2020年に最適な不動産ソフトウェア：不動産業者向けアプリ8選

不動産業界におけるデジタル革新は、従来は買い手が携帯電話で数クリックで新しい家を探して購入できるような一方的なものであった。 売り手も、自分の物件をすべてスマートフォンでリストアップすることができます。 しかし、各取引の反対側では、不動産業者は机に縛られ、正しい情報を見つけるためにファイルを掘り起こしたり、署名のために書類をファックスで送ったりしてきました。

新世代の不動産ソフトウェアは、この苦痛を軽減するために取り組んでいます。 エージェントのための不動産アプリは、特にあなたが自宅で、外出先で、またはオープンハウスであるかどうか、あなたが整理しておくために設計されています。 この記事では、我々は最終的な書類への署名にリードを生成するから、全体の不動産のライフサイクルを通してあなたの生産性を向上させる8つの最高の不動産アプリに飛び込むよ。

The 8 best real estate apps for agents

• Follow Up Boss for centralizing communication

• Cloud Attract for building real estate-

• 不動産アプリのベスト8をご紹介します。

• 不動産マーケティングオートメーションのWise Agent

• LionDesk 電子メールやテキストにビデオを録画して埋め込み、物件を生き生きと伝える

• Spacio オープンハウスへの署名をデジタル化

• PalmAgent ONEによる決算費用の見積もり

• Disclosures.8028>

• Dotloop: Signing Offer and closing documents

What makes a great real estate app for agents?

For this roundup, we focused on software that was specifically created for real estate agents.これは不動産業者のためのソフトウェアに焦点を当てました。 また、反復的で負担の大きいプロセスに対処する際に、エージェントの時間とエネルギーを節約できるようなアプリに焦点を当てました。 ここに挙げた不動産アプリは、主にコンパニオンツールであり、究極の効率化のために一緒に使うことができることを意味します。 しかし、いくつかは、ボス、ワイズ エージェント、およびライオンデスク（すべての不動産 CRM ツール）のフォローアップのように、直接の競合です。

私たちのリストに含まれるすべての不動産アプリは、次の基準を満たしています。

ライフサイクルの特定の段階（またはステージ）の情報を一元化し、エージェントがより迅速に行動し反応できるようにする。

立ち上がり時間が短く、誰にも頼らずに新しいプログラムや活動を作成および管理できるよう、エージェントに権限を付与する。

ここで、最高の不動産ソフトウェアを、平均的な不動産のライフサイクルの大まかな年代順にリストアップします。

コミュニケーションを集中管理できる最高の不動産アプリ

Follow Up Boss (Web, iOS, Android)

買い手や売り手とのコミュニケーションには、メール、電話、テキストメッセージ、ビデオ通話など、さまざまな方法が試されます。 良いニュース：あなたは最終的にそれらを手に入れることができます。 悪いニュース：複数のチャネルで全体の会話が断片化されている。

フォローアップボスの主なセールスポイントは、その受信トレイ、あなたとあなたのエージェントのすべての電子メール、テキスト、およびあなたの連絡先への呼び出し（不在着信やボイスメールを含む）が住んでいる場所です。

サインアップすると、アプリが自動的に同期して一箇所にすべてのメール通信を記録できるように、あなたとあなたのエージェントは、GmailまたはOffice 365アカウントをリンクする必要があります。 つまり、メールを読んだり、返信したり、アーカイブしたりするときは、双方（Gmail または Outlook 365 と Follow Up Boss）で行われます。

受信トレイ自体はすっきりとシンプルで、コンタクトやリードとのメールやテキストのみを表示し、マーケティングメール、スパム、請求書などを除外するので、対応すべき相手にすばやく集中できます。

