- Tasse sulla proprietà del Montana
- Come vengono calcolate le tasse sulla proprietà in Montana
- Tassi d’imposta sulla proprietà del Montana
- Contea di Yellowstone
- Contea di Missoula
- Flathead County
- Contea di Gallatin
- Contea di Cascade
- Contea di Lewis e Clark
- Contea di Ravalli
- Silver Bow County
- Lake County
- Contea di Lincoln
Tasse sulla proprietà del Montana
Comprare una casa a Billings? Missoula? Helena? Se è così, è una buona idea familiarizzare con il sistema di tasse sulla proprietà del Montana. Il Montana ha delle tasse relativamente basse sugli immobili residenziali. L’aliquota media effettiva dell’imposta di proprietà dello stato è dello 0,83%, ben al di sotto della media degli Stati Uniti, che attualmente è dell’1,07%.
In parte, le aliquote in Montana sono basse perché il sistema è strutturato per ridurre l’onere sui proprietari di casa. Il valore imponibile per una proprietà residenziale occupata dal proprietario è solo una piccola percentuale del valore di mercato della proprietà. Anche le proprietà commerciali e aziendali ricevono grandi esenzioni.
Se state comprando una casa in Montana, è anche una buona idea familiarizzare con i dettagli per ottenere un mutuo nel Big Sky State. Puoi trovare queste informazioni, insieme ai dettagli sui tassi nella nostra guida ai mutui in Montana.
Un consulente finanziario in Montana può aiutarti a capire come la proprietà della casa si inserisce nei tuoi obiettivi finanziari generali. I consulenti finanziari possono anche aiutare con gli investimenti e i piani finanziari, incluse le tasse, la proprietà della casa, la pensione e altro, per assicurarsi che vi stiate preparando per il futuro.
Come vengono calcolate le tasse sulla proprietà in Montana
Le tasse sulla proprietà in Montana si basano sull’aliquota totale e sul valore imponibile della vostra casa. Il valore imponibile si basa sul valore di mercato della vostra casa, ma lo stato del Montana lo calcola usando una formula un po’ complicata.
In primo luogo, la proprietà residenziale viene rivalutata dagli assessori dello stato una volta ogni due anni. (La rivalutazione avveniva ogni sei anni prima del 2015). L’obiettivo della rivalutazione è di far corrispondere il valore di mercato attuale per ogni proprietà. Se il valore rivalutato è maggiore del valore precedente, la differenza viene introdotta gradualmente nel corso del ciclo biennale di rivalutazione. Questo significa che c’è un leggero ritardo tra il vostro attuale valore di mercato e il valore su cui si basano le vostre tasse.
Tassi d’imposta sulla proprietà del Montana
Le città, le contee e i distretti scolastici determinano in gran parte le aliquote fiscali nel Montana. Lo stato raccoglie anche tasse in tutto lo stato per sostenere l’istruzione. Le aliquote fiscali sono espresse in mills o millage rates. Un millesimo equivale a 1 dollaro per ogni 1.000 dollari di valore imponibile, mentre un tasso di mulino è un millesimo espresso come decimale. Per esempio, 1 mill è equivalente a un tasso di macinazione di 0,001.
Per esempio, le tasse a livello statale sono 95 millesimi per le scuole pubbliche e altri 6 millesimi per l’istruzione superiore.
Mentre la vostra fattura fiscale rifletterà un tasso di macinazione, un buon modo di confrontare le aliquote fiscali da una zona all’altra è attraverso le aliquote fiscali effettive. Questo è uguale alle tasse annuali sulla proprietà pagate come percentuale del valore della casa. La tabella qui sotto mostra le aliquote d’imposta medie effettive per ogni contea del Montana, insieme ai loro valori mediani delle case e ai pagamenti mediani annuali delle imposte sulla proprietà.
| County | Median Home Value | Median Annual Property Tax Payment | Average Effective Property Tax Rate |
|---|---|---|---|
| Beaverhead | $194,900 | $1,543 | 0.79% |
| Big Horn | $110,900 | $1,000 | 0,90% |
| Blaine | $89,800 | $1,407 | 1.57% |
| Broadwater | $203,700 | $1,432 | 0.70% |
| Carbon | $239.500 | $1.475 | 0,62% |
| Carter | $101.300 | $870 | 0.86% |
| Cascade | $171.700 | $1.633 | 0,95% |
| Chouteau | $137.200 | $1.161 | 0.85% |
| Custer | $160.700 | $1.619 | 1.01% |
| Daniels | $136.100 | $1.547 | 1.14% |
| Dawson | $156.600 | $1.598 | 1.02% |
| Deer Lodge | $120.300 | $1.338 | 1.11% |
| Fallon | $165,700 | $794 | 0,48% |
| Fergus | $134,900 | $1,233 | 0.91% |
| Flathead | $259,400 | $2,090 | 0,81% |
| Gallatin | $330,400 | $2,604 | 0.79% |
| Garfield | $105.800 | $1.100 | 1.04% |
| Glacier | $109.800 | $1.120 | 1.02% |
| Golden Valley | $105.100 | $676 | 0.64% |
| Granito | $216.500 | $1.527 | 0.71% |
| Hill | $140.900 | $1.612 | 1.14% |
| Jefferson | $277.500 | $1.742 | 0.63% |
| Judith Basin | $141.100 | $782 | 0,55% |
| Lake | $235.300 | $1.769 | 0.75% |
| Lewis e Clark | $230.600 | $2.217 | 0,96% |
| Liberty | $114.000 | $1.199 | 1.05% |
| Lincoln | $190.500 | $1.331 | 0,70% |
