Hoewel sommige mensen muizen zien als kleine, schattige wezentjes die geen kwaad in de zin hebben, valt niet te ontkennen dat ze problemen kunnen veroorzaken. Ze vernielen eigendommen, planten zich snel voort, en brengen een algemeen gevoel van onreinheid met zich mee. Als u een huurder bent die een muizenplaag ervaart, vraagt u zich misschien af of van u wordt verwacht dat u er zelf voor zorgt of dat uw huisbaas de kwestie moet aanpakken.
Het eenvoudige antwoord is, ja, van een huisbaas wordt verwacht dat hij redelijke stappen onderneemt om het huis van zijn huurder te ontdoen van ongedierte. Het is echter mogelijk voor een huurder om verantwoordelijk te worden gehouden voor een plaag. Voordat u uw huisbaas benadert over het verzorgen van uw harige bezoeker, moet u begrijpen wat uw rechten en verantwoordelijkheden als huurder zijn en hoe u ervoor kunt zorgen dat uw huisbaas de juiste actie onderneemt.
Uw verwachtingen als huurder
Omdat u huur betaalt aan uw huisbaas, is het logisch dat u bepaalde dingen in ruil daarvoor mag verwachten. De belangrijkste verwachting is dat u en uw gezin een veilige en schone plek hebben om te wonen, en dat uw huisbaas bereid moet zijn om daarvoor te zorgen.
U zult blij zijn te weten dat u in uw recht staat om dergelijke dingen te verwachten. Wetten variëren met betrekking tot de verantwoordelijkheid van een verhuurder om te reageren op meldingen van muizen, maar het is niet ongebruikelijk dat ze worden geconfronteerd met hoge boetes of zelfs rechtszaken voor het nalaten om actie te ondernemen.
Sommige huurders kiezen ervoor om huur in te houden of hun huur vroegtijdig te beëindigen, hoewel dat niet in alle staten legaal is. Als u overweegt een van deze dingen te doen, raadpleeg dan eerst een advocaat om te voorkomen dat u uit uw huis wordt gezet of wordt aangeklaagd voor achterstallige huur.
De verantwoordelijkheid van uw verhuurder
Als een verhuurder een goede reputatie wil behouden en huurders wil blijven aantrekken, zal hij tijdig actie moeten ondernemen tegen een muizenplaag in zijn gebouw of huurwoning. In het algemeen is het hun verantwoordelijkheid om hun huurwoningen bewoonbaar te houden, wat ook inhoudt dat zij ervoor moeten zorgen dat de woning vrij is van ongedierte.
Als u gedwongen bent uw appartement of huis een paar dagen te verlaten terwijl verdelgers het probleem aanpakken, kan van uw verhuurder worden verwacht dat hij ook uw hotelkosten vergoedt.
Uw verantwoordelijkheid als huurder
Natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen op de regel. Als huurder heeft u ook verantwoordelijkheden. Het is heel goed mogelijk dat in uw contract of huurovereenkomst staat dat u aansprakelijk kunt worden gesteld voor ongedierte, waaronder muizen, als u er niet in slaagt uw woning hygiënisch te houden. Als u afval laat ophopen of voedsel in de open lucht laat liggen, is het niet onredelijk dat uw huisbaas ervan uitgaat dat u het muizenprobleem zelf hebt veroorzaakt.
In dat geval wordt van u verwacht dat u het probleem zelf aanpakt en de gemaakte kosten draagt. Als u weigert actie te ondernemen, kan uw huisbaas ervoor kiezen om u uit uw huis te zetten of zelfs juridische stappen tegen u te ondernemen om te worden gecompenseerd voor schade aan uw woning.
Als u in de problemen komt…
In het geval dat uw huisbaas weigert om zijn of haar verantwoordelijkheid te nemen om te reageren op uw besmettingsmelding, raadpleegt u de huisbaas-huurderwetgeving van uw stad of staat om te zien wat voor soort acties u kunt ondernemen. In sommige gevallen kunnen huurders de kosten van een verdelging aftrekken van hun huur of deze helemaal inhouden totdat het probleem is opgelost. Zoals we al eerder zeiden, zorg er echter voor dat u een juridische professional raadpleegt om extra problemen te voorkomen.
Op voorwaarde dat u uw huis schoon en hygiënisch houdt, moet u elke slechte ervaring die u hebt met een verhuurder die weigert actie te ondernemen tegen uw ongedierteklacht melden aan uw lokale bouw- of gezondheidsautoriteit. Het kan toekomstige huurders de pijn besparen van het moeten doormaken van hetzelfde wat u deed.