California Lease Termination Letter (60 Days) は、住宅の家主が少なくとも1年間以上そこに住んでいるテナントに立ち退きさせる場合に使用する通知書です。 カリフォルニア州では、テナントが1年以上居住した後、家主はテナントに60日前に通知することにより、賃貸借契約を終了させることができます。 カリフォルニア州 Civil Code § 1946.1. テナントが1年未満しか住んでいない場合、家主は30日前に通知する必要があるだけで、代わりにこのフォームを使用する必要があります。 これは、家主がテナントに退去の法的通知を行い、テナントが他の住居を手配するのに十分な時間を持つ機会を提供します。
California Code 1946.1 – 「このセクションに従って通知を行う住居の所有者は、終了予定日の少なくとも60日前に通知を行うものとする。
ステップ1 – ページ右側の「PDF」ボタンを選択すると、カリフォルニア州リース解約通知書（60日分）のコピーをダウンロードできます。 エージェント/ブローカーの名前は、最初の空欄に入力する必要があります。 その下の “Landlord “と書かれた空欄には、物件の家主の名前を報告する必要があります。
Step 3 – “NOTE: A residential Landlord may terminate…” という言葉で始まるボックスを探します。 その下の「Date」以降の2つの空欄に、この文書の日付を記入する。
Step 4 – 次に、この行の「California」文字の直前に、この文書の結果としてテナントが明け渡さなければならない物件の完全な住所を記入する。
Step 5 – 「To Tenant」の後の空欄に、家主または家主代理人に物件を明け渡す各テナントのフルネームを記入する。
Step 6 – 項目 1.1 では、「Dated」の後に、終了するリース契約の日付を記入しなければならない。 次に、「カリフォルニア」の前の空欄に完全な住所（都市を含む）を記入する。
Step 7 – 項目 1.2 の空欄に、リース契約に署名し、リース違反の結果として建物から退去しなければならない各借主のフルネームを記入する。
Step 8 – 項目 1.3 の空欄に、違反しているリース契約に記載されている家主のフルネームを報告する。
Step 9 – 項目 1.4 で、賃貸物件がリース契約および記録保管でどのように参照されるかを文書化する。 例えば、ユニット番号やアカウント番号など。 この空白行は、このプロパティにそのような指定が割り当てられていない場合、賃貸物件のアドレスを含めることができます。
Step 10 – 注意を要する次の項目は、アイテム3です。 ここでは、テナントがこの通知を受け取ってから少なくとも60日後の日付を推定し、空欄（「…前」のすぐ後）を使用して報告します。 これは、テナントが物件を明け渡すと予想される最後の遵守日となります。 次に、Item 3 の最後の空欄に、その日に家主が見つからない場合、借主が物件を引き渡すことができる団体の名前を入力します。
Step 11 – 次に、Item 4 で、「Monthly rent of $」のすぐ後の空欄に、毎月支払うことになる家賃を金額で報告する必要があります。 次に、”Due “の後にある空欄に、この金額の支払期日を記入します。
Step 12 – 支払金額が（請求期間の未完了により）日割り計算されている場合、”Prorated rent of $”の後にこの金額を報告します。
Step 13 – 項目5では、テナントから提出された保証金の額を空欄に報告するよう求めています。
Step 14 – 賃貸契約を終了する理由は、項目9の空欄に報告する必要があります。
Step 15 – 「Date」と書かれた空欄にこの通知の日付を記入する。
Step 16 – 「Landlord/Agent」で始まる行に、この文書に署名している家主またはエージェントのフルネームを印刷する。 該当する場合は、「DRE #」で指定された空欄に、このエンティティの不動産省番号を記入します。
Step 17 – このページの一番下は、署名欄になっています。 この通知を発行する家主または家主代理人は、「署名」に続くスペースに署名を記入しなければなりません。
ステップ18 – 「住所」と書かれたスペースに、この文書に署名した家主または家主代理人の完全な住所を記録します。
Step 19 – この文書の最後の行に、署名者がリースできる電話番号、携帯電話番号、ファックス番号を報告します。
Step 20 – この通知は、それが適用される各テナントに送達されなければなりません。 これは、個人的に送達されるか、通知を送達することを専門とするサービスによって（その後郵送される）、またはドアにテープで貼り付けるなどして目立つ場所に残される（その後郵送される）ことがあります。 この通知を郵送する場合は、必ずファーストクラス郵便（最低でも）を使用してください。
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