Montana Property Taxes
Billingsで家を購入する？ Missoula? Helena? もしそうなら、モンタナの固定資産税システムに慣れておくとよいでしょう。 モンタナ州は、住宅用不動産に対する税金が比較的低いです。 州の平均有効固定資産税は0.83%で、現在1.07%の米国平均を大きく下回っています。
モンタナの税率が低いのは、住宅所有者の負担を軽減するように制度が構成されていることもあります。 モンタナ州の税率が低いのは、この制度が住宅所有者の負担を軽減するようにできているためです。 また、商業・業務用不動産も大きな免除を受けます。
モンタナ州で家を購入する場合、ビッグスカイ州での住宅ローン取得の詳細について知っておくとよいでしょう。 また、このような場合、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」でなくても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」でも、「崖っぷち」でも、「崖っぷち」でもありません。 課税価格は自宅の市場価値に基づいていますが、モンタナ州はやや複雑な計算式でそれを算出します。
まず、住宅地は州の査定官によって2年に1度再評価されます。 (2015年以前は6年ごとに再鑑定が行われていました）。 再鑑定の目的は、各不動産の現在の市場価値と一致させることです。 再鑑定後の価格が以前の価格より高い場合、その差額は2年の再鑑定サイクルの間に段階的に調整されます。 つまり、あなたの現在の市場価値と、あなたの税金の基礎となる価値との間に、わずかな遅れがあるのです。
Montana Property Tax Rates
モンタナの税率は、市、郡、学校区の大部分が決定します。 また、州は教育を支援するために州全体の税金を徴収しています。 税率はミルまたはミレッジレートで表されます。 1ミルは課税価格1,000ドルにつき1ドルに相当し、ミレッジレートは1ミルを小数で表したものです。 例えば、1ミルは0.001のミレッジレートに相当します。
例えば、州全体の税金は、公立学校に95ミル、高等教育にさらに6ミルです。
あなたの税金請求書はミレッジレートを反映しますが、ある地域から次の地域への税率を比較する良い方法は、実効税率を使うことです。 これは、住宅価格に対する年間固定資産税支払額の割合に相当します。 下の表は、モンタナ州の各郡の平均的な固定資産税の実効税率を、住宅価格の中央値と年間固定資産税支払い額の中央値とともに示しています。
| 郡 | 住宅価格の中央値 | 年間固定資産税の中央値 | 平均固定資産税実効税率 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaverhead | $1,543 | 0.79% | |||||
| Big Horn | $110,900 | $1,000 | 0.90% | ||||
| Blaine | $89,800 | $1,407 | 1.57% | ||||
| Broadwater | $203,700 | $1,432 | 0.5%。70% | ||||
| Carbon | 239,500 | 1,475 | 0.62% | ||||
| Carter | $101,300 | $870 | 0.62% | Carter | $1,475 | ||
| Cascade | $171,700 | $1,633 | 0.95% | ||||
| Chouteau | $137,200 | $1,161 | 0.95% | Chouteau | ドル | $1,163 | 0.85% | Cascade | $1,00085% |
| Custer | $160,700 | $1,619 | 1.01% | ||||
| Daniels | $136,100 | $1,547 | 1.05% | Daniels | |||
| Dawson | $156,600 | $1,598 | 1.02% | ||||
| Deer Lodge | $120,300 | $1,338 | 1.05％ | 1.11% | |||
| Fallon | $165,700 | $794 | 0.48% | ||||
| Fergus | ドル134,900 | $1,233 | 0.49％ | 0.91% | |||
| Flathead | $259,400 | $2,090 | 0.81% | ||||
| Gallatin | $330,400 | $2,604 | 0.81％ | Flathead | $280,400 | ||
| Garfield | $105,800 | $1,100 | 1.04% | ||||
| Glacier | $109,800 | $1,120 | 1.04％ | ||||
| Golden Valley | $105,100 | $676 | 0.64% | ||||
| Granite | $216,500 | $1,527 | 0.92% | 0.71% | |||
| Hill | $140,900 | $1,612 | 1.14% | ||||
| Jefferson | $277,500 | $1,742 | 0.14% | ||||
| Life | Life | Life | |||||
| Judith Basin | $141,100 | $782 | 0.55% | ||||
| Lake | $235,300 | $1,769 | 0.55% | Lake | $1,763 | 0.55% | Lake | $235,300 |
| Lewis and Clark | $230,600 | $2,217 | 0.96% | ||||
| Liberty | $114,000 | $1,199 | 1.96％ Liberty | $1.8005% | |||
| Lincoln | $190,500 | $1,331 | 0.70% | ||||
| McCone | $126,300 | $1,118 | 0.70% | Macol | $128,500 | $1,318 | 0.20% |
| Madison | $254,900 | $1,436 | 0.56% | ||||
