Lakossági bérleti szerződés

A szabványos lakossági bérleti szerződés (vagy “bérleti szerződés”) egy írásos dokumentum a bérbeadó és a bérlő között, amely formalizálja az ingatlan bérbeadására vonatkozó megállapodást. A szerződésnek konkrét részleteket kell tartalmaznia, például a havi bérleti díjat és az egyes felek felelősségét.

Állam-specifikus bérleti szerződés sablonok

A szabványos lakásbérleti szerződésnek a következő elemeket kell tartalmaznia:

• Helyiségek. A bérbe adandó helyiség.
• Bérbeadó. A helyiség tulajdonosa vagy bérbeadója.
• Bérlő. A helyiségben lakni kívánó bérlő vagy bérlő.
• Folyamat. Az az időtartam, ameddig a bérlő a helyiségben tartózkodik.
• Bérleti díj. A bérlő által fizetett pénzösszeg.

Ezekre a lakásokra bérleti szerződéseket is lehet alkalmazni:

• Duplex
• Városháza
• Szobabérlés
• Mobilház
• Pihenőbérlés
• Sógorlakosztály
• Más lakóhelyiségek
• Bérbeadási lehetőségek

Lease vs. Bérleti szerződés

A bérleti szerződés rövid időre, jellemzően egy hónapra szóló bérleti szerződést biztosít. A havi bérleti szerződések minden hónapban automatikusan megújulnak, kivéve, ha a bérbeadó vagy a bérlő felmondja a bérleti szerződést. A bérbeadók jellemzően növelhetik a bérleti díjat, módosíthatják a bérleti szerződés feltételeit, vagy rövid határidővel felmondhatják a megállapodást. Az állandó bérleti piacokon a bérbeadók gyakran előnyben részesítik a havi bérleti szerződéseket. A hónapról hónapra szóló bérleti szerződések azonban bérlőcserét jelentenek, ami több munkával jár az ingatlan telítettségének fenntartása érdekében.

A bérleti szerződés hosszabb időre, jellemzően egy évre szóló bérleti szerződést biztosít. Ez idő alatt a bérbeadó nem emelheti a bérleti díjat, nem változtathatja meg a bérleti szerződés feltételeit, és nem mondhatja fel a bérleti szerződést rövid határidővel, kivéve, ha a bérleti szerződés lehetővé teszi a módosításokat, vagy a bérlő írásban beleegyezik a változtatásokba. A bérbeadók a nagy üresedéssel rendelkező területeken gyakran előnyben részesítik a bérleti szerződéseket.

A bérleti szerződések típusai

Fixed-term. A bérleti szerződés leggyakoribb formája a határozott idejű megállapodás, amelynél a fizetés minden hónapban, általában az első napon esedékes, és a futamidő általában egy évre szól. Ezeket a megállapodásokat rendes körülmények között sem a bérbeadó, sem a bérlő nem mondhatja fel a futamidő alatt.

Hónapról hónapra szóló bérleti szerződés. Az “akarat szerinti bérleti jogviszony”-nak is nevezett megállapodásnak nincs végdátuma, de a bérbeadó vagy a bérlő dönthet úgy, hogy megváltoztatja vagy felmondja a megállapodást, általában legalább egy hónapos felmondási idővel.

Társbérleti megállapodás. Ez a szerződés a bérlőket köti, akik közösen bérelnek egy bérbeadótól. Lakótársi megállapodásról akkor beszélünk, ha egynél több személy él együtt egy lakóhelyen, miközben megosztják a közös helyiségeket. A megállapodást kétféleképpen lehet kialakítani:

• Lakótársak között. Ez a megállapodás a lakótársak között jön létre, és minden olyan elemet megállapít, amely a boldog lakókörnyezet megteremtéséhez szükséges.
• A lakótárs(ak) és a bérbeadó között. Ez a megállapodás a lakótárs(ak) és a főbérbeadó között jön létre, amely lehetővé teszi a lakótárs(ak) számára, hogy a főbérbeadótól béreljenek egy szobát és megosszák a közös helyiségeket.

Albérleti szerződés. Ez az az eset, amikor a bérlőnek bérleti szerződése van, és kénytelen elhagyni a helyiséget, miközben a megállapodás időtartamának végéig továbbra is felelősséggel tartozik. A bérbeadó engedélyével bérbe adhatja a helyiséget valaki másnak, hogy segítsen fizetni a bérleti díjat.

