計画段階の早い段階でプロジェクト全体を理解することが重要だと思います。 そして、前にも言ったように、何を期待するかを知ることは、未知のものに対する恐怖を取り除き、未知のものに対する恐怖を減らすことで、家を建てることを含む、あらゆるプロセスに関連するストレスを減らすことができるのです。 だから、あなたは自分自身を教育し、あなたの家を構築することがより楽しくなるように、建設の前に準備する、スーパースマートです。
我々はミニレッスンに入る前に、「埋め戻し、今日の我々のプロの用語
PRO TERM
Backfillを定義しましょう。 Backfillは名詞と動詞です。 名詞のBackfillは、穴や溝を掘った後に、不要な空きスペースを埋め戻すために使用される土、石、その他の自然素材のことです。 動詞としての埋め戻しも同様に、穴に土や他の材料を戻すことと定義されています。
埋め戻しは、基礎壁の周囲によく使用されます。 基礎の壁を作るために土を取り除いた後、ずれた土や石が埋め戻しの役割を果たすことが多い。 その土を元の位置に戻し、新しく建てた基礎壁の周囲を圧縮する。 基礎壁の周囲を埋め戻すのは、基礎が硬化するのを待ってからにすること。
埋め戻しは、基礎に強度と支持力を与えるので、埋め戻しに十分な土が現場にない場合や、粘土や有機物を多く含むため理想的な土ではない場合は、埋め戻し材を建築現場に持ってきてもらうことができます。 表土、木の根や切り株、廃材などの有機物は時間の経過とともに分解され、過剰沈下の原因になります。
そこで今日のプロ用語はバックフィル、穴や溝を埋めるための土や石を指します。 さて、ミニレッスンの内容ですが、
今日は「建設中に起こること」を取り上げます。 しかし、建設が始まる前に行わなければならないことがたくさんあることを覚えておいてください。 建築前の活動には、住宅プランの購入または設計、予算と資金の調達、資材リストの入手とコストの見積もり（サプライヤーや下請け業者が手伝ってくれます）、建築業者を探すことなどがあります。 または、あなた自身のビルダーまたは一般的な請負業者として行動する場合は、参照を確認し、下請け業者から入札を取得し、さらに、プロジェクトマネージャまたは現場監督を使用する予定がある場合は、インタビューや参照を取得する必要があります
加えて、我々はエピソード8で説明したあなたの新しい家のための土地を選択して購入する必要が明らかになるであろう。 そして、第9話では、建築許可についてお話しました。もちろん、あなたが進む前に必要です（おい、韻を踏んだぞ）。
これらすべてのことに加えて、あなたがオーナー・ビルダーとして行動する場合、あなたの地域の電力会社に電話し、建設が始まる前に仮設ユーティリティを手配する必要があるでしょう。 これには、水道と電力が含まれます（仮設電力は、仮設ソー・サービスと呼ばれることもあります）。 また、トイレの業者にも連絡し、現場にトイレを運んでもらう必要があります。 そして、ほとんどの地域では、工事中にゴミ箱の設置が義務付けられています。
最後に、あなたがあなた自身の一般的な請負人を演じている場合は、プロジェクトのための保険カバーを取得する必要があります。 さて、ポップ・クイズですが、オーナー・ビルダーが工事を始める前に加入すべき2種類の保険とは何でしょうか？ エピソード2 “You could save money… lots of money, but should you build your own home?” でお話しましたね。 その2種類の保険の名前を言えますか？
1. 建設業者リスク保険、また呼ばれる “建設のコース “保険：それは建設中の家の損失や損害だけでなく、建設資材や機器のいずれかの損失または損傷をカバーしています。
2一般責任保険：それは現場で発生した事故、怪我、病気に関する訴訟からあなたを保護する。
ポップクイズで行うにはどう？ うまくいけば、あなたは2つの答えの少なくとも1つを覚えていました。 私はかなりの量の情報を見直し、繰り返していることにお気づきでしょう。 そして、それは意図的なものです。 私はただコンセプトを紹介するだけでなく、実際に学んでいただき、真の教養ある消費者になっていただきたいと考えています。 そして、情報を学ぶための良い方法は、それを繰り返し聞くことです。