| Meagher | $155,000 | $1,012 | 0.56% | Madison | $1,560 | ||
| Mineral | $166,000 | $1,322 | 0.80% | ||||
| Missoula | $271,400 | $2,658 | 0.80% | 1,600 | 1,500 | 1,800 | 1,80098% |
| Musselshell | $180,400 | $1,087 | 0.60% | ||||
| Park | $255,700 | $1,903 | 0.60% | Mussell | $1,000 | Mussell$1,800 | |
| Petroleum | $133,300 | $1,000 | 0.75% | ||||
| Phillips | $126,500 | $1,111 | 0.75% | 1.75% Phillips | $134,300 | $1,000 | 1.75% | Phillips |
| Pondera | $123,500 | $1,235 | 1.0%。00% | ||||
| Powder River | $122,900 | $935 | 0.76% | ||||
| Powell | $1495 | $1,404 | 0.20% | ||||
| Powell | $129,900 | $1.35 | 0.76% | 0.1% | |||
| Prairie | $109,400 | $1,151 | 1.05% | ||||
| Ravalli | $262,600 | $1,632 | 0.05% | 0.05% | Paris | ||
| Richland | $217,400 | $1,274 | 0.59% | ||||
| Roosevelt | $119,400 | $1,011 | 0.59% | Richland | $1,000 | ||
| Rosebud | $116,800 | $772 | 0.66% | ||||
| Sanders | $224,200 | $1,318 | 0.6659% | ||||
| Sheridan | $135,900 | $1,084 | 0.80% | ||||
| Silver Bow | $143,300 | $1,541 | 1.00% | Seridan | $1,084 | 1.80% | $135,900 |
| Stillwater | $246,600 | $1,535 | 0.62% | ||||
| Sweet Grass | $242,100 | $1,447 | 0.62% | $146,600 | |||
| Teton | $163,000 | $1,503 | 0.92% | ||||
| Toole | $136,300 | $1,277 | 0.92% | ||||
| Toele | $163,000 | $1,503 | 0.92% | ||||
| Treasure | $100,000 | $960 | 0.96% | ||||
| Valley | $131,800 | $1,234 | 0.96% | Valley | $1.87 | $1.87 | $1.84 | 0.94% | 0.9694% |
| Wheatland | $89,800 | $659 | 0.73% | ||||
| Wibaux | $102,500 | $640 | 0.92％ | 0.62% | |||
| Yellowstone | $216,900 | $1,962 | 0.90% |
住宅ローン計算で、住宅ローンの支払いについて詳しく学ぶことも可能です。
Yellowstone County
Yellowstone Countyはモンタナ州の中央に位置し、ビリングスの都市を含んでいます。 イエローストーン郡の税率は、平均実効税率が0.90%であるため、州平均に近い水準である。
ミズーラ郡
ミズーラ郡の年間固定資産税支払額の中央値は2,658ドルで州内では最も高い。 ミズーラ市はモンタナ州の大都市の中でも最も税金が高く、総ミルの課税額は約283ミルである。 ミズーラ郡の平均実効税率は0.98%である。
フラットヘッド郡
モンタナ州北西部、グレーシャー国立公園の西側境界に沿って位置するフラットヘッド郡には、本当に美しい地域がいくつも存在する。 また、固定資産税も比較的控えめである。
ギャラティン郡
アイダホおよびワイオミングとの三州境からボーズマン市までがギャラティン郡に含まれる。 また、ギャラティン国有林とイエローストーン国立公園の一部を含んでいる。
ギャラティン郡の住宅価格の中央値は330,400ドルである。 そのため、ギャラティン郡の固定資産税は州平均より若干低いが、それでも同郡の住宅所有者は、ドルベースでモンタナ州の最も高い固定資産税を支払っているのである。 典型的なギャラティン郡の住人の固定資産税は2,604ドルで、ミズーラ郡に次いで2番目に高い。
Cascade County
Cascade Countyの平均有効資産税率は0.95％で、州で16番目に高い。 この税率では、171,700ドル（郡の住宅価格の中央値）の家の年間固定資産税は1,633ドルとなる。
Lewis and Clark County
モンタナ州で6番目に人口の多いルイスアンドクラーク郡は、州平均より高い固定資産税率を示している。 同郡の平均有効固定資産税は0.96％で、州平均は0.83％です。
Ravalli County
モンタナ州で家を購入するが、固定資産税を支払うのが好きではない場合、Ravalli Countyはあなたのための場所かもしれません。
Silver Bow County
Silver Bow County の平均有効固定資産税は 1.08% で、モンタナ州で 5 位にランクされている。
Lake County
モンタナ州北西部のフラットヘッド湖の南端に位置するLake Countyは、モンタナ州で9番目に人口の多い郡である。 この郡の平均有効固定資産税は0.75%で、州全体の平均0.83%よりほぼ10分の1低い。
Lincoln County
リンカーン郡の一般家庭の所有者は固定資産税として年間1331ドル払っている。 これは、州の中央値2,108ドルより800ドル近く低い。 平均的な固定資産税の実効税率は0.70%です。