Bérleti szerződés nélküli bérbeadás

A bérleti szerződés egyértelműen leírt szabályai és a bérleti jogviszonnyal kapcsolatos elvárások nélkül történő bérbeadás meghívás a bajra. A bérbeadó-bérlő viszony bonyolult lehet – a sok szövetségi, állami és helyi törvény, amely a lakóingatlanok bérbeadását szabályozza, még bonyolultabbá teszi. Egy bérleti vagy bérleti szerződés megírásával a bérleti jogviszony minden részletét rögzítik és jogilag kötelező érvényűvé teszik – és ennek eredményeképpen (ha részletesen megírják) csökkenthetik a bérleti szerződés nem szándékos megsértését akár a bérbeadó, akár a bérlő részéről.

Egyes bérbeadók nem használnak írásos bérleti szerződést – ők inkább szóbeli megállapodást kötnek bérlőikkel. Bár a szóbeli megállapodások jogilag kötelező érvényűek lehetnek, a bíró előtt nehéz lehet bizonyítani őket. Egy írásos bérleti szerződés vagy bérleti szerződés aláírásával az Ön megállapodása jogilag kötelező érvényűvé válik, és bizonyítéka van a megállapodásra. Íme még néhány ok, amiért fontos az írásbeli bérleti szerződés használata:

• Megfelel az állami és helyi törvényeknek. Számos állami és helyi törvény írja elő az írásbeli bérleti megállapodásokat az egy évnél hosszabb ideig tartó bérleti szerződések esetében. Emellett egyes állami és helyi bérbeadó-bérlő törvények előírják a bérbeadók számára, hogy a bérleti szerződéssel kapcsolatban közzétételt tegyenek vagy kötelezettségeket írjanak elő.
• Segít elkerülni a vitákat. Egyértelmű írásbeli megállapodás nélkül minden konfliktus jogi csatározássá fajulhat.
• Biztosítja a kaucióhoz való jogait. Írásos megállapodás nélkül a bérbeadók azt kockáztatják, hogy nem tudják behajtani vagy felhasználni a kauciót a ki nem fizetett bérleti díj vagy károk miatt.

Gyakori bérleti és bérleti szerződés rendelkezései

A lakásbérleti vagy bérleti szerződés a bérleti jogviszony írásos terve – meghatározza mind a bérbeadó, mind a bérlő(k) jogait és kötelezettségeit. Emellett iránymutatásul szolgál arra vonatkozóan, hogy mikor esedékes a bérleti díj, a bérleti jogviszony időtartama, valamint a jogszabály által előírt vagy a bérbeadó és a bérlő által elfogadott konkrét bérleti rendelkezések.

A bérleti szerződés feltételeiről a bérbeadónak és a bérlő(k)nek kell tárgyalnia (ha tárgyalható). Ha aggódik, hogy nem kap megfelelő értéket a bérleti díjra fizetendő összegért, vagy aggasztják a házirend és a bérleti szerződéshez csatolt rendelkezések, akkor a feltételek megtárgyalása segíthet kideríteni, milyen lehetőségek állnak az Ön rendelkezésére.

A bérleti díj megtárgyalásához szerezzen képet a piaci árképzésről az Ön területén, azáltal, hogy online megnézi a kapcsolódó ingatlanokat és azok havi kért árát. A bérbeadók kisebb valószínűséggel tárgyalnak a bérleti díjról, és nagyobb valószínűséggel kínálnak a bérlőknek további előnyöket. Miről lehet még tárgyalni a bérleti díjon kívül? Íme néhány tétel, amiről érdemes megpróbálni tárgyalni:

• Biztosíték
• Késedelmi bérleti díj büntetések
• Parkolás
• Tárolás
• Közművek
• Ra Dohányzási szabályzat
• Átbérbeadás
• Megbérlők

Ne feledje! a bérbeadók nem kötelesek tárgyalni a bérleti díjakról, díjakról, juttatásokról vagy más, általuk hozzáadott rendelkezésekről. A bérlőknek azonban joguk van ahhoz, hogy körülnézzenek, és ne írjanak alá olyan bérleti szerződést, amely nem felel meg az ő szempontjaiknak.

A bérleti vagy bérleti szerződés hossza a benne foglalt rendelkezések száma alapján változik – ne aggódjon, ha az öné több mint néhány oldal. Ezeket a dokumentumokat világosan (lehetőleg géppel) és egyszerűen kell megírni. Függetlenül attól, hogy a bérleti vagy a bérleti szerződés mellett dönt, a következőkkel kell foglalkoznia:

Fizetések és díjak. A bérbeadók és bérlők közötti leggyakoribb problémák középpontjában a kaució áll. Sok államban vannak olyan törvények, amelyek korlátozzák a bérbeadó által kérhető összeget, a kaució felhasználásának módját, a kaució fel nem használhatóságát és a kaució visszatérítésének módját az esetleges levonások vagy vissza nem térítendő díjak levonása után. Számítson a kaució, a takarítási és kisállat kaució vagy az utolsó havi bérleti díj összegének részletezésére. Azt is érdemes részletezni, hogy hol tartják a kauciót, és hogy a bérbeadó fizet-e kamatot a kaució után (egyes államokban ez kötelező).

