Bij een vroege thuiskomst van een zakenreis betrapt advocaat Mitch Martin zijn vriendin Heidi bij het kijken naar porno. In eerste instantie opgelucht, blijkt ze een orgie te hebben gepland. Omdat hij ontdekt dat ze daar regelmatig aan meedoet, besluit hij het uit te maken. Een paar dagen later ontmoet Mitch zijn schoolliefde Nicole op de bruiloft van zijn vriend Frank en maakt een ongemakkelijke indruk. Later verhuist hij naar een huis vlakbij de campus van de fictieve Harrison University in Upstate New York.
Mitch’s andere vriend Bernard geeft een housewarming party in Mitch’s huis, genaamd Mitch-A-Palooza, wat een groot succes wordt. Frank wordt dronken en wordt gezien door zijn vrouw Marissa en haar vrienden, waardoor hun nieuwe huwelijk onder druk komt te staan. De volgende ochtend loopt het trio een oude bekende tegen het lijf die ze op school altijd belachelijk maakten: Gordon Pritchard, die nu decaan van de universiteit is. Hij deelt hen mee dat ze het huis moeten ontruimen omdat het uitsluitend bestemd is voor huisvesting op de campus. Bernard stelt voor een broederschap op te richten die openstaat voor iedereen die aan de huisvestingscriteria voldoet. De nieuwe broederschap houdt verschillende ontgroeningsevenementen op de campus, wat de aandacht trekt van Pritchard en andere faculteitsleden.
Op een verjaardagsfeestje voor een van Bernards kinderen brengt Nicole haar vriend Mark mee en Mitch betrapt hem later in de badkamer terwijl hij een ander meisje aan de haak slaat. Hoewel hij aanvankelijk discreet is, wordt Mitch gedwongen het incident aan Nicole te vertellen wanneer Mark liegt dat het meisje met Mitch was in plaats van met hem. Later sterft het oudste broederschapslid, Blue, aan een hartaanval tijdens een “KY lube wrestling” wedstrijd met twee schoolmeisjes op zijn verjaardagsfeest. Op Blue’s begrafenis vraagt Marissa Frank om een scheiding.
Op zoek naar wraak op de groep vraagt Pritchard aan Megan, de voorzitster van de studentenraad, om het statuut van de broederschap in te trekken. Megan, die haar vriendje ontmoette op een van hun feesten, blijft aanvankelijk trouw aan de studentenvereniging totdat de decaan haar omkoopt met beloftes om haar te helpen op de Columbia Law School te komen. Op video beweert hij dat de groep het universiteitsbeleid overtreedt, waardoor de studenten in de niet-gesanctioneerde broederschap tot uitzetting worden veroordeeld.
Mitch komt te weten dat de groep het recht heeft de uitspraak van Pritchard te omzeilen als al hun leden verschillende activiteiten voltooien om hun legitimiteit te bewijzen. Frank slaagt erin James Carville te verslaan in een debat. Vervolgens slaagt de broederschap erin zich een weg te banen door een academisch examen, grotendeels dankzij de hulp van twee collega’s van Mitch, die iedereen helpen bij het spieken. Bij de evaluatie van de schoolgeest verliest de studentenvereniging punten wanneer Frank tevergeefs probeert door een ring van vuur te springen terwijl hij verkleed is als de mascotte van de school. Hij vliegt in brand, waardoor een paar brandweermannen worden opgeroepen.
Na afloop confronteert Megan Pritchard en vertelt hem dat ze het statuut van de burgerbroederschap heeft gesaboteerd, maar dat ze niet is toegelaten tot de Columbia Law School. Pritchard loopt weg, Megan met niets achterlatend – maar niet voordat hij haar zegt: “Ik koop voortdurend mensen om, maar ik ben van gedachten veranderd. Het is een vrij land, oké? Les geleerd.”
Verbrand en vernederd, komt Frank overeind om een sterke prestatie te leveren in de vloeroefening routine van de turncompetitie. Bernard slaagt erin de ringen te voltooien, waardoor alleen de sprongoefening overblijft. Pritchard kiest Weensie, een zwaarlijvig lid van de broederschap, om de sprong uit te voeren. Weensie voert een perfecte landing uit, waardoor de broederschap slaagt voor gymnastiek.
De broederschap voltooit de activiteiten met een 84% gemiddelde. Pritchard vertelt hen echter dat hun gemiddelde is gedaald tot een onvoldoende van 58% na de afwezigheid van Blue. Terwijl de studenten wanhopig zijn, komt Megan aan met op band opgenomen bewijs van Pritchard’s omkoping. Na een achtervolging over de campus krijgt Frank de band in handen en gebruikt die om Pritchard te laten ontslaan. De studentenvereniging krijgt haar statuut terug en neemt haar intrek in het oude huis van Pritchard.
Nicole bezoekt Mitch als hij uit het oude studentenhuis verhuist, en vertelt hem dat ze Mark heeft gedumpt nadat ze hem op vreemdgaan had betrapt. De twee verzoenen zich, met de bedoeling hun relatie vooruit te helpen. Mitch en Bernard besluiten zich terug te trekken uit de broederschap. Frank, nu gescheiden, neemt de leidende rol over.