さて、今日のレッスンに戻って… 家を建てるのにかかる時間は、あなたの家がどこにあるか、あなたの下請け業者がどれだけ熟練して利用できるか、そしておそらく最も重要なのは、あなたの家の計画がどれだけ大きく、詳細かによって変化します。
米国国勢調査局の2014年建設調査（SOC）によると、雇われたゼネコンが建てた一戸建ては、許可から完成まで平均8カ月かかり、そのうち約6カ月は実際の建設期間でした。 オーナー・ビルダーが建てた住宅は、11.5ヶ月を要した。 ですから、オーナー・ビルダーとして家を建てるには、数週間から数ヶ月長くかかるかもしれないということを理解しておいてください。 しかし、私の希望は、このポッドキャストや他のリソースは、私たちが建物を開始する前に、より良い準備と非常に組織的になるのを助けることによって、建設時間のその差を狭めることです。
その2014年米国国勢調査報告からの情報 、米国で建てられた平均家庭はわずか2500平方フィート未満です。 その平均的な大きさの家をベースに、家を建てる手順と各工程に必要な時間をご紹介します。 しかし、あなたがより大きな家、より複雑な家の設計またはより詳細な仕上げを持っている場合は、各ステップに記載されている時間を2倍または3倍にしなければならないかもしれないことを覚えておいてください。 家を杭とサイトの準備。 これは平均1日から1週間です。
この段階では、測量士はあなたの家が土地に配置されるべきである場所を決定します。 フラグ付きの杭は、家の足跡をマークするために地面に駆動されます。 この杭は、掘削や基礎の下請け業者が彼らのwork.
を導くために使用されます労働者は掘削、または掘ると土を除去し、家の配置に応じて敷地を平準化します。 掘削作業員は、将来の家を建てるために邪魔な岩や瓦礫、樹木を敷地に片付けます。
井戸および/または浄化システム（それらを使用する場合）のための掘削も、建設のこの段階で行われます。
2.フーチングと基礎工事。 平均的な家では、これは2〜3週間かかります
多くの場合、サイトの準備を行う同じクルーはまた、基礎工事を行います。 基礎工事は、まずフーチングから始まります。 フーチングとは、家の中で土の上に乗っている部分です。 基礎のベースとなる部分です。 家の重さはすべてフーチングにかかっています。 フーチングが所定の位置にあり、検査に合格すると、基礎を構築することができます。
あなたの家の基礎は、完全な地下室であるか、単にスラブであるかもしれません。 基礎のコンクリートを打設した後、養生の時間が必要なので、この間は工事現場での活動はできません。 養生は1週間から数週間かかります。
コンクリートが硬化した後、基礎は防水処理されます。 その後、排水溝、下水道や水道の蛇口、1階のスラブや地下の床に入る必要があるすべての配管がインストールされています。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍を尅り、冱~の吭龍を尅りました。 これは、家のシェルまたはスケルトンと呼ばれる。 あなたが2つまたは3つの階建ての家を持っている場合、階段の吹き抜けをフレーミングもこの時点で行うことができます。
外壁と屋根に合板またはOSB（Oriented Strand Board）下地材を貼る。 下地はハウスラップで覆われ、雨水などの浸入を防ぐが、ハウスラップは水蒸気を逃がす。 これは、カビや木の腐敗の可能性を減少させます。
4.屋根のフレームワーク、暖炉と煙突のインストール–1〜2週間
5.屋根のフレームワーク、暖炉と煙突のインストール–1〜2週間。 Windows、外部ドアとガレージドアのインストール、サイディング、屋根板と外装トリム–2〜4週間
通常、窓や外部doors.Itsをインストールするフレーマーは、屋根材（それがシングルまたは金属屋根であるかどうか）とレンガ、スタッコ、またはサイディングなどの外部仕上げを適用するときにもこのフェーズ中にある。
一部の人々はガレージのドアがインストールされているプロジェクトの終わりまで待つが、あなたはこの段階でそれを行うことがありますので、建設資材や設備を格納するための良い場所を持っています,トリーバーチ 財布。 また、さらに多くのストレージ領域とsecurity.
