De leaseverlengingsovereenkomst, of ‘leasevernieuwing’, stelt een verhuurder en huurder in staat om een huurovereenkomst te verlengen tot na de einddatum. De overige bepalingen en voorwaarden van de huurovereenkomst blijven ongewijzigd, tenzij deze dienovereenkomstig worden gewijzigd. Afhankelijk van de economische omstandigheden kan de verhuurder ervoor kiezen de maandelijkse huur te verhogen.
Dit addendum kan worden gebruikt om een aflopende huurovereenkomst te verlengen om een huurder te behouden die commercieel of residentieel vastgoed huurt.
Stap 1 – Verzamel de oorspronkelijke huurovereenkomst
Zoek de oorspronkelijke huurovereenkomst en bekijk deze om te zien wanneer deze afloopt. De meest voorkomende wijziging bij een huurverlenging is het huurbedrag dat per maand wordt betaald. Afhankelijk van de economische omstandigheden kunnen beide partijen ervoor pleiten de huurprijs te verlagen of te verhogen.
Stap 2 – Benader de andere partij
Neem contact op met de andere partij en vraag of deze van plan is de huurovereenkomst onder de huidige of nieuwe voorwaarden te verlengen. Dit kan per telefoon of e-mail. Sommige beheerders sturen de huurder een brief per post met de vraag of hij/zij langer in het pand wil blijven wonen, met de contactgegevens als hij/zij dat wil.
Stap 3 – Het addendum voor de verlenging versturen
De verhuurder of beheerder stuurt het addendum naar de huurder. Het addendum wordt toegevoegd aan de huurovereenkomst die op dat moment van kracht is, met alle wijzigingen zoals de verlengingsperiode en het nieuwe huurbedrag. Tenzij er andere wijzigingen in het addendum zijn vermeld, blijft het overige deel van de huurovereenkomst intact.
Stap 4 – Ondertekening van het addendum
De verhuurder en huurder kunnen afspreken elkaar op een afgesproken plaats te ontmoeten om het document te ondertekenen of het via een elektronische handtekening te verzenden. Afhankelijk van de voorkeur van de partijen zou elk van de opties moeten volstaan.
(Video) Wat is een Addendum Huurverlenging?
Hoe te schrijven
Stap 1 – Download in Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Stap 2 – Vul bovenaan de pagina de volgende informatie in over de verhuurder, de huurder en het eigendom in kwestie:
- Datum
- Verhuurdersnaam
- Verhuurdersnaam
- Huurdersadres
- Begin-/einddatum huur
Stap 3 – Vervolgens moet de duur van de overeengekomen huurverlenging worden opgegeven. Ook het huurbedrag moet worden ingevuld (afhankelijk van het feit of de huur al dan niet wordt gewijzigd of gelijk blijft).
Stap 4 – Verhuurder en huurder moeten onderaan de pagina de datum en hun handtekening plaatsen.
