California wet vereist dat een verhuurder een huurder goed op de hoogte te stellen voordat de ontruiming proces kan beginnen. De hoeveelheid opzegtermijn hangt af van het type en de duur van de huurovereenkomst. Het zal ook afhangen van de vraag of er een “reden” is voor uitzetting. Een wettelijke reden voor uitzetting kan zijn onbetaalde huur of overtredingen van de huurovereenkomst.
Een ontruimingsaanzegging van 3 dagen moet worden gegeven voor “oorzaak” ontruimingen. Gedurende deze drie dagen moet de huurder ofwel de verschuldigde huur betalen ofwel ophouden met het schenden van de huurovereenkomst. Bijvoorbeeld, als een huurder een huisdier heeft in strijd met de huurovereenkomst, dan moet de huurder het huisdier binnen de opzegtermijn van 3 dagen verwijderen. Tegen het einde van de drie dagen, als de huur niet is betaald of de overtreding niet is verholpen, dan kan de verhuurder een ontruimingszaak aanspannen, die ook bekend staat als een onrechtmatige detentie zaak.
Als de huurder een specifieke, ernstige overtreding heeft begaan, dan zal een onvoorwaardelijke opzegging van 3 dagen worden gegeven. In dit geval heeft de huurder niet de mogelijkheid om de overtreding te herstellen. De huurder moet binnen drie dagen verhuizen of een uitzettingsprocedure tegemoet zien.
Een verhuurder moet een opzeggingstermijn van 30 of 60 dagen geven aan huurders die van maand tot maand huren. Huurders die minder dan een jaar in de huuraccommodatie hebben gewoond, moeten een opzegtermijn van 30 dagen krijgen, terwijl huurders die meer dan een jaar in de huuraccommodatie hebben gewoond, een opzegtermijn van 60 dagen moeten krijgen.