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With interest falling, more borrowers are delaying mortgage rate locks. また、”崖っぷち “と呼ばれることもある。 これは、1年前の3.84％から低下し、3月の初めから4番目の記録的な低金利です。
専門家が正しければ、これらの金利はここにとどまるかもしれず、さらに低くなる可能性もあります。 米連邦準備制度理事会（FRB）の最近のニュースも、こうした見方を後押ししている。 6451>
Freddie Mac は、2020 年第 4 四半期の金利を 3.3% と予測していますが、Fannie Mae のエコノミストは、実際にはさらに下がると見ています。 同社の最新の予測によると、30年物の平均金利は今年の第4四半期までに3％に低下し、最終的に2021年には2％台に落ち込む。
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Are rate lock smart in today’s market?
通常、新しい住宅ローンを借りる人は、購入する住宅の査定と検査が終わった後、住宅を購入するまで市場の変動から保護するために、「レートロック」と呼ばれるものを申請することがよくあります。 借り換えの場合、借り手は通常、住宅の査定が終了した後に金利をロックする。 ほとんどの金融機関は、30日、45日、60日の金利を保証するために手数料を取ることはありません。 しかし、最近、一部の貸し手は、コロナウイルスによる変動と需要の急増に対処するために、無料の拡張ロック期間を提供し始めている。
「借り手はしばしば、あまりにも早くロックすることによって、彼らは購入を完了する前に、より良い金利の機会を逃すかもしれない、または彼らはそれが有効期限が切れてからロックを延長するには、追加料金を支払わなければならないと心配」Viral Shah、住宅ローンの貸し手の金融商品の頭は言うBetter.com.は。 「また、このような弊順の弊順は、弊順の弊順の弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の弊順の嶄で弊順の吭龍を吭龍するものである。 「そのため、このような弊順嶄で恷も嶷勣な勣咀である。 ということです。 また、このような場合、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」、「震災で被災された方への支援」を行います。 しかし、専門家によると、それは簡単な修正です：新しいレートでローンを再ロックするだけです。 一部の金融機関では、追加のレートロックに手数料がかかりますが、すべてではありません。 手数料はローン額の0.5〜1％程度で、30万ドルの住宅ローンの場合、最大3,000ドルだ。 また、ロック期間中に市場が変化した場合、より低いレートを押さえることができる「フロートダウン」オプションもある。 これらは通常、数百ドルの費用がかかります。
その費用は、しかし、それに十分値するかもしれません。 30年、30万ドルの住宅ローンでは、たとえば3.5％から3.25％への0.25ポイントの金利差でさえ、毎月の支払いが30ドル少なくなり、ローンの期間中に1万ドル以上の利息が節約されることになります」
したがって、真のリスクはロックをしないことにある場合が多いです。 というのも、このような「忖度」（そんたく）は、「忖度（そんたく）」とも呼ばれます。 「仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~を尅り卦し。 このような状況下で、「このままではいけない。 「住宅ローンの金利は、需要と供給で決まります」とローゼンバウムは言う。 このように貸し手のボリュームが増加しているため、レートロックを選択した借り手は、ロック期間が終了する前に貸し手がローンを確定できることを確認したいと思うでしょう。 また、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “でなくても、”崖っぷち “であることに変わりはありません。
貸し手であるUnited Wholesale Mortgageの最高戦略責任者であるAlex Elezajによると、彼の会社は現在、30年の通常ローンを2.5%および2.5%と低い金利で提供しています。 と、Elezaj は言います。「金利は上がるかもしれないし、下がるかもしれない。 しかし、あなたが20代の金利について話しているとき、あなたはその時点で毛嫌いし始める。」
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With Mortgage Rates So Low, Getting a Floating Rate Mortgage Seem Crazy.の項をご参照ください。
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