A bérleti jogviszony felmondásának indokai. A bérbeadók gyakran tartalmaznak olyan záradékot, amely kimondja, hogy a bérleti vagy bérleti szerződésnek a bérlő vagy vendégei által elkövetett bármilyen megszegése a bérleti jogviszony felmondásának oka lehet. A bérleti jogviszony felmondására vonatkozó jogszabályok az aláírt bérleti szerződés típusa (bérleti vagy bérleti szerződés), valamint az állam és egyes esetekben az ingatlan fekvése szerinti város szerint eltérőek.

A bérbeadók neve és címe. A bérbeadó nevét és teljes címét fel kell tüntetni a bérleti vagy bérleti szerződésben. Ha a bérbeadó olyan ingatlankezelőt vagy céget alkalmaz, amely jogosult a nevében értesítéseket fogadni, akkor az ő nevét és címét is fel kell tüntetni. Egyes államok megkövetelik a bérbeadótól, hogy a bérlő(k)nek közölje mindazok elérhetőségét, akik jogosultak az ingatlan nevében beszélni vagy az ingatlanért fizetéseket elfogadni.

Bérlők és lakók neve. Minden felnőtt személyt, aki a bérleményben lakik, meg kell nevezni bérlőként, és alá kell írni a bérleti vagy bérleti szerződést. Azzal, hogy minden felnőtt lakótól megköveteli, hogy hivatalos bérlő legyen, lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy minden egyes bérlőt jogilag felelőssé tegyen a teljes bérleti díj megfizetéséért és a feltételek betartásáért. Ha az egyik bérlő felmondja a bérleti szerződést, a bérbeadó jogszerűen követelheti a teljes bérleti díj megfizetését a bérleti szerződésben szereplő többi bérlő bármelyikétől. Továbbá, ha az egyik bérlő kiköltözik vagy megszegi a bérleti szerződést, a bérbeadó felmondhatja az összes bérlő bérleti jogviszonyát.

Bérleti díj. A havi bérleti díj összegénél sokkal többről van szó. A bérleti szerződések és a bérleti megállapodások általában meghatározzák a fizetendő bérleti díj összegét, azt, hogy mikor és hol kell fizetni, az elfogadható fizetési formákat és az esetleges további díjakat vagy késedelmi díjakat. Ne feledje, hogy azokon a területeken, ahol nincs lakbérellenőrzés, a bérbeadók bármilyen összeget felszámíthatnak az ingatlanukért.

Bérlemény részletei. A bérleti vagy bérleti szerződés tartalmazhatja az ingatlan (helyiségek) részleteit, például a tárolóhelyeket, a berendezési tárgyakat és a bérleményhez tartozó egyéb kényelmi szolgáltatásokat. Mielőtt aláírja a bérleti vagy bérleti szerződést, győződjön meg róla, hogy az tartalmazza a teljes címet (adott esetben az épület és az egység számát), valamint az ígért kényelmi szolgáltatásokat. Ha például a bérlemény tárolóhelyet is tartalmaz, akkor tájékoztatást kell adni arról, hogy az hol található, és hogyan lehet hozzáférni.

A bérlő karbantartási kötelezettségei. A bérleti szerződések vagy bérleti megállapodások általában tartalmaznak olyan rendelkezést, amely a bérlőt felelőssé teszi a bérlemény tisztán és jó állapotban tartásáért. Ez arra is kötelezi a bérlőt, hogy megtérítse a bérbeadónak az általa okozott károkat. Egyes bérleti szerződések és bérleti megállapodások részletezik a bérlő konkrét kötelezettségeit, azon túlmenően, hogy mit nem tehet meg a javítások terén.

A bérleti jogviszony időtartama. A bérleti jogviszony időtartama az az időtartam, ameddig az ingatlant bérbe adják. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell egy kezdő és egy befejező dátumot. Ha bérleti szerződésről van szó (általában rövid távú bérleti szerződések), akkor tartalmaznia kell egy kezdőnapot, és automatikusan meg kell újulnia, amíg a bérbeadó vagy a bérlő úgy nem dönt, hogy felmondja.

