L’accordo di estensione del contratto di locazione, o ‘rinnovo del contratto di locazione’, permette al locatore e all’inquilino di estendere un contratto di locazione oltre la sua data di fine. I restanti termini e condizioni del contratto di locazione rimarranno invariati, a meno che non vengano modificati di conseguenza. A seconda delle condizioni economiche, il padrone di casa può scegliere di aumentare l’affitto mensile.
Questo addendum può essere utilizzato per estendere un contratto di locazione in scadenza al fine di mantenere un inquilino che sta affittando una proprietà commerciale o residenziale.
Passo 1 – Raccogliere il contratto originale
Trovare il contratto originale e guardarlo per vedere quando finisce. Il cambiamento più comune in un’estensione del contratto di locazione è l’importo dell’affitto che viene pagato al mese. A seconda delle condizioni economiche, entrambe le parti possono chiedere che venga abbassato o aumentato.
Passo 2 – Avvicinarsi all’altra parte
Contattare l’altra parte e chiedere se ha intenzione di prolungare il contratto di locazione alle condizioni attuali o nuove. Questo può essere fatto per telefono o via e-mail. Alcuni gestori di proprietà invieranno una lettera per posta chiedendo all’inquilino se desidera rimanere nella proprietà per un periodo di tempo più lungo con le informazioni di contatto se desidera farlo.
Fase 3 – Inviare l’addendum di estensione
Il proprietario o il gestore di proprietà invierà l’addendum all’inquilino. L’addendum viene aggiunto al contratto di locazione che è attualmente in vigore con tutte le modifiche come il periodo di estensione e il nuovo importo dell’affitto. A meno che non ci siano altri cambiamenti elencati nell’addendum, la parte rimanente del contratto di locazione rimarrà intatta.
Fase 4 – Firmare l’addendum
Il proprietario e l’inquilino possono accordarsi per incontrarsi in un luogo designato per firmare o inviare il documento tramite firma elettronica. A seconda delle preferenze delle parti, una qualsiasi delle opzioni dovrebbe essere sufficiente.
(Video) Cos’è un addendum di estensione del contratto di locazione?
Come scrivere
Passo 1 – Scarica in Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt).
Fase 2 – All’inizio della pagina, inserire le seguenti informazioni riguardanti il proprietario, l’inquilino e la proprietà in questione:
- Data
- Nome del proprietario
- Nome dell’inquilino
- Indirizzo della proprietà
- Data di inizio/fine locazione
Step 3 – Poi, deve essere fornita la durata dell’estensione della locazione concordata. Anche l’importo dell’affitto deve essere inserito (a seconda che l’affitto cambi o rimanga lo stesso).
Step 4 – Il proprietario e l’inquilino devono includere la data e la loro firma in fondo alla pagina.
