リージャス・スペースやWeWorkのようなコワーキングスペースへのビジネス移転を考えていますか？
(UPDATED 3/2/2020) 新しいオフィスに移転することを考えていますが、従来のモデルに固執するべきか、よりミレニアム向けのものに挑戦すべきか、迷っているのではないでしょうか？
私は、コワーキングスペースの大手2社を1ヶ月間試用し、それ以来、そのうちの1社で仕事をしています（2年目です）。
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スタートアップ段階のビジネス（成長ハックのマーケティングエージェント）を経営している者としての話です。 私たちの成功にとって、オフィススペースがいかに重要であるかを知っています。
引越しは私たちのビジネスの成長戦略の一部であり、この新しいトレンドに身を任せたいと思いました。
- スペース自体
- 価格
- 雰囲気
- 外観
- 人
- 第一印象
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- 第一印象
コワーキングスペースとは何か 横比較
コワーキングスペースは、シェアオフィスとは異なり、前者にはよりコミュニティーの環境が整っています。
実際、リージャスについて、数年前から耳にしたことがあるのではないでしょうか？ リージャスは、80年代からオフィススペースの運営に携わっています。 私自身、長年にわたって何人かの同僚が遠隔地の拠点としてリージャスを利用しているのを知っています。 このように、リージャスのオフィスは、新しい住所を取得し、郵便物や電話を管理するプロパティマネージャーを持つことができます。
共有オフィスは一般的にプロフェッショナルで、非常に「企業」的な感じがします。
共同作業スペースはこの進化版で、人々が他の人々と一緒にいることに中心を置いています。 つまり、ロビーやキッチンといった伝統的な共有スペースがより重視されますが、間違いなく一段上のレベルに到達しています。 今、私はCosta MesaのRegus SpacesにあるWeWorkの「ホットデスク」に相当する場所に座っていますが、ステレオで80年代のヒップホップが流れています。
正しい目標を設定する：
比較に入る前に、私の成長戦略について少しお話ししておいたほうがいいと思いました。 本社がオレンジ郡にあるのは、私の出身地だからですが、決してオレンジ郡に限定しているわけではありません。 私のチームは、インターネット接続とコンセントがあれば、ほぼどこからでも仕事をすることができます。 多くの人が自宅で仕事をしています。
しかし、私たちは成長していますし、ビジネスの要求から、家でしかできないことに気を取られないようにする必要があります。 また、ズボンを履いて仕事をするというのもいいものです（ジム用の短パンとは違います）。 だから、オフィス移転は当然のことだった。 しかし、適切なオフィスを選択するのは容易ではありませんでした。 自分自身のことだけでなく、チームのことも考えています。
WeWork
The Space:
Irvine SpectrumのそばにあるWeWorkは、急成長中のビジネスコミュニティの端に位置しています。 ビルの大部分を所有しているようで、3階と4階は現在、公共の場で座ったり、食事をしたり、「ホットデスク」で仕事をしたいときに行く場所です。 淹れたてのコーヒー、柑橘類やキュウリで味付けされた水、そして浄化作用のある飲み物を注ぐ蛇口などが常に用意されているのです。 (
また、「正直な」フードバーがあり、クレジットカードを使ってスナックを買うことができます。 個々のスペースについて少し詳しく説明しますが、もしプライバシーを鼻にかけることが重要なら、WeWorkは大きな失望を味わうことになるでしょう…。 また、すべて家具付きなので、自分で購入したり、持ち運んだりする心配はありません。
この場所の駐車場はちょっと大変です。 ガレージに泊まるには一人当たり100ドル/月、無料で停めるならスペクトラムまで徒歩10分です。
他の設備としては、個人的な電話をかけることができる「電話ボックス」、メンバーであるだけで得られるクレジットで支払うことができる会議室、ネットワーキングイベントへのアクセスなどがあります。
ワークスペースに関しては、以下のオプションがあります:
- Hot Desk – ロビーのようなエリア（ロビーの基準ではかなり広い）のどこでもセットアップが可能です。 しかし、正式なスペースは、コンセントのあるサーフボードテーブルのシリーズです（それゆえ、「ホット」という用語があるのです）。 椅子はかなり快適ですが、特に長時間座るには向いていません。 全体的に、これはかなり良いエントリーレベルのオプションですが、常に機材を持ち歩くことに慣れなければなりません。
- 専用デスク – これはホットデスクからのステップアップで、自分のワークスペースがあり、毎晩帰るときに機材をロックすることもできます。 ホットデスクと同じエリアではなく、それぞれの部屋に設置されています。 ホットデスクと同じエリアではなく、自分の部屋にあるのですが、そちらの方が快適なようで、スタンディングデスクのコンバーターを持参している人もいました。
- シングルデスク・オフィス – これらは小さい…実際、非常に小さいです。 文字通り、デスクとあなたのためのスペースしかありません。 多くの人にとって、これは良いことです。 ガラス張りのため開放感があり（おそらくデザインによる）、必ずしも閉塞感を感じることはないでしょう。 とはいえ、そこですぐに腕立て伏せをすることはないでしょう。 しかし、ロゴを貼ることはできます！
- ダブルデスクオフィス – 足元のスペースを少しでも広くするために、実際に2デスクのオフィスを購入した人がいることに気づきました……。 しかし、それでも信じられないほど狭いのです。
- マルチパーソン・オフィス – 複数のサイズのオフィスがあります
価格：
- ホットデスク – ウェブサイトでは月々220ドルからとなっています。 アーバインではその倍近く、Regus Spaces
- Dedicated Desk – 月額350ドルからだが、ここオレンジ郡ではそれよりもかなり高くなる。 そしてまた、Regus Spacesの同じコンセプトのものよりも15％ほど高いです。
- Single Desk Office – 月額450ドルからで、実はフリーランサーにとってはかなりまっとうな条件です。 しかし、オレンジ郡ではそれよりも60%ほど高い料金を支払っているので、特に従来のリージャスのオフィスと比較すると、まだまともですが、今は割高の境界線上にあります。 興味深いことに、リージャス・スペースのシングルデスク・オフィスは、ほぼTWICE（2倍）です。
よりも15％ほど高い。
For the full list of plans and pricing click here.
