Questo Accordo di Rinnovo del Contratto di Locazione è un documento usato per un Locatore e un Inquilino per estendere il termine di un Contratto di Locazione che sta per scadere per un ulteriore periodo. L’Accordo di Rinnovo permette al Locatore e all’Inquilino di continuare il rapporto di locazione, dando loro anche la possibilità di apportare le modifiche necessarie al contratto di locazione originale, come nuovi occupanti, regole o accordi di pagamento. Generalmente, quando un contratto di locazione scade, se il padrone di casa permette all’inquilino di rimanere, il contratto di locazione si convertirà in un accordo mese per mese. Tuttavia, utilizzando un accordo di rinnovo del contratto di locazione, le parti possono scegliere di creare un altro accordo a lungo termine utilizzando gli stessi o modificati termini del loro contratto di locazione originale. Questo documento può essere usato per rinnovare qualsiasi tipo di contratto di locazione immobiliare, compresi i contratti di locazione commerciali, residenziali o a breve termine.
Come usare questo documento
Un accordo di rinnovo di locazione è un breve documento che incorpora la maggior parte dei termini del contratto di locazione originale, ma permette anche alle parti di apportare modifiche ed estendere il loro accordo di locazione. Utilizzando questo documento, le parti compilano le informazioni essenziali, compresi i nomi e gli indirizzi del proprietario e dell’inquilino, l’indirizzo della proprietà in questione, la durata del nuovo contratto di locazione, e qualsiasi modifica o aggiunta che sarà fatta al contratto di locazione originale.
Questo documento può essere utilizzato per apportare modifiche concordate al contratto di locazione originale. I cambiamenti comuni includono l’importo dell’affitto, che spesso aumenta in ogni periodo di locazione, il numero di occupanti o di animali domestici autorizzati a vivere nella proprietà, le riparazioni che devono essere fatte, o i requisiti assicurativi per una o entrambe le parti.
Siccome questo accordo incorpora i termini del contratto di locazione originale, invece di riaffermare tutti i termini del contratto di locazione originale, tale contratto è menzionato in questo documento e sarà allegato all’accordo di rinnovo come un allegato a cui fare riferimento se e quando sarà necessario.
Legge applicabile
Come i contratti di locazione, i contratti di rinnovo di locazione negli Stati Uniti sono generalmente soggetti alle leggi dei singoli stati.
L’Environmental Protection Agency regola la divulgazione delle avvertenze sulla vernice a base di piombo in tutti gli affitti negli Stati. A parte questo, tuttavia, le informative richieste e i termini di locazione saranno basati sulle leggi dello stato, e talvolta della contea, in cui si trova la proprietà.
Come modificare il modello