zakresie marketingu nieruchomości, odwiedź sekcję Marketing nieruchomości komercyjnych w Centrum Szkoleniowym AQUILA.
Ten artykuł został zaktualizowany 6/10/2020.