The Vibe:
WeWork is ALL about millennials.これは、ミレニアル世代をターゲットにしたオフィスです。 しかし、そのようなことはありません。
私に案内してくれた人は、ジーンズにTシャツで、いかつい感じでしたが、間違いなくボタンは閉めていませんでした。
全体的に楽しい雰囲気で、入った瞬間に何か大きなものの一部であるように感じられます。 これを書いているとき、レディオヘッドが流れているのですが、誰もが知っているポップなもの（クリープ、カルマポリスなど）ではないのです。 私のような筋金入りのレディオヘッド・ファンにしかわからない、『イン・レインボウズ』の一曲を演奏しているのです。 でも、僕は変人なんだ…。
The Look:
The office is NICE. 眺めは最高です。
The People:
私の立場から判断するのは難しいです。 元々内向的な性格で、仕事に来ているので、有意義な人脈は作れませんでした。 フロントオフィスがリテンションではなく、新しいテナントと契約することしか考えていないようなのは、しょうがないことでした。 だから、彼らとの交流もほとんどありませんでした。
第一印象:
見学したときは、間違いなく感動しました。 人々はシャープに見え、オフィス自体も非常にエキサイティングに思えました。
残念なことに、非常に詰め込まれた感じもしました。 というのも、何時に到着しても、個室ブースや電話ボックスの1つを手に入れることができなかったからです。
幸運にも電話ボックスに入れたときは、その結果にかなり満足しています。 個室で、静かで、自分とノートパソコンがちょうど収まるくらいの大きさです。 多くの人がそこにキャンプを張るので、残念ながら45分以内といった馬鹿げたルールが課せられました…ルールを守る者としては、他の人が一度に何時間もそこにキャンプしているのを見るのは非常にイライラすることでした。 また、プライベートオフィスを持っている人が使っているのを見るのも、もどかしかったですね。 目の前にオフィスがあるので、いつ空くか一目瞭然なのだ。
また、椅子の座り心地も最悪です。 実際、どれだけ座り心地が悪いかは理解を超えています。
Regus Spaces:
The Space:
（いつもの場所からの眺め – もっと見るにはここをクリック）
Irvine と Costa Mesa (Intersect) の端、John Wayne 空港からほんのちょっと飛び出したところにあり、活気あるビジネスコミュニティの真ん中にいるようなものです。 ビルの半分を所有していますが、主な共有スペースは1階で、2階にもいくつかあります。
ここのキッチンはまともで、仕事をするにはもう少し実用的で居心地がよいです。 淹れたてのコーヒーはありませんが、マシンがあって、少額の料金でいろいろな温かい飲み物を作ってもらえます。 水はフィルター付きの冷蔵庫から出るので、その点ではWeWorkほど刺激的ではありません。 私の妻はWeWorkのドリンクの大ファンなので、残念です。 私はそうではないので、最終的にはどうでもいいことなのですが…
私が本当に気に入ったのは、ブースです。 一般的なホットデスクよりもプライバシーが保たれていますし、とても快適です。 ある日は一日中、そこに陣取っています。 食事だけする日もあります。
私はいつも、共同テーブルのひとつに座ります。 1つのテーブルに5人、合計で10人がゆったりと座れます。 これは、WeWorkのサーフボードと最もよく似たスペースで、彼らのスペースの大部分を構成しているものです。 この違いは、Spacesでは小さな仕切りがあり、もう少しプライバシーと構造化されたスペースを提供すること、そしてテーブル自体がかなり大きいことです。 また、テーブルもコーナーにあり、WeWorkより少しプライベートが確保されています。 全体的に、より居心地の良い空間になっています。 そして、椅子は…
フードバーはありませんが、近くのビルの一角に回転式のレストランがあり、金曜日にはフードトラックも来ているそうです。 また、ビルとビルの間の共有スペースに常設のレストランを建設中と聞いています。
WeWorkの影が薄くなっているのは、追加のアメニティです。
WeWorkに勝るとも劣らないのが、追加設備です。 外のパティオは巨大で、ラウンジチェア、ソファ、コーンホール、巨大なジェンガゲームがある。 この特定の建物はまた、彼らは食事、スイング、さらにはプールを再生するためのより多くの場所を持っている屋外センターを共有している…
