PHOENIX – I prezzi delle case sono aumentati più a Phoenix nell’ultimo anno che in qualsiasi altra grande area metropolitana degli Stati Uniti, secondo i dati pubblicati martedì.
Il S&P CoreLogic Case-Shiller 20-city home price index ha mostrato il prezzo medio delle case a Phoenix per agosto al 9,9% più alto di quanto fosse un anno prima.
A livello nazionale, l’indice ha mostrato un aumento del 5,2%, più forte di quanto gli economisti si aspettassero nonostante le ricadute economiche della pandemia del coronavirus. L’aumento su base annua era del 4,1% a luglio.
L’indice traccia ogni mese il valore degli immobili residenziali per 20 grandi città. Il rapporto di agosto 2020 ha escluso Detroit a causa di ritardi nei dati, ma le altre 19 città hanno tutte visto un aumento dei prezzi su base annua.
Dopo Phoenix, Seattle (+8,5%) e San Diego (7,6%) hanno visto i maggiori guadagni.
Aiutato da tassi ipotecari al minimo, il mercato immobiliare degli Stati Uniti è stato una fonte di forza mentre l’economia americana risale dalla caduta libera di aprile-giugno causata dalla pandemia e dalle misure adottate per contenerla.
“L’offerta di case in vendita, già estremamente ristretta, è diventata solo più limitata negli ultimi mesi, e i tassi ipotecari storicamente bassi continuano a incoraggiare molti acquirenti a entrare nel mercato”, ha detto Matthew Speakman, economista della società immobiliare Zillow, in una nota di ricerca.
“Questa accresciuta concorrenza per le poche case sul mercato ha posto una pressione costante e ferma sui prezzi delle case per mesi ormai, e ci sono pochi segni che questo si attenuerà presto.”
La National Association of Realtors ha riferito la scorsa settimana che le vendite di case esistenti sono aumentate del 9,4% a settembre e che il prezzo di vendita mediano di una casa è salito del 15% rispetto a un anno prima a 311.800 dollari.
Il Dipartimento del Commercio ha riferito che la costruzione di case è aumentata dell’1,9% nel mese di settembre su un aumento nella costruzione di case unifamiliari.
L’Associated Press ha contribuito a questo rapporto.
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