– Commerciële Bouwkosten Per Vierkante Voet 2019

Artikelhoogtepunten:

– Definiëren wat commerciële bouw is

– Commerciële bouwkosten gebaseerd op het type gebouw en materialen

– Gegevens over de commerciële vastgoedindustrie: US Facts and Statistics

– Belangrijke tips voor uw volgende commerciële bouwproject

Commerciële bouw vereist vaak grotere, uitgebreidere en duurdere apparatuur. Commerciële bouwkosten zijn moeilijk te bepalen per vierkante voet als gevolg van externe variabelen en factoren. Er zijn geen twee identieke gebouwen. Daarom zullen de verschillen in vereisten de commerciële bouwkosten beïnvloeden. Elke structuur en elk gebouw heeft verschillende doeleinden en beoogde functies.

Toepassingen verschillen in grootte, gewicht en kwaliteit, dus deze factoren fluctueren de kosten van de bouw. Bij het schatten van commerciële bouwkosten, is het belangrijk om gegevens te verzamelen voor het project door het doen van vooronderzoek. In de raming van een commerciële bouw kosten, zou het type gebouw dat u op zoek bent om te bouwen, de locatie, op basis van de lokale economie. Commerciële bouwkosten per vierkante voet variëren aanzienlijk met de locatie. Voordat we beginnen, laten we meer in detail treden over wat commerciële bouw is.

Wat is commerciële bouw?

Commerciële bouw vereist vaak grotere en duurdere apparatuur, omdat deze gebouwen alles kunnen zijn, van kantoren en fabrieken tot medische centra en winkelcentra voor de detailhandel. In termen van werkgelegenheid is de vraag naar arbeid in 2019 hoog als gevolg van een tekort aan arbeidskrachten. Het tekort aan geschoolde arbeidskrachten kan de bouwuitgaven doen stijgen. In de commerciële bouw kan een project worden onderverdeeld in drie groottes: kleinschalig, middelgroot en grootschalig.

Kleinschalig: gebouwen die zich richten op het veranderen van het uiterlijk van een structuur, of ook wel bekend als rebranding. Kleinschalige commerciële bouw wordt gezien als projecten die het interieur updaten.

Medium-scale: Gebouwen worden oud, bedrijven nemen meer werknemers in dienst, en er moeten extra voorzieningen worden getroffen. Commerciële bouw op middelgrote schaal vindt plaats wanneer bedrijven delen van hun gebouw willen bijwerken, verbouwen of uitbreiden.

Grote schaal: in tegenstelling tot de andere schalen, hebben grootschalige commerciële bouwprojecten geen eerdere structuur om mee te beginnen. Grootschalige projecten zijn structuren zoals hoogbouw, dammen en magazijnen.

Kosten op basis van het type gebouw & Materialen

Het is belangrijk om te begrijpen dat niet alle soorten constructie dezelfde waarde per vierkante voet kosten; het varieert op basis van locatie in de Verenigde Staten. Voor basisstructuren zijn de commerciële bouwkosten samengesteld uit bouwvorm, ontwerpelementen, vloeroppervlak, gebruikte materialen & benodigdheden, en algemene kwaliteit. Over het algemeen kosten grotere gebouwen minder per vierkante voet dan kleinere gebouwen. Voor een kantoorgebouw van één verdieping is het mediane bereik in bouwkosten $160-$170 per vierkante voet.

Gemakswinkels en winkelcentrumstructuren zijn minder duur vanwege hun simplistische architectuur in vergelijking met andere gebouwtypen. De commerciële bouwkosten voor dit soort gebouwen bedragen ongeveer $100 per vierkante voet. Restaurants, met name fast-food restaurants, stijgen in kosten als gevolg van de recente fast-food trends waarin de boetiek ervaring. Keukenuitgaven rack up prijzen voor bouwkosten tot een mediaan van ongeveer $ 200 per vierkante voet.

In termen van locatiespecifieke uitgaven, is het klimaat een belangrijke factor om in gedachten te houden. In koudere klimaten bijvoorbeeld, moet een gebouw specifiek worden ontworpen zodat het grote hoeveelheden sneeuw kan verwerken. Bovendien zijn verschillende gebieden duurder dan andere. New York spant de kroon als de duurste stad in de VS om een gebouw te bouwen: commercieel of residentieel.

Commercieel onroerend goed: US Facts and Statistics

De sector commercieel onroerend goed in de VS bestaat uit de volgende sleutelfactoren: amusement, industrieel, logies, kantoor en detailhandel. Volgens Statista bedroeg in de VS de waarde van de start van de bouw van particuliere kantoren in de eerste helft van 2019 8,12 miljard US dollar. Sinds 2010 breidt de commerciële bouwsector zich gestaag uit. In 2018 werd voor ongeveer 89,52 miljard US dollar aan commerciële gebouwen gebouwd. Door de leegstand in industrieel en winkelvastgoed is er een dalende trend. De projectie van de winkelleegstand voor 2019-2020 is 13,9% en de industriële leegstand is 6,5%.”

Tips voor uw volgende commerciële bouwproject

Voor fabrikanten,

Fabrikanten verkopen meestal aan het publiek. Hierdoor hoeft u geen bemiddelaar in te huren. De fabrikant bouwt en maakt alleen het gebouw; zij zullen het niet voor u monteren. Het kan voordelig zijn om rechtstreeks met een ontwerper te werken om uw gebouw aan te passen aan uw eisen, eisen en wensen. Afhankelijk van de fabrikant, kan isolatie diensten wel of niet worden verstrekt, maar meestal, de stichting is niet voorzien.

Voor makelaars,

Zij kunnen onderzoek de fabrikanten, dan onderhandelen namens u voor de beste prijs, en ten slotte, zorg door het kopen van het gebouw en het plannen van de levering. Hoewel, je bent nog steeds verantwoordelijk voor de stichting van het gebouw en de installatie.

Voor algemene aannemers,

Zij hebben hun voorkeur fabrikant of makelaar die zij willen werken met. Algemene aannemers regelen de montage, aankoop, en levering, zoals vermeld in hun contract met u. Soms zal de markup op het gebouw een deel van hun rekening aan u zijn. Hoewel het werken met een GC zal de productiviteit te verhogen en de meest handige manier om de klus te klaren, is het misschien niet de meest kosteneffectieve manier.

Technologie

Modulaire bouw: Technologie is booming in de bouwsector. Met de milieuvriendelijke benaderingen van vandaag, gaan bedrijven groen in commerciële bouw. Modulaire bouw gaat hand in hand met geprefabriceerde componenten van gebouwen, die off-site op een andere locatie worden gebouwd, vervolgens worden vervoerd en ter plaatse in elkaar worden gezet. De voordelen van prefabricage zijn de vermindering van de verstoring van de bouwplaats en de productiviteit. Een modulair kantoorgebouw van staalconstructies kost ongeveer $55 tot $60 per vierkante voet met installatie. Uiteindelijk kunnen modulaire gebouwen goedkoper zijn.

Key Takeaways in Understanding Commercial Construction Costs

Buildings variëren in verschillende maten, kwaliteiten, doeleinden, enz. Commerciële bouwkosten per vierkante voet worden beïnvloed door de variatie van bouwmaterialen. In termen van werkgelegenheid is er in 2019 veel vraag naar arbeidskrachten als gevolg van een tekort aan arbeidskrachten. Het tekort aan geschoolde arbeidskrachten kan ook van invloed zijn op de bouwuitgaven.