Le 25 case più costose del mondo in vendita

Non dovrebbe essere una sorpresa che il 2020 non sia stato un grande anno per vendere una villa da un milione di dollari. I mercati immobiliari di lusso in tutto il mondo stavano già soffrendo di un crollo anche prima che la pandemia di Covid-19 prendesse il suo pedaggio sull’economia globale. Così quest’anno la nostra lista delle case più costose è più affollata di offerte a nove cifre – e di voci ripetute dal 2019 – che mai. Naturalmente, questo non fermerà il mercato immobiliare di prima qualità dal girare, anche se più lentamente. E se hai intenzione di mettere in quarantena da qualche parte, potresti fare peggio di una delle impressionanti proprietà qui sotto. Qui, le 25 case più costose attualmente sul mercato in tutto il mondo.

Stonewall Farm, Westchester County, New York – $100 milioni

Questa proprietà di 740 acri è una per il set equestre. Il proprietario, il cofondatore di Calvin Klein Barry Schwartz, ha messo tre enormi stalle sulla proprietà – complessivamente, c’è spazio per 88 destrieri – più una pista da corsa e paddock recintati. Gli alloggi sono altrettanto spaziosi: la residenza principale è un enorme edificio di 24.000 metri quadrati progettato in stile coloniale e che ha una delle biblioteche più impressionanti che abbiamo visto, con due piani di libri e una scala a spirale. Nella proprietà ci sono anche una piscina di 60 piedi, giardini e una casa delle farfalle. Ma se siete una persona a cavallo, molto probabilmente sarete sellati e cavalcherete uno dei molti sentieri naturali della proprietà.

24. Orchid House, Malibu, California – $100 milioni

I proprietari conoscono questa bellezza di 12.500 metri quadri come Orchid House, ma per il resto del mondo è “Quella casa che Pierce Brosnan sta vendendo”. L’ex 007 ha chiamato la proprietà per 18 anni, quindi è un addio cupo – anche se non troppo lacrimevole, sicuramente, dato che si sta trasferendo alle Hawaii con sua moglie, la regista Keely Shaye Smith, secondo il Wall Street Journal – che vale evidentemente un prezzo a nove cifre. Non si può negare che, dal punto di vista architettonico, la casa sia stupenda. Brosnan si è ispirato all’architettura tailandese dopo aver girato Die Another Day in Thailandia e ha incaricato gli architetti Ralph e Ross Anderson di creare la proprietà incentrata sul tek. Così, anche se l’ispirazione può essere legata a James Bond, sembra più un sontuoso resort che un quartier generale segreto per spie.

Villa Theole Sur Mer, Francia – $105 milioni

Questa tenuta di Cannes non è come le altre. Semmai, è più una piscina a sfioro di 164 piedi con alcuni letti e bagni aggiunti. Quattro case di circa 3.000 piedi quadrati la circondano, più due appartamenti di 800 piedi quadrati. Si trova su quasi tre acri di terreno con vista a 240 gradi della costa e comprende una zona termale separata e una pool house. Ogni casa ha i suoi temi, che si riflettono nei loro disegni, tra cui il legno verniciato, l’acqua e la luce e altri. Naturalmente, dal momento che non c’è un solo palazzo tentacolare sulla proprietà, potrebbe non essere per tutti, ma se state cercando la piscina perfetta, non c’è niente di meglio di questo (o, francamente, più costoso).

South Ocean Boulevard, Palm Beach, Florida – $110 milioni

Quando si tratta di immobili a Palm Beach, non c’è niente di più ritzoso di Billionaire’s Row. Magnati dell’immobiliare come Ken Griffin hanno rivendicato il loro diritto alla pittoresca striscia di terra, e il club Mar-a-Lago di Trump è proprio in fondo alla strada. Ma anche per la zona, i 110 milioni di dollari del 1341 South Ocean Boulevard sono un po’ troppi. Solo una casa nel quartiere è mai andata per così tanto – una proprietà soprannominata La Follia, che ha venduto per 110 milioni di dollari l’anno scorso. South Ocean è stata sul mercato per alcuni anni nonostante le sue specifiche impressionanti: 28.400 piedi quadrati su due acri di terreno con 170 piedi di lungomare. Ma chissà, la villa in stile italiano potrebbe ancora trovare un acquirente.