| McCone | $126.300 | $1.118 | 0.89% |
| Madison | $254,900 | $1,436 | 0,56% |
| Meagher | $155,000 | $1,012 | 0.65% |
| Mineral | $166.000 | $1.322 | 0,80% |
| Missoula | $271.400 | $2.658 | 0.98% |
| Musselshell | $180,400 | $1,087 | 0,60% |
| Park | $255,700 | $1,903 | 0.74% |
| Petrolio | $133.300 | $1.000 | 0,75% |
| Phillips | $126.500 | $1.111 | 0.88% |
| Pondera | $123.500 | $1.235 | 1.00% |
| Powder River | $122,900 | $935 | 0,76% |
| Powell | $149,500 | $1,404 | 0.94% |
| Prairie | $109.400 | $1.151 | 1.05% |
| Ravalli | $262.600 | $1.632 | 0.62% |
| Richland | $217.400 | $1.274 | 0,59% |
| Roosevelt | $119.400 | $1.011 | 0.85% |
| Rosebud | $116.800 | $772 | 0,66% |
| Sanders | $224.200 | $1.318 | 0.59% |
| Sheridan | $135,900 | $1,084 | 0,80% |
| Silver Bow | $143,300 | $1,541 | 1.08% |
| Stillwater | $246.600 | $1.535 | 0,62% |
| Sweet Grass | $242.100 | $1.447 | 0.60% |
| Teton | $163.000 | $1.503 | 0,92% |
| Toole | $136.300 | $1.277 | 0.94% |
| Treasure | $100.000 | $960 | 0,96% |
| Valley | $131.800 | $1.234 | 0.94% |
| Wheatland | $89.800 | $659 | 0,73% |
| Wibaux | $102.500 | $640 | 0.62% |
| Yellowstone | $216,900 | $1,962 | 0.90% |
Puoi anche saperne di più sulle tue rate del mutuo con il nostro calcolatore di mutuo.
Contea di Yellowstone
La contea di Yellowstone si trova nel Montana centrale e contiene la città di Billings. Le aliquote fiscali nella contea di Yellowstone sono vicine alla media dello stato, dato che la sua aliquota fiscale media effettiva è dello 0,90%. Tuttavia, ha un valore mediano della casa moderatamente alto, pari a 216.900 dollari, che fa sì che il suo pagamento annuale mediano dell’imposta sulla proprietà di 1.962 dollari sia il quinto più alto dello stato.
Contea di Missoula
Il pagamento annuale mediano dell’imposta sulla proprietà nella contea di Missoula è di 2.658 dollari, il più alto dello stato. La città di Missoula ha alcune delle più alte tasse tra le più grandi città del Montana, con prelievi totali di circa 283 mulini. L’aliquota fiscale media effettiva della contea di Missoula è dello 0,98%.
Flathead County
Situata nel nord-ovest del Montana lungo il confine occidentale del Glacier National Park, Flathead County ha alcune aree veramente belle. Ha anche delle tasse di proprietà relativamente modeste. L’aliquota media effettiva dell’imposta sulla proprietà nella contea è dello 0,81%, leggermente inferiore alla media dello stato (0,83%).
Contea di Gallatin
La contea di Gallatin si estende dal confine a tre stati con l’Idaho e il Wyoming fino alla città di Bozeman. Contiene parti della Foresta Nazionale di Gallatin e del Parco Nazionale di Yellowstone.
Il valore medio delle case nella contea di Gallatin è di 330.400 dollari. Questo rende le case qui le più preziose delle 56 contee totali del Montana.
Così, mentre le tasse sulla proprietà della contea di Gallatin sono leggermente inferiori alla media dello stato, i proprietari di casa nella contea pagano ancora tra le più alte tasse sulla proprietà del Montana in termini di dollari. Il tipico residente della contea di Gallatin ha una tassa di proprietà di 2.604 dollari, ponendo la contea come la seconda più costosa dietro solo la contea di Missoula.
Contea di Cascade
L’aliquota media effettiva delle tasse di proprietà nella contea di Cascade è dello 0,95%, la 16° più alta dello stato. A questo tasso, le tasse annuali sulla proprietà di una casa del valore di 171.700 dollari (il valore mediano della casa nella contea) sarebbe di 1.633 dollari.
Contea di Lewis e Clark
La sesta contea più popolosa del Montana, la contea di Lewis e Clark ha tassi di imposta sulla proprietà superiori alla media dello stato. L’aliquota fiscale media effettiva della contea è dello 0,96%, rispetto alla media statale dello 0,83%.
Contea di Ravalli
Se stai comprando una casa in Montana, ma non ti piace pagare le tasse sulla proprietà, la contea di Ravalli potrebbe essere il posto giusto per te. L’aliquota media effettiva delle tasse di proprietà della contea è dello 0,62% e si colloca all’undicesimo posto tra le più basse dello stato.
Silver Bow County
L’aliquota media effettiva delle tasse di proprietà nella Silver Bow County è dell’1,08%, la quinta più alta del Montana. Un proprietario di casa la cui casa vale 120.000 dollari pagherebbe 1.296 dollari all’anno con questo tasso.
Lake County
Situata all’estremità meridionale del Flathead Lake nel nord-ovest del Montana, Lake County è la nona contea più popolosa del Montana. L’aliquota fiscale media effettiva della contea dello 0,75% è quasi un decimo di percentuale in meno della media statale dello 0,83%.
Contea di Lincoln
Il tipico proprietario di casa nella contea di Lincoln paga annualmente 1.331 dollari in tasse sulla proprietà. Questo è quasi 800 dollari in meno della media statale di 2.108 dollari. L’aliquota media effettiva dell’imposta sulla proprietà qui è dello 0,70%.