オフィスはすべてガラスの壁で閉じられていますが、目の高さでサンドブラストをかけるオプションがあり、多くの場合、底はしっかりしていてシースルーではありません。 また、会議室にはカーテンが内蔵されており、プライバシーがかなり確保されています。
駐車場はあまり良くないですが、私が試乗したWeWorkよりはましです…。 若干安いのと、大きな構造物ではないので、車まで行くのが楽です。 ただし、ガレージがある分、涼しい… これは間違いなく個々のオフィスを基準にしています。
その他の設備（WeWorkと同様）としては、個人的な電話を受けることができる「電話ボックス」や、現金で支払うことができる割引会議室があります。
確かに、私はRegus Spacesの電話ボックスが大嫌いです。 単純にひどいんです。 音響処理もされていないので、そこで電話を受けるとトイレにいるような音になります。 さらに、ラップトップを置くための棚は小さい! 最後に、照明が最悪です。 本当にひどい。 このため、自分の光源を持参しない限り、ビデオ会議をすることはできません。
ワークスペースに関しては、以下のオプションがあります。
- ホットデスク – ドアや壁で囲まれていない場所であれば、どこでもセットアップが可能です。 プラグ付きの大きなテーブルや、仕切りのあるテーブルもあります（ここは文字通り1週間前にオープンしたところです。
- Dedicated Desk – これはWeWorkの専用デスクとほぼ同じですが、通行人からのプライバシーが少し高く、値段も少し安いです。
- Single Desk Office – WeWorkのこのバージョンを訪れた後、彼らがどれだけのスペースを与えてくれるかにとても驚かされました。
- 複数人用オフィス – 彼らはそこからいくつかのサイズのオフィスを持っている
価格：
WeWorkとは異なり、Regusは私が彼らの概念のいずれかの開始費用を一覧表示することができた価格のページを持っていません。
- Hot Desk – WeWorkの同等品より約15%安い
- Dedicated Desk – WeWorkの同等品より約15%安い
- Single Desk Office – WeWorkのシングルデスクオフィスより約90%高いが決して同等とは言えないだろう。 リージャススペースのオフィスは約4～6倍の広さがあります。 WeWorkのデスクスペースが3～4つだったら、サイズ的にはそのくらいで比較します
The Vibe:
Regus Spacesで働く人々は、かなりプロフェッショナルで知識豊富です。 また、オフィス運営も上手で、人当たりも良いです（WeWorkで不用意に話しかけられるのに対して、ここでは毎日名前で挨拶されます）。
The Look:
The office is beautiful. WeWorkより若干モダンな感じがしないので、若干プロフェッショナルな感じがします。
The People:
ここの人々はWeWorkの人々とそれほど変わりませんが、より確立したビジネスがスペースを取っており、より多様な人々のミックスを意味しています。 全体的に緊張感がないように感じますが、これはスペースが広いためでしょう。
My First Impression:
私は、この会社について、最初からいくつかの課題がありました。 1）オンラインでSpacesの情報を見つけるのは不可能に近い。 リージャスが提供するオフィスには2つのタイプがあることは、すぐにはわからない。 私がSpacesを知ったのは、予約の電話をかけてきた人が、WeWorkの拠点も探していると言った後でSpacesを薦めてきたからです。 さらに悪いことに、その担当者は、私がWeWorkのようなものを望んでいることを知りながら、よく知らないという理由で、Spacesではなく、古いRegusのオフィスの1つを見学に行かせてくれたのです。 営業担当の副社長が飛び込みで対応してくれましたし、案内してくれた人も最高でした！
The side-by-side:
CONCLUSION:
全体として、どちらも素晴らしいオプションだと感じました。 私のようなスタートアップ段階のビジネスや、Expedia のような確立されたビジネスでは、どちらもリスクの高い成長戦略とは見なされないでしょう……。
彼らは、WeWorkが完全に失敗した領域である、オフィスマネージャーで公園をノックアウトするだけでなく、コミュニティを促進する素晴らしい仕事をしています。
あなたの経験を教えてください。 どちらかに行かれたことがありますか？ もしそうなら、あなたの収穫は何ですか？ また、実際に両者に触れたことはありますか？
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