Mikor és hogyan léphetnek be a bérbeadók az ingatlanba. Számos állami törvény határozza meg, hogy a bérbeadók mikor léphetnek be jogszerűen a bérleménybe, és mennyi időre van szükség a bérlő értesítéséhez. A bérbeadók néha belefoglalják ezeket az információkat a bérleti vagy bérleti szerződésbe, míg mások esetleg nem ismerik ezeket a törvényeket, és törvénytelen rendelkezéseket írnak bele. Ellenőrizze az állami és helyi beléptetési törvényeket, és győződjön meg arról, hogy a bérleti vagy bérleti szerződés megfelel ezeknek – a jogellenes belépés és a bérlő magánéletének megsértése általában jogi következményekkel jár.

Közlemények és egyéb rendelkezések

Az összes lényeges információ bérleti vagy bérleti szerződésbe való beillesztése után érdemes azt úgy alakítani, hogy az tükrözze a bérlemény egyedi szempontjait. Ha egy szabály vagy előírás elég sürgető az Ön számára ahhoz, hogy megszegése esetén fel akarja mondani a bérleti szerződést, győződjön meg róla, hogy az szerepel a bérleti szerződésben vagy a bérleti szerződésben. További, kevésbé fontos szabályokat egy kiegészítő dokumentumba is bele lehet írni. Íme néhány gyakran szereplő szabályzat, amelyet a bérleti vagy bérleti szerződéshez csatolnak:

A peres ügyekben felmerülő ügyvédi díjak és bírósági költségek. Egyes bérleti szerződések és bérleti megállapodások meghatározzák, hogy ki fizeti a peres eljárás költségeit, ha a bérbeadó és a bérlő bírósághoz fordul a bérleti szerződés vagy a bérleti szerződés megsértése miatt, mint például, a kaucióval kapcsolatos vita. Ezek a záradékok kifejezetten előírják, hogy a bérbeadó-bérlő bérleti szerződéssel vagy bérleti szerződéssel kapcsolatos vitában a vesztes félnek kell megfizetnie a nyertes fél ügyvédi és bírósági költségeit.

A bérlemény állapota. A bérleti szerződések és a bérleti megállapodások általában tartalmaznak egy olyan rendelkezést, amelyben a bérlő beleegyezik, hogy a bérlemény lakható állapotban van, amikor beköltözik, és megígéri, hogy azonnal figyelmezteti a bérbeadót a veszélyes állapotokra, ha azok előfordulnak.

Hosszabb távollét. Egyes bérbeadók megkövetelik bérlőiktől, hogy (előre) értesítsék őket minden olyan hosszabb távollétről, amikor tervezik, hogy távol lesznek a helyiségtől. Ez általában minden egy hétnél hosszabb időtartamot jelent. Ez a záradék azt is kimondhatja, hogy a bérbeadónak joga van belépni a bérleménybe az Ön távolléte alatt az ingatlan karbantartása érdekében (ha szükséges).

A vendég tartózkodásának korlátozása. A bérbeadók korlátozhatják az éjszakai vendégek számát, hogy megakadályozzák, hogy a hosszú távú vendégek elérjék a teljes értékű bérlők státuszát, akiket nem vizsgáltak át, nem hagyta jóvá a bérbeadó, és nem szerepelnek a bérleti vagy bérleti szerződésben.

Nem végezhetnek illegális tevékenységet. A bérbeadók korlátozhatják potenciális felelősségüket egy olyan záradékkal, amely tiltja az illegális és zavaró viselkedést – például a kábítószer-használatot, a kábítószer-kereskedelmet vagy a bajkeverést. Ha a bérlő bármilyen illegális tevékenységben részt vesz, a bérbeadó felmondhatja a bérleti jogviszonyt.

Kisállatok. A bérbeadók megtilthatnak minden háziállatot, vagy korlátozhatják a megengedett típusokat – a szolgálati és érzelmi támogató állatok kivételével. Ha a bérlemény háziállatbarát, hasznos, ha a bérleti szerződésben vagy a bérleti szerződésben szerepelnek a háziállatokra vonatkozó szabályok. Ilyen például annak leírása, hogy a bérlő hány háziállatot tarthat, milyen típusú, fajtájú és méretű állatok tartása engedélyezett.

A lakók számának korlátozása. A bérbeadók általában korlátozzák a bérleményükben lakható személyek számát. A szövetségi törvények előírják, hogy a bérbeadók hálószobánként két személyt engedélyeznek.

Az ingatlan használatára vonatkozó korlátozások. A bérbeadók bármilyen szabályt és korlátozást felállíthatnak a bérleményükre vonatkozóan – mindaddig, amíg az nem diszkriminatív, nem megtorló vagy nem sérti az állam törvényeit.

Dohányzás. A bérbeadók betilthatják vagy korlátