Deze Lease Renewal Agreement is een document dat wordt gebruikt voor een verhuurder en huurder om de looptijd van een huurovereenkomst die op het punt staat af te lopen te verlengen met een extra termijn. De Vernieuwingsovereenkomst geeft de verhuurder en de huurder de mogelijkheid om de huurrelatie voort te zetten en tegelijkertijd de mogelijkheid om noodzakelijke wijzigingen in de oorspronkelijke huurovereenkomst aan te brengen, zoals nieuwe bewoners, regels of betalingsregelingen. Wanneer een huurovereenkomst afloopt en de verhuurder de huurder toestaat te blijven, wordt de huurovereenkomst doorgaans omgezet in een maand-tot-maand overeenkomst. Door gebruik te maken van een Huurvernieuwingsovereenkomst kunnen de partijen er echter voor kiezen een andere langetermijnovereenkomst op te stellen met dezelfde of gewijzigde voorwaarden als hun oorspronkelijke huurovereenkomst. Dit document kan worden gebruikt om elk type huurovereenkomst voor onroerend goed te verlengen, met inbegrip van commerciële, residentiële of kortlopende huurovereenkomsten.
Hoe dit document te gebruiken
Een Huurvernieuwingsovereenkomst is een kort document waarin het grootste deel van de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst is opgenomen, maar waarmee de partijen ook wijzigingen kunnen aanbrengen en hun huurovereenkomst kunnen verlengen. Met behulp van dit document zullen de partijen de essentiële informatie invullen, waaronder de namen en adressen van de verhuurder en de huurder, het adres van het pand in kwestie, de lengte van de nieuwe huurovereenkomst, en eventuele wijzigingen of aanvullingen die zullen worden aangebracht in de oorspronkelijke huurovereenkomst.
Dit document kan worden gebruikt om overeengekomen wijzigingen aan te brengen in de oorspronkelijke huurovereenkomst. Veel voorkomende wijzigingen zijn onder meer het huurbedrag, aangezien dat vaak bij elke huurtermijn toeneemt, het aantal bewoners of huisdieren dat in het pand mag wonen, reparaties die moeten worden uitgevoerd, of verzekeringsvereisten voor een of beide partijen.
Omdat in deze overeenkomst de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst worden overgenomen, in plaats van alle voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst te herformuleren, wordt in dit document naar die huurovereenkomst verwezen en zal deze als bijlage aan de Huurvernieuwingsovereenkomst worden gehecht als een bewijsstuk waarnaar kan worden verwezen indien en wanneer dit nodig is.
Toepasselijke wetgeving
Zoals bij huurovereenkomsten zijn huurvernieuwingsovereenkomsten in de Verenigde Staten in het algemeen onderworpen aan de wetgeving van de afzonderlijke staten.
De Environmental Protection Agency regelt de openbaarmaking van waarschuwingen voor loodhoudende verf in alle huurovereenkomsten in de Staten. Afgezien daarvan zijn de vereiste openbaarmakingen en huurvoorwaarden echter gebaseerd op de wetten van de staat, en soms de county, waar de woning zich bevindt.
Hoe de sjabloon te wijzigen