El Rancho Tajiguas, Santa Barbara, California – $110 milioni

I ranch di lusso sono principalmente una cosa dell’ovest americano, non della costa occidentale. El Rancho Tajiguas è una rara eccezione. È una tenuta che comprende 3.500 acri sulla costa Gaviota di Santa Barbara con piantagioni di avocado, frutteti di cachi, migliaia di acri di pascoli per il bestiame – abbastanza per sostenere circa 200 animali – e altre strutture come stalle, aree di stoccaggio del raccolto e serbatoi d’acqua. Ci sono non una ma due case sulla proprietà – Villa Della Costa e Villa Del Mare – ed entrambe sono ben oltre i 10.000 piedi quadrati di scala. E davvero, chi non ama un buon due per uno?

20. Gemini, Manalapan, Florida – $115 milioni

Gemini entra nella lista delle case più costose del mondo anche quest’anno, anche se questa volta un po’ più in basso. E mentre non è stato in grado di trovare un acquirente per alcuni anni, questo non lo rende meno impressionante, soprattutto per quanto riguarda gli immobili di Palm Beach. Si trova su 15 acri di terreno con l’oceano da un lato e il lago Worth dall’altro, in modo da avere il doppio dello spazio sul lungomare della maggior parte delle ville della Florida. (Tenete a mente che questa superficie in acri è divisa, però, da South Ocean Boulevard). La casa stessa è più di 62.000 piedi quadrati, e ci sono due cottage sulla spiaggia con quattro camere da letto altrove sulla proprietà, più la “Mango House” con sette camere da letto e la casa del personale. C’è una piscina sul posto, più un’area golf, un campo da tennis e un mezzo campo da basket. E proprio come ogni buona proprietà della Florida che è sull’acqua, c’è un molo per parcheggiare la vostra barca.

19. Owlwood Estate, Holmby Hills, California – $115 milioni

L’Owlwood Estate ha un pedigree piuttosto famoso. Sonny e Cher una volta possedevano il posto, Marilyn Monroe era presumibilmente un visitatore frequente e nel 2017, Jay-Z e Rihanna hanno partecipato a un brunch ai Grammy Awards. È facile capire perché è così amata: la casa di 12.000 metri quadrati è una vera oasi a Holmby Hills, con interni regali, un campo da tennis e una piscina olimpionica. Ha avuto un po ‘di tempo difficile trovare un acquirente – è stato originariamente elencato per 180 milioni di dollari nel 2017 – ma se la storia è un’indicazione, allora è molto probabile che un’altra celebrità si innamorerà del posto e mettere su un’offerta.

18. Mar de Amor, Malibu, California – $115 milioni

Il nome di Mar de Amor può essere un po’ banale – si traduce in “Mare dell’amore” dallo spagnolo – ma praticamente tutto il resto è attentamente considerato. Situato su 2,6 acri sull’oceano, ha un drammatico ingresso a due piani, più una palestra, un teatro da 20 posti e altro. C’è una piscina a sfioro sul terreno, oltre a, ovviamente, l’accesso all’oceano e un campo da tennis e un garage sotterraneo per otto auto. Una delle più sbalorditive, case contemporanee a Malibu, è un standout sia per la sua spaziosa disposizione di 10.600 piedi quadrati e la sua architettura distinta.

17. Pacific Coast Highway, Malibu, California – $120 milioni

Poche case sulla spiaggia di Malibu possono rivaleggiare con questa a Pacific Coast Highway, che combina metratura, superficie e accesso all’oceano con un effetto chic e paradisiaco. Si tratta di una proprietà incredibilmente privata – recintata con la propria casa di guardia – e viene fornito con una casa per gli ospiti a tre piani sul sito di 2,9 acri. I servizi della residenza principale includono una spa d’acqua salata interrata, una sala vini e una camera da letto principale con doppi bagni e cabine armadio. Naturalmente, mentre la casa stessa è certamente magnifica, la proprietà è preziosa per la sua posizione, non per la sua sauna interna. Vale la pena fare una passeggiata lungo i 256 piedi di fronte alla spiaggia e godersi il panorama.

Palazzate, St. Peter, Barbados – $125 milioni

Vale la pena avere una casa sull’isola (o diavolo, un’intera isola) nel vostro portafoglio immobiliare per quando avete bisogno di un po’ di tempo al mare. Palazzate è la casa consumata in questo senso, almeno. Dopo tutto, il posto è enorme a 75.000 piedi quadrati, e servizi come un centro fitness di 2.500 piedi quadrati, più sala vapore e accesso diretto alla spiaggia di San Pietro, lo fanno sentire come un resort privato che solo tu hai la chiave. Costruito nel 2015, deve ancora trovare un acquirente che sia pronto per una fuga sulla spiaggia così OTT. Forse un rinnovato interesse per le grandi tenute private in aree più remote lo aiuterà a vendere.