6のためのロックで家の外装ドアをインストールすることができます。 電気、配管、およびHVACラフイン–1-2週間
この仕事は、実際には窓、外装仕上げとトリム
ポップクイズをインストールする前のステップと重複しているかもしれません。 ラフインとは何ですか？ ラフイン工事とは、パイプやダクト、配線などを設置することですが、最終的な接続はまだ行われていません。 その配管、電気、HVAC work.
HVACサブは、ジョブサイト（機械システムは配管、電気、HVACです）に来て3 “機械 “サブの最初の草稿のようなものです。 彼はあなたのHVACシステムのためのダクトワークと、おそらく炉をインストールします。 HVACサブが最初に来るのは、彼が家に入れる機器が最も大きく、最も柔軟性に欠けるからです。
それは逆よりもパイプやダクトの周りにワイヤを実行するのは簡単ですので、電気技師は、通常、ラフインチの最後を行います。
さて、次は建物の検査です。 ラフフレーミング、配管、電気、空調システムは、彼らが建築基準法に従っていることを確認するために検査されます。 あなたは、1つのフレーム検査に加えて、配管、電気、機械システムのための1つまたは2つのより多くの別々の検査を持っているでしょう。 断熱材と乾式壁は、次のとおりで、これは平均的な家のために、2週間かかります。
エピソード11と12でお話したように、エネルギー効率のためにあなたの家を評価されている場合、HERS raterは断熱材が適用された後、乾式壁がインストールされる前に検査します。
8。 仕上げ作業 – 平均的な家のために2〜8週間。
これは、機械、電気、配管の仕上げ作業を含みます。 あなたのHVACサブは、空気ベントレジスタをインストールし、炉とエアコンが正常に実行されるようになります。
配管工は、シンク、トイレ、蛇口を設置します。
そして、電気技師は、スイッチ、コンセント、照明器具、シーリングファン、ドアベルを設置します。 彼はまたappliances.
他の仕上げの仕事はキャビネット、カウンタートップ、タイルワーク、ガラスシャワー、塗装、壁紙、床の敷物、室内ドア、ドアケーシング、ドアやキャビネットハードウェア、幅木、窓枠、成形品、階段手すり、洗面台、鏡、暖炉の周囲とmantels.
9のインストールを含むフックアップされます。 入居証明書のための最終検査、最終的なクリーンアップと造園。 パンチリストの項目が対処されている場合にも、これは（パンチリストは、このような乾式壁の修理や塗装のタッチアップ、プロジェクトの終了時に完了するために、通常はマイナーなタスクの書かれたチェックリストです。 最終的なフローリング仕上げは、入居前に行われる最後の内装作業のひとつです。 この段階は平均して1週間かかります。
さて、今日は何を学んだか見てみましょう。
クイズ：
1.True or False. ゼネコンが平均的な大きさ、細さの家を建てるには、約半年の工期が必要です。
その通りです。 平均的な」2500平方フィートの家は、ゼネコンが約8ヶ月で構築することができ、そのうちの6ヶ月は、実際の建設です。 あなたは詳細の多くが付いている大きく、複雑な家の計画を持っている場合、あなたは倍または3倍の時間をしなければならないかもしれません。
どの下請け業者が最初のラフイン作業を行い、なぜですか？
HVAC機器は、最大かつ最も柔軟性がないため、空調下請け業者は、電気屋と配管業者がそのラフインを行う前に、ダクトのラフインを行う。
さて、今日はここまでです。 建築の全体的なプロセスと各段階にかかる時間について、少しは理解していただけたでしょうか。
あなたが誰かを知っている場合は、近い将来または遠い将来に、家を建てたいと思っている、あなたは彼らにテキストまたはこのエピソードへのリンクを電子メールで送信することによって、彼らとこの情報を共有することができます。
このポッドキャストの目的は、単に教育し、通知することであることを覚えておいてください。 専門家のアドバイスに代わるものではありません。 また、”崖っぷち “と呼ばれることもあります。 その情報は不完全である可能性があり、変更されることもありますので、あなたのプロジェクトに適用されないかもしれません。 あなたの家への具体的な提案については、常に専門家に相談してください。