Wat is House Flipping?
Het floppen van een huis is het proces van het kopen van een woning in de huidige staat, het uitvoeren van renovaties aan, en dan verkopen voor een winst om een beter rendement op de investering te krijgen. Het is een lucratieve business die veel mensen heeft geholpen de kost te verdienen. Als u op zoek bent naar een manier om inkomen te verdienen zonder te werken een traditionele 9-5 baan de hele tijd, wilt u misschien betrokken raken bij het huis-flipping industrie. Flipping huizen is iets dat veel ondernemers doen om een enorme winst op een eigendom te verdienen.
Hoe kun je winst maken met het flippen van huizen?
Het kopen van noodlijdende huizen is een manier om winst te maken met het flippen van huizen, omdat deze eigenschappen soms tegen lage prijzen op de markt worden aangeboden. Deze woningen zijn genoteerd tegen lagere prijzen dan de gemiddelde waarde van een huis in dat specifieke gebied om een van verschillende redenen, waaronder:
- Het huis staat op het punt in de executieverkoop te gaan omdat de eigenaren hun hypotheekbetalingen niet kunnen betalen
- De eigenaren zijn niet in staat geweest om het onderhoud en de renovaties door de jaren heen bij te houden
- Het huis is geërfd door kinderen, kleinkinderen of andere familieleden die het snel willen verkopen omdat ze niet van plan zijn erin te wonen of het te gebruiken
- Het pand valt uit elkaar en degenen die erin wonen hebben niet het geld om te betalen voor alle noodzakelijke reparaties
Natuurlijk kost het proces van het vinden van deze betaalbare woningen wel wat tijd, onderzoek en inspanning. Echter, degenen die al in de industrie hebben ervaring met het vinden van betaalbare woningen, kopen ze, en doen wat nodig is om drastisch te verbeteren die eigenschappen om potentiële kopers om meer van hun geld te besteden.
Kan je Flip zonder substantiële fondsen?
Als je niet veel extra geld opzij hebt gezet om te investeren in een huis, zou je kunnen denken dat het huis-flipping bedrijf niet voor jou is. Veel mensen maken de fout te veronderstellen dat alleen rijke beleggers kunnen krijgen in deze industrie, maar dat is helemaal niet waar. Zelfs als u niet beschikt over veel beschikbare middelen om te gebruiken voor vastgoedbeleggingen, kunt u nog steeds een van deze woningen kopen. U hoeft alleen maar een lening aan te vragen bij een bankinstelling. Als je goed krediet, een vaste baan, en een vast inkomen binnenkomen, het krijgen van goedgekeurd voor de lening te gebruiken op een beleggingswoning is niet zo moeilijk als de meeste mensen denken. Zodra u de lening hebt, kunt u deze gebruiken om te investeren in betaalbare woningen die u kunt renoveren en verkopen voor een grotere winst. U zou geen probleem hebben met het afbetalen van het bedrag dat u hebt geleend en het houden van de rest van het geld als uw winst.
How to Get Started Flipping Homes
Wanneer u aan de slag wilt in de huis-flipping industrie, zijn er bepaalde dingen die u moet weten. Het begint allemaal met het maken van uw business plan. Het hebben van een business plan gemaakt voordat u aan de slag is de beste manier voor u om dingen georganiseerd te houden. Het is ook de beste manier voor u om het meeste succes met uw nieuwe onderneming te hebben. Dus, hoe precies maak je een huis-flipping business plan dat werkt in uw voordeel? Als u niet al te zeker bent, zijn dit enkele van de dingen die u moet opnemen in uw business plan:
- Hoe je van plan bent om de fondsen veilig te stellen die nodig zijn om te investeren in een pand
- Waar je van plan bent op zoek te gaan naar goede investeringswoningen
- Hoe je de vastgoedmarkt in specifieke gebieden gaat onderzoeken
- Welke soorten aannemers je zult moeten inhuren om te helpen met renovaties
- Welke soorten renovaties je zelf kunt afhandelen, zoals schilderen en schoonmaken van verschillende delen van het pand
Dit zijn slechts enkele van de dingen die u in uw ondernemingsplan moet opnemen. Alles van belang dat betrekking heeft op u flipping een huis is iets dat je moet opnemen in uw plan. Je zou moeten doen wat onderzoek op voorhand en je zou moeten hebben toegang tot verschillende middelen en professionals die u kunnen helpen langs de weg. Als u de tijd neemt om uw businessplan te maken, zult u uiteindelijk niet teleurgesteld worden.
