Costi di costruzione commerciale per piede quadrato 2019

In evidenza dell’articolo:

– Definizione di cosa è la costruzione commerciale

– Costi di costruzione commerciale in base al tipo di edificio e materiali

– Dati dell’industria immobiliare commerciale: US Facts and Statistics

– Consigli chiave per il tuo prossimo progetto di costruzione commerciale

La costruzione commerciale spesso richiede attrezzature più grandi, più estese e più costose. I costi di costruzione commerciale sono difficili da determinare per piede quadrato a causa di variabili e fattori esterni. Non ci sono due edifici identici. Pertanto le differenze nei requisiti influenzeranno i costi di costruzione commerciale. Ogni struttura ed edificio ha scopi e funzioni diverse.

Le applicazioni differiscono per dimensioni, peso e qualità, quindi questi fattori fanno oscillare il costo di costruzione. Quando si stimano i costi di costruzione commerciale, è importante raccogliere dati per il progetto facendo una ricerca preliminare. Nella stima di un costo di costruzione commerciale, si dovrebbe includere il tipo di edificio che si sta cercando di costruire, la posizione, in base all’economia locale. I costi di costruzione commerciale per piede quadrato variano significativamente con la posizione. Prima di iniziare, andiamo più in dettaglio su cosa sia l’edilizia commerciale.

Che cos’è l’edilizia commerciale?

L’edilizia commerciale spesso richiede attrezzature più grandi e più costose perché questi edifici possono essere qualsiasi cosa, dagli uffici e impianti di produzione ai centri medici e centri commerciali al dettaglio. In termini di occupazione, la domanda di lavoro è alta nel 2019 a causa della carenza di manodopera. La carenza di manodopera qualificata può aumentare le spese di costruzione. Nell’edilizia commerciale, un progetto può essere separato in tre dimensioni: piccola scala, media scala e grande scala.

Piccola scala: edifici che si concentrano sul cambiamento dell’aspetto di una struttura, o anche conosciuto come rebranding. L’edilizia commerciale su piccola scala è vista come progetti che aggiornano il design interno.

Su media scala: Gli edifici invecchiano, le aziende assumono più dipendenti, e devono essere realizzate strutture extra. L’edilizia commerciale su media scala si verifica quando le aziende vogliono aggiornare, rimodellare o espandere parti del loro edificio.

Grande scala: a differenza delle altre scale, i progetti di costruzione commerciale su larga scala non hanno una struttura precedente da cui partire. I progetti su larga scala sono strutture come grattacieli, dighe e magazzini.

Costi basati sul tipo di edificio & Materiali

È importante capire che non tutti i tipi di costruzione costano lo stesso valore per piede quadrato; varia in base alla posizione negli Stati Uniti. Per le strutture di base, i costi di costruzione commerciale sono composti dalla forma dell’edificio, dagli elementi di design, dall’area del pavimento, dai materiali &fornitori usati e dalla qualità generale. In genere, gli edifici più grandi costano meno per piede quadrato rispetto agli edifici più piccoli. Per un edificio per uffici a un solo piano, la gamma mediana dei costi di costruzione è di $160-$170 per piede quadrato.

I negozi di alimentari e le strutture dei centri commerciali sono meno costosi a causa della loro architettura semplicistica rispetto ad altri tipi di edifici. Il costo di costruzione commerciale per questi tipi di edifici è di circa $100 per piede quadrato. I ristoranti, in particolare i fast-food, stanno aumentando i costi a causa delle recenti tendenze dei fast-food che incorporano l’esperienza del boutique. Le spese di cucina fanno salire i prezzi dei costi di costruzione a una mediana di circa 200 dollari per piede quadrato.

In termini di spese specifiche per l’ubicazione, il clima è un fattore importante da tenere a mente. Per esempio, nei climi più freddi, un edificio deve essere progettato specificamente in modo da poter gestire grandi quantità di neve. Inoltre, diverse aree sono più costose di altre. New York porta la corona per essere la città più costosa degli Stati Uniti per costruire qualsiasi edificio: commerciale o residenziale.

Proprietà commerciale: US Facts and Statistics

Il settore degli immobili commerciali negli Stati Uniti è composto dai seguenti fattori chiave: divertimento, industriale, alloggio, ufficio e vendita al dettaglio. Secondo Statista, negli Stati Uniti, il valore degli inizi di costruzione di uffici privati ammonta a 8,12 miliardi di dollari nella prima metà del 2019. Dal 2010, il settore dell’edilizia commerciale è in costante espansione. Nel 2018, sono stati costruiti circa 89,52 miliardi di dollari USA di edifici commerciali. A causa dei tassi di sfitto negli immobili industriali e al dettaglio, c’è una tendenza al ribasso. La proiezione del tasso di sfitto al dettaglio per il 2019-2020 è del 13,9% e il tasso di sfitto industriale è del 6,5%.”

Consigli per il tuo prossimo progetto di costruzione commerciale

Per i produttori,

I produttori vendono comunemente al pubblico. Con questo, non è necessario assumere un mediatore. Il fabbricante costruisce e fa solo l’edificio, non lo assembla per voi. Potrebbe essere vantaggioso lavorare direttamente con un progettista per personalizzare il tuo edificio secondo le tue esigenze, richieste e desideri. A seconda del produttore, i servizi di isolamento possono o non possono essere forniti, ma comunemente, la fondazione non è fornita.

Per i broker,

Possono ricercare i produttori, poi negoziare a vostro nome per il miglior prezzo, e infine, prendersi cura acquistando l’edificio e programmando la consegna. Anche se tu sei ancora responsabile delle fondamenta e dell’installazione dell’edificio.

Per gli appaltatori generali,

hanno il loro produttore o broker preferito con cui vogliono lavorare. Gli appaltatori generali organizzano il montaggio, l’acquisto e la consegna, come indicato nel loro contratto con voi. A volte, la maggiorazione sull’edificio sarà una parte della loro fattura a voi. Anche se lavorare con un GC aumenterà la produttività e sarà il modo più conveniente per finire il lavoro, potrebbe non essere il mezzo più conveniente.

Tecnologia

Costruzione modulare: La tecnologia è in piena espansione nell’industria delle costruzioni. Con gli approcci ecologici di oggi, le aziende stanno diventando verdi nella costruzione commerciale. La costruzione modulare va di pari passo con i componenti prefabbricati degli edifici, che sono costruiti fuori sede in un luogo diverso, poi trasportati e assemblati in loco. I vantaggi della prefabbricazione sono la riduzione delle interruzioni del sito e la produttività. Un edificio per uffici modulare realizzato con strutture in acciaio costa circa 55-60 dollari per piede quadrato con l’installazione. In definitiva, gli edifici modulari possono essere meno costosi.

Punti chiave nella comprensione dei costi di costruzione commerciale

Gli edifici variano in diverse dimensioni, qualità, scopi, ecc. I costi di costruzione commerciale per piede quadrato sono influenzati dalla variazione dei materiali da costruzione. In termini di occupazione, la manodopera è molto richiesta nel 2019 a causa della carenza di manodopera. La carenza di manodopera qualificata può anche influenzare le spese di costruzione.