すべてのメッセージを左の列で確認でき、1つをクリックするとページの中央にメッセージ全体が開きます。 Follow Up Bossの受信トレイで直接メールに返信したりアーカイブしたり、チームメンバーに会話を割り当てると、「割り当て済み」アイテムとしてそのメンバーの受信トレイにメールが送信されます。 また、アクション プラン機能でドリップ育成キャンペーンを設定することにより、新しいリードに自動メールを送信したり、過去の顧客と連絡を取り続けることができます。 ただし、この機能はメールの受信トレイとはまったく別の場所にあります。自動化されたメールのアウトリーチを設定するには、管理ページに移動して、アクション プランをクリックする必要があります。 他のすべてのメールがフォローアップ ボスに一元化されていることを考えると、このワークフローは理想的とは言えません。 外出先で、本当に必要なものを見つけるために、レポートや管理者設定をナビゲートする必要はありません。 モバイル アプリには、受信トレイのメッセージ、新規リードのアクティビティ、カレンダー、スマート リスト（タグに基づいて作成できるリスト）のみが含まれます。

おまけに、Follow Up Boss は Zapier と統合されているので、新規リードを 1 か所にまとめたり、新しい連絡先に手書きのカードを送信したりといったことができます。

Zapier 統合で Follow Up Boss を自動化する他の方法も見てみましょう。 14日間の無料トライアル、テキストと高度なリード配信ツールを含む最も人気のあるプランで、ユーザーあたり69ドル/月。 通話機能は1ユーザーあたり月額39ドルです。

ランディングページ構築に最適な不動産アプリ

Cloud Attract (Web)

Cloud Attractでは不動産のリード生成を管理でき、5ステップで美しいランディングページを作成することが可能です。 まず、どのようなリードを集めたいのか、売り手なのか買い手なのかを選択します。

次に、8つの異なる基準のリストから収集したい情報の種類を指定します。名前から電話番号、リードが購入を検討している時期まで何でもです（Cloud Attractでは、住所と電子メールを収集する必要があります）。 また、Google Analytics IDやFacebook Pixel IDを追加して高度なトラッキングを行ったり、SEOのためにメタタイトルやメタディスクリプションを追加することも可能です。 また、新しいリードが来たときに、メールで通知されます。

すべてのリードは、指定されたタブに表示されます。

また、Cloud AttractはZapierと統合されているので、Slackチャンネルにメッセージを投稿したり、テキストメッセージを送信することによって、新しいリードを獲得したときに、チームの全員が知っているようにできます。 30日間の無料トライアル、Cloud Attractを含むCloud Agentバンドル全体は99ドル/月です。 注：購入するにはMLS協会を持っている必要があります。

新しいプロパティをリストアップし、オープンハウスをスケジュールし、取引を終了する間に、あなたのリストにしたい最後のものは、新しいリードに電子メールを覚えていることです。 ワイズエージェントは、その不動産CRMソフトウェアと電子メール自動化のためのシンプルなソリューションを提供していますので、一度すべてを設定し、それ自体で実行させることができます。

各メールが送信されるべき「イベント」（メール）、これらのイベント間の日、または固定日の数を選択して、独自のドリップキャンペーンを作成します。 テンプレート化されたプログラムを選択した場合、件名、メッセージ本文、画像、ブランディングを変更するチャンスがあります。 また、メールの流れや順番もカスタマイズすることができます。 ゼロからメールを作成するよりも、コンテンツを編集する方がずっと簡単です。

Wise Agentのインターフェイスは少し不便で古いですが、習得するのは難しくありません。 また、ナーチャリングメールのワークフローをさまざまなステップに分割しているので、すべての詳細に圧倒されることはありません。 また、切り替え可能な便利なカレンダービューがあり、メールを送信するタイミングを決定するのに役立ちます。

付加価値として、Wise AgentはZapierと統合しているので、異なるツールからリードをインポートするなどのタスクを自動化できます。

WiseエージェントのZapier統合で、Wise Agentを自動化する他の方法を見る

Wiseエージェント価格。 14日間の無料トライアル（サインアップ時にクレジットカードが必要）、最大5人のチームメンバーで月額29ドルから（年払い）。

Best real estate app for recording and embedding videos into emails and texts

LionDesk (Web, iOS, Android)

廊下の流れ、キッチンヌークの居心地の良い雰囲気、部屋の光の入り方など、言葉では表現できないことがあります。 そこで、購入希望者が直接家を訪問できない場合、次善の策として、動画を送信します。

LionDesk では、メールやテキスト メッセージに動画をシームレスに追加して、物件に命を吹き込むことができます。 独自の動画をアップロードすることも、Web やモバイル アプリで直接録画することもできます。

独自の動画を録画することを選択した場合、3 つのステップに従う必要があります。 まず、ビデオの種類を選択します。電子メール用の最大 5 分間のビデオ、またはテキスト用の最大 20 秒のビデオです。 次に、ビデオプレーヤーのマイクアイコンをクリックしてパソコンのカメラとマイクを起動し、LionDeskにカメラとマイクの使用を許可したら、録画アイコンをクリックするだけで開始されます。 録画が完了したら、タイトル、説明、およびタグを動画に追加できます。

次に、その動画（または以前にアップロードした動画）を電子メールに埋め込む場合は、[コミュニケーション] タブをクリックして、LionDesk のメール テンプレート（100 以上から選択可能）のいずれかを使用するか、自分でテンプレートを作成します。 メール エディタに入ったら、LionDesk ビデオの挿入をクリックして、録画を選択して挿入します。

また、個別または一括のテキスト メッセージングでビデオを送信できますが、テキストおよび通話用のカスタム番号を受け取るには、Pro Plus プランを購入する必要があります。

ビデオの記録と埋め込みは、LionDesk の機能のほんの 2 つにすぎません。 また、メールの自動送信、タスク管理、パワーダイヤル、連絡先管理など、不動産CRMの機能も提供します（中略）。 また、多くの Zapier 統合機能を使用して LionDesk の機能を拡張し、LionDesk に新しい Calendly の予定を追加したり、Google シートから新しい連絡先を作成するなどの機能を使用できます。

LionDesk の Zapier 統合を使用して LionDesk を自動化する他の方法を参照してください。 30日間の無料トライアル。カスタム電話番号、5,000通のメール（ビデオメールを含む）、100通のビデオテキストは、月額49ドルです。

Best real estate app for digitizing open house sign-in forms

Spacio (Web, iOS, Android)

Spacio で、ペーパーレス オープンハウス フォームを作成して訪問者の情報を正確に収集し、オープンハウス終了後に自動的にフォローアップ メールを送信することが可能。

Web アプリに物件を追加すると、コンピューター、iPhone、iPad、Android Phone、またはタブレットで、サインイン フォームを自動的に起動できます。 訪問者の名前、電子メール、住所、電話番号を尋ねるデフォルトのフォームを使用することも、独自のフィールド（最大6つの質問）をカスタマイズすることも可能です。 また、訪問者が質問にどう答えたかによって、自動フォローアップメールを有効にすることもできます。 たとえば、「代理店と連携していますか」という質問を追加し、訪問者が「はい」と答えた場合、閲覧後に登録代理店にフォローアップメールが送信されます。

フォームに記入した各人について、Facebook、Twitter、LinkedIn、Gravatar、Klout、Pinterest、Twitter、WordPressなどの各訪問者のソーシャルメディアアカウントへのリンクでプロファイルを作成するので、固有の洞察を得ることができます

Spacio価格.com 30日間の無料トライアル、個人プランは25ドル/月から。

決算費用の見積もりに最適な不動産アプリ

PalmAgent ONE（Web、iOS、Android）

あなたがバイヤーまたはセラーと仕事をしているかどうかにかかわらず、誰もが答えたい一つの疑問があります。 これは、私の銀行口座にどのように影響するのでしょうか？

PalmAgent ONEは、あなたの州や郡に基づき、買い手の見積もりと売り手のネットシートを数秒で計算します。 販売価格、頭金、金利、仲介手数料、その他最大7つの情報（レポートにより異なる）を入力すると、カラフルで詳細なグラフや表が自動的に生成されます。 例えば、売主のためのNet at Closeレポートを実行したいとします。 販売価格、仲介手数料、修理費、固定資産税、ローン残高、金利、決算日を入力すると、決算費用の合計と売主が保持する金額を示す円形のグラフが表示されます。

この不動産管理ソフトウェアでは、さらに一歩進んで、毎月の値ごろ感、賃貸対購入、純額売却などの計算や、複数のオファーを比較したりできます。

PalmAgent ONEは、手動計算からあなたを確実に救い、わかりやすいグラフで情報を表示します。 しかし、これらのレポートを実行するために、自由に使えるあらゆる情報を持っている必要があります。 たとえば、Net at Close レポートを正確に実行するには、各修理にいくらかかるかを知る必要があり、その情報は、第三者である請負業者が時間通りに見積もりを提供するかどうかにかかっています。 しかし、買い手と売り手に財務の概算を伝える迅速な方法を探しているなら、PalmAgent ONEはトリックを行います。

PalmAgent ONE 価格。

Best real estate app for organizing and sharing disclosures

Disclosures.io (Web, iOS)

多くのエージェントは、取引が最後の最後で失敗しないように、オファー前に、前もって物件の情報開示を共有し始めています。 このような状況において、Disclosure.ioを使えば、販売前の検査から自然災害の報告まで、簡単に情報を共有することができます。 この無料ツールでは、すべての開示情報を 1 つのオンライン拠点に集め、関係者と共有し、アクティビティを追跡できます。

Web アプリには、売り手または買い手向けのパッケージを作成する方法を説明する、シンプルなインターフェイスが備わっています。 物件住所、物件情報（物件タイプ、提示価格、面積など）を入力し、物件の写真をアップロードするか、ビデオツアーを追加すると、パッケージが作成されます。 iOS アプリをダウンロードしてログインすると、Web アプリで作成したすべてのパッケージが自動的に [プロパティ] タブに表示されます。 アプリでパッケージの作成と編集ができるほか、各部屋の 30 秒のビデオ クリップを録画することもできます。 また、誰かがパッケージを見たり、オファーを出したりすると、プッシュ通知（有効な場合）が届きます。

ウェブ アプリと iOS アプリの両方で、エージェントの名前と電子メールアドレスを追加して、ポップアップ共有画面で招待状をカスタマイズすれば、パッケージを共有することが可能です。 Pro プランにアップグレードすると、誰が開示を要求したか、誰が実際に確認したか、パッケージから直接メッセージを送信することもできます。

Disclosures.io はシンプルで飾り気のないアプリで、開示の共有を簡単に追跡でき、添付ファイル付きのメールよりもプロフェッショナルなものにします。 ログインすると最初に表示される画面にすべてのパッケージが表示されるので、一目ですべてを確認できます。

Disclosures.ioの価格。 ベーシックプランは無料、プロプランは月額39ドルで、文書のスキャン、カスタム文書テンプレートの保存、売り手向けオファーダッシュボードの作成などの機能が含まれます。

Best real estate app for signing offers and closing documents

Dotloop (Web, iOS, Android)

Real estate deals do not always happen in an office, with pen and paper readily available.The Dotloopは不動産取引を行う際に、紙とペンを使って簡単にサインをすることができます。 物件の住所と写真を追加したら、あとは書類をLoopに直接アップロードするだけです。 各書類について、メモを追加したり、フォームに記入する必要のあるフィールドを表示して署名の「準備」をしたりできます（イニシャル、署名、日付、名前などのフィールドを手動で挿入し、各フィールドを誰かに割り当てる必要があります）

署名の準備ができたら、書類を必要な関係者に直接送信してメッセージをカスタマイズします。

電子署名の他にも、Dotloopにはレポート機能（総売上やループ数などを把握できる）、タスク管理、よく署名が必要な文書からテンプレートを作成する機能などがあり、同じフォームを何度も用意する必要がありません。 サインアップして無制限の電子署名で10件の取引を完了するのは無料です。無制限の取引、堅牢なドキュメントエディタ、安全なバックアップ、リアルタイムの通知を含むプレミアムプランは月額29ドルです。

Finding the apps for real estate agents

あなたの不動産ニーズのすべてを受け止めるアプリは1つではありません。 しかし、マーケティング、リード生成、顧客管理とコミュニケーション、開示、クロージング ドキュメント、およびその間のすべてのプロセスを通してあなたを取得するアプリを慎重に選択することによって、あなたのクライアントのためのより良い経験を作成します。 さらに、取引を成立させるという重要なことに費やす時間をより多く確保することができます。

タイトル画像はPexels

のCoffee Beanによるものです。