15. The Beverly House, Beverly Hills, California – 125 milioni di dollari

È molto probabile che abbiate già visto la Beverly House. Non solo è entrata e uscita dal mercato un bel po’ nel corso degli anni, ma è anche una specie di star del cinema. Scene del film The Bodyguard del 1992 sono state girate qui, così come la scena in cui il produttore cinematografico Jack Woltz si sveglia accanto a una testa di cavallo mozzata ne Il padrino, anche se il proprietario, Leonard Ross, contesta quest’ultimo. Più recentemente, è stato uno dei tanti splendidi sfondi presenti nel film musicale di Beyoncé Black Is King. È facile capire perché la casa è arrivata sul grande schermo così tante volte: da un lato, è enorme, con oltre 50.000 piedi quadrati, e dall’altro, la sua facciata coloniale spagnola e l’incredibile piscina e i giardini rendono l’inquadratura piuttosto suggestiva. La villa ha anche una connessione con il leggendario film Citizen Kane. Era originariamente la casa di William Randolph Hearst e di sua moglie, Marion Davies, un duo che si pensa comunemente sia servito come ispirazione per il personaggio titolare e il suo interesse amoroso.

14. Palazzo di Amore, Beverly Hills, California – 129 milioni di dollari

Una delle case più costose degli Stati Uniti con 195 milioni di dollari, Palazzo di Amore sembra non riuscire a ottenere alcun amore dal mercato immobiliare. Una mega-mansione certificabile di 50.000 piedi quadrati, è una delle tenute più pazze della zona, con una lunga lista di servizi che include una cantina di 10.000 bottiglie di vino, un complesso di intrattenimento di 12.500 piedi quadrati con una pista da bowling, un teatro e una sala da ballo che ha la sua pista da ballo rotante. Fuori c’è una guesthouse completamente separata, una piscina, un’altra piscina (questa è lunga 128 piedi ed è rigorosamente una piscina riflettente), un campo da tennis e giardini. Anche per Beverly Hills, si tratta di un’offerta piuttosto folle, che richiede un acquirente molto particolare – che è probabilmente il motivo per cui è stato sul mercato dal 2014.

Green Gables, Woodside, California – 130 milioni di dollari

Il prezzo di Green Gables, che, fino a quest’anno, è stato tenuto nascosto, è davvero incredibile. Supera anche le nostre stime di circa 117 milioni di dollari dell’anno scorso, sfruttando invece la sua storia e la sua superficie per cercare di trovare un acquirente a 130 milioni di dollari. E c’è certamente un sacco di entrambi: La casa si trova su 74 acri di terreno a Woodside, e la casa originale è rimasta da quando è stata costruita nel 1911. Allora era di proprietà del banchiere Mortimer Fleishhacker, e da allora è stata tramandata nella famiglia. È facile capire perché hanno voluto conservarla. I terreni ospitano sentieri tra le sequoie, le querce e gli eucalipti – c’è persino un pub con una stella Michelin.

Le Palais Venitien, Francia – 140 milioni di dollari

Venezia può affondare, ma questa villa, che prende spunto dall’architettura storica della città, promette di essere un investimento molto più sicuro. Situato su quasi sei acri, il palazzo di Cannes di 32.000 metri quadrati si affaccia sul Mediterraneo, con maestose colonne e archi che ricordano quelli che si trovano lungo il Canal Grande. Fuori c’è una passerella circondata da acqua bassa e fontane su tutti i lati, così come una piscina con un sacco di spazio per rilassarsi nelle vicinanze. E proprio come ogni buona tenuta italiana, questa è dotata di una cantina piuttosto impressionante.

11. 90 Jule Pond Drive, Southampton, New York – $145 milioni

Non sarebbe una lista di case più costose senza qualcosa dagli Hamptons, e Jule Pond è facilmente la più cara nel quartiere tony a $145 milioni. È un titolo che la villa ha tenuto per un po’ di tempo, visto che è stata sul mercato per tre anni. Una tenuta di 42 acri, ha alcune delle migliori frontiere sull’oceano della zona, oltre a una piscina, una spa, un campo da tennis e un giardino per la meditazione. Originariamente commissionata dalla famiglia Ford, famosa per la sua azienda automobilistica, una volta era la proprietà principale di un pacchetto di 235 acri soprannominato Fordune. Per quanto riguarda la casa di 20.000 piedi quadrati, è stata rinnovata da quei giorni, in particolare nel 2008, ripristinando effettivamente tutti i dettagli originali della villa.

