La domanda di nuove proprietà in affitto è quasi sempre in aumento. Infatti, più del 36% delle famiglie affitta la propria casa e, con i tempi così incerti, questo numero non potrà che aumentare nei prossimi anni. Questo crea un’opportunità unica per le persone di entrare nell’industria dell’affitto.
Tuttavia, a meno che non abbiate intenzione di comprare un affitto in contanti, dovrete finanziare l’acquisto con un mutuo. I mutui tradizionali sono, naturalmente, ideali per finanziare le proprietà di investimento, ma che dire dei prestiti FHA? Ecco cosa dovete capire sull’uso di questa opzione di finanziamento per pagare una proprietà in affitto.
I prestiti FHA sono pensati per le residenze primarie
La Federal Housing Authority si aspetta che ogni acquirente che usa un prestito FHA per finanziare l’acquisto di una casa usi quella casa come residenza primaria. Questo significa che dovete pianificare di vivere nella casa la maggior parte dell’anno per qualificarvi per il prestito e dovete mantenerla come residenza primaria per almeno un anno. Se volete usare la proprietà come seconda casa o come investimento, dovrete cercare un diverso tipo di mutuo.
Ci sono eccezioni
Le situazioni cambiano e il governo sa che può arrivare un momento in cui qualcuno che ha finanziato una casa con un prestito FHA ha bisogno di muoversi ma non è disposto a vendere la casa completamente. Se questo è il caso, si può essere in grado di affittare la proprietà a condizione che si stia trasferendo per lavoro o per qualche altro scopo necessario.
Similmente, la FHA può permettere di affittare la casa se si ha bisogno di muoversi perché non è più adatta alle proprie esigenze. Per esempio, se avete bambini e avete bisogno di più spazio o se avete un incidente e avete problemi di mobilità che rendono la vita nella vostra casa attuale non più possibile, potreste essere in grado di affittarla agli inquilini.
Le case multifamiliari sono un’opzione
Per gli acquirenti che vogliono generare un reddito immediato da locazione, avrete bisogno di guardare in una casa multifamiliare. Finché si vive in una unità come indirizzo primario per almeno un anno, si è liberi di affittare le altre agli inquilini come si vede in forma.
Ottieni il mutuo giusto ora
Se stai guardando un prestito FHA o vuoi comprare una casa con un mutuo tradizionale, è necessario capire le tue opzioni. Raggiungici oggi e lascia che ti aiutiamo a trovare il giusto tipo di mutuo per la casa per le tue esigenze.