Het kiezen van het juiste huis om in te investeren
Wanneer u gaat beginnen met het zoeken naar een huis om in te investeren, moet u een aantal belangrijke factoren in overweging nemen. Stel uzelf de volgende vragen voordat u ooit geld investeert in een woning:
- Kopen mensen op dit moment huizen in dit gebied?
- Hoe ver is de woning van winkels, scholen, parken, en andere belangrijke plaatsen?
- Is er een openbaar vervoerssysteem in het gebied?
- Hoe lang zou een woon-werkverkeer zijn voor de meeste mensen die waarschijnlijk werken in de stad?
- Hoe hoog is de criminaliteit in het gebied?
- Hoeveel kosten woningen momenteel gemiddeld?
- Welke renovaties moet ik uitvoeren om deze woning te transformeren en hoeveel kosten deze renovaties?
- In welke staat verkeert de woning momenteel en is deze in de loop der jaren goed genoeg onderhouden?
Sommige mensen hebben geen probleem met de aankoop van een vastgoedbelegging die in slechte staat verkeert, omdat ze van plan zijn om het pand een complete make-over te geven door diverse renovaties uit te voeren. Anderen zullen echter liever minder werk doen. Het hangt allemaal af van hoeveel werk je bereid bent in een huis te steken. Als u van plan bent om de woning van boven naar beneden te transformeren, kan het u misschien niet schelen of de woning in slechte staat is en niet is onderhouden, vooral als u de woning kunt krijgen voor een veel lagere prijs dan de meeste woningen die te koop zijn in dat gebied.
Het helpt om te investeren in een huis waar de markt hot is. Als u een huis koopt in een gebied waar mensen momenteel niet op zoek zijn naar het kopen van een woning, zou u renovaties kunnen voltooien en de woning volledig transformeren, maar u zou uiteindelijk lang kunnen wachten om een koper te vinden. Als u investeert in een huis in een gebied waar mensen vrij vaak huizen kopen, kunt u het pand verkopen binnen enkele weken na het voltooien van de renovaties. De meeste beleggers willen snel verkopen, omdat dat betekent dat ze hun lening op tijd kunnen afbetalen en nog genoeg geld overhouden om voor zichzelf te houden.
Flipping Houses As A Career?
Wanneer je hard werkt en toegewijd bent om de klus te klaren, is de huizenflipping-industrie geen slechte industrie om bij betrokken te raken en ja, je kunt er een carrière van maken. U kunt flip huizen voor de kost, maken duizenden dollars, en hebben succes zonder te hoeven werken een traditionele dagtaak. Echter, flipping huizen is niet voor iedereen. Als u niet bereid bent om het onderzoek te doen of bereid om een business plan te maken, zou je een moeilijke tijd mee. Degenen die betrokken raken bij deze industrie zijn gemotiveerde ondernemers op zoek naar fatsoenlijk geld te verdienen.
Nu dat je meer weet over het huis-flipping industrie, kunt u beslissen of het is het soort industrie die u zou willen om mee te doen. Als de gedachte van het investeren in een goedkope woning, het transformeren van het door het invullen van renovaties, en verkopen tegen een hogere prijs om geld te verdienen je opwindt en is iets wat je naar uitkijkt, moet u beginnen met het creëren van uw business plan nu.