10. Vatuvara Private Islands, Fiji – 155 milioni di dollari

Non costruire il tuo resort. Compra quello di qualcun altro. Questa è l’attrazione principale delle isole Vatuvara, in quanto essenzialmente si acquista non solo un terreno di 5.187 acri, ma anche una serie di ville di hotel di lusso. Queste sono tutte situate sulla riva dell’isola Kaibu – in totale, otterrete quattro isole con l’acquisto, quindi ce ne sono altre tre che sono per la maggior parte molto meno sviluppate. Puoi continuare a gestire queste tre ville come loro nuovo manager, o semplicemente renderle le tue personali fughe al mare. Ci si prenderà cura anche dei viaggi, dato che l’aereo privato Twin Otter del resort è tutto vostro da usare per volare da e verso le isole.

9. Villa Firenze, Beverly Park, California – 160 milioni di dollari

Una piccola Italia nel cuore di Beverly Hills? Contate su di noi. Villa Firenze è una proprietà incredibile, che evoca la sensazione di un vecchio palazzo italiano in una zona altrimenti afflitta da case contemporanee. L’ex terreno del miliardario Steven Udvar-Hazy, la casa di 20.000 piedi quadrati si trova su un invidiabile terreno di nove acri, con un vialetto spettacolare e una piscina all’aperto con statue e aree lounge circostanti. Ci sono anche due case per gli ospiti e un parcheggio per 30 auto, in modo da poter ospitare la famiglia e gli amici pur dando a tutti molto spazio. Per tutto il suo fascino, però, Villa Firenze è stata sul mercato per tre anni, solo recentemente ha ottenuto un piccolo taglio di prezzo da 165 milioni di dollari.

8. Mesa Vista Ranch, Pampa, Texas – 220 milioni di dollari

Il finanziere T. Boone Pickens potrebbe essere passato nel settembre 2019, ma la sua eredità vive attraverso Mesa Vista Ranch, una tenuta che il magnate ha trascorso 50 anni a sviluppare. Ma mentre ha ottenuto un taglio di prezzo – da 250 milioni di dollari l’anno scorso – ancora non si è mosso sul mercato da quando è stato elencato per la prima volta nel 2017. Eppure, non si può negare che Mesa Vista Ranch è una tenuta incredibile e tentacolare. Si trova su 65.000 acri di terra nel Texas orientale Panhandle, e la residenza principale è un enorme 33.000 piedi quadrati. Pickens ha dato anche un sacco di TLC, introducendo corsi d’acqua artificiali e nuove pratiche di conservazione per preservare la fauna selvatica, così come i servizi che vanno da un pub a due piani a un canile di 11.000 piedi quadrati. Tutto ciò che rimane, naturalmente, è capire cosa il prossimo proprietario farà con il posto.

7. Aspen Valley Ranch, Aspen, Colorado – 220 milioni di dollari

Il modello dei ranch di lusso ancora invenduti continua con Aspen Valley Ranch, un lotto di 800 acri che ha colpito il mercato in maggio per un astronomico 220 milioni di dollari. È di proprietà di Charif Souki, il cofondatore ed ex CEO di Cheniere Energy, che, una volta, era il dirigente più pagato degli Stati Uniti. È chiaro che una parte di questo cambiamento è stato investito nel ranch, che comprende oltre 34.000 metri quadrati di proprietà residenziali – ci sono otto case personalizzate in totale – e 10.000 metri quadrati di strutture operative, tra cui una stalla per cavalli, un garage con spazio per quattro ruote e motoslitte e altro. Ed è solo 10 miglia al di fuori di Aspen – una grande notizia per il set di sci.

6. Casa Encantada, Bel Air, California – 225 milioni di dollari

Casa Encantada è una rara proprietà storica nel patinato mercato di Bel Air di nuove costruzioni, ma nemmeno questo può farla vendere. La villa georgiana è stata originariamente costruita nel 1937 dall’architetto James Dolena, un talento ricercato a Los Angeles all’epoca. È progettata a forma di “H” in modo da massimizzare la vista e si trova su otto acri di terreno a meno di dieci minuti da Rodeo Drive. Una volta di proprietà di Conrad Hilton – sì, il magnate dietro il marchio alberghiero Hilton – ora è stato scaricato dal finanziere Gary Winnick, ma non prima di aver fatto rinnovare il posto al famoso designer Peter Marino. Passeggiate nei numerosi giardini della casa di 40.000 piedi quadrati, giocate una partita al campo da tennis o semplicemente rilassatevi nello stagno koi per un po’ – a differenza della maggior parte delle offerte nella zona, qui c’è molto spazio per fare praticamente tutto quello che volete. Gateways Canyons Ranch, Gateway, Colorado – $ 279 milioni

A Gateway Canyons Ranch puoi comprare il tuo museo d’auto, la tua villa e il tuo hangar per aerei, ma non sarà economico. La fetta di terra di 8.700 acri nel pittoresco paese di roccia rossa del Colorado è stata originariamente sviluppata dal fondatore di Discovery Channel John Hendricks. Ed è chiaro che il magnate non ha badato a spese. La residenza principale è di 22.000 piedi quadrati e comprende un osservatorio – dato che la zona è a 45 miglia dalla città più vicina, è ottima per osservare le stelle – più un teatro, una spa, una biblioteca e uno studio d’arte. Il futuro acquirente può mantenere tutti gli arredi della casa, se lo desidera; avrà anche tutte le 50 auto d’epoca della collezione personale di Hendrick. E c’è spazio per costruire il posto un po’ di più, se tutto questo non vi basta, dato che Hendricks ha ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie per costruire 371 case unifamiliari e condomini sul sito.

4. Brewster Ranches, Marathon, Texas – $329 milioni

È un adagio abusato, ma in questo caso è vero che, sì, tutto è più grande in Texas. Brewster Ranches è un appezzamento di terra e metratura che ammonta a ben 420.000 acri, cioè più della metà del Rhode Island. Situato nella regione di Big Bend del Texas, Brewster è un amalgama di 22 proprietà – mettetele tutte insieme, ed è giusto dire che avrete il vostro lavoro tagliato per sviluppare il posto. Questo non vuol dire che non ci siano strutture esistenti – ci sono più case e lodge sul terreno, così come una pista di atterraggio e un hangar per aerei che possono essere riparati per essere di nuovo pienamente operativi. Ma la terra qui è la cosa importante: le opportunità di caccia includono cervi, alci e quaglie, e ci sono montagne, canyon e fiumi che corrono in tutta la proprietà, quindi è un gradito ritorno alla natura.

3. Pierre Cardin’s Bubble Palace, Francia – $390 milioni

L’architettura distinta del Bubble Palace lo rende un’offerta davvero notevole, ma lo rende anche difficile da vendere. Non tutti ameranno l’aspetto da cartone animato del posto, anche se certamente aveva senso per il proprietario e stilista Pierre Cardin e i suoi gusti più eccentrici. Cardin incaricò l’architetto ungherese Antti Lovag di progettare il “palazzo” sulla costa di Cannes nel 1975; Lovag prese ispirazione dalle grotte preistoriche in cui vivevano i primi esseri umani per il Bubble Palace, creando una rete di 12.900 metri quadrati di stanze circolari. È sfacciato, ridicolo e non c’è nient’altro di simile al mondo. Tutto torna per Lovag, però, che una volta disse che la linea retta era “un’aggressione contro la natura.”

2. 24 Middle Gap Road, Hong Kong – $447 milioni

Ad essere onesti, non c’è molto da vedere qui. Il 24 Middle Gap Road è già stato in questa lista, e non è cambiato molto dall’ultima volta. La casa stessa è di 6.200 piedi quadrati, ma non è la scala o il merito architettonico che si paga qui. Invece, il prezzo ha tutto a che fare con la posizione di 24 Middle Gap Road nell’esclusivo quartiere Peak di Hong Kong. Infatti, una casa nella stessa zona è stata venduta per un’incredibile cifra di 657 milioni di dollari nel 2015, un record all’epoca. Naturalmente, è stato cinque anni fa: come se la caverà questo terzo di acro di terreno?

1. The One, Bel Air, California – 500 milioni di dollari

Sorpresa, sorpresa: il One occupa ancora il primo posto. È già completo? No. Ma si sta avvicinando, il che porta alla domanda: la One troverà un compratore? Francamente, chi lo sa. Le specifiche sono certamente lì, però. A 100.000 piedi quadrati, è davvero enorme, con 20 camere da letto e 30 bagni – la suite principale da sola è più grande della maggior parte dei condomini di New York City con 5.500 piedi quadrati. I servizi sono altrettanto sontuosi, con non una ma cinque piscine, un night club interno, una pista da bowling a sei corsie e altro ancora. (Hanno anche cercato di mettere una stanza medusa con acquari che ti circondano da tutti i lati nel posto – si scopre che alcune cose non sono fatte per essere.) È una grande scommessa per il produttore cinematografico diventato sviluppatore di mega-immobili Nile Niami, che ha commissionato il rinomato architetto di Los Angeles Paul McClean per progettare il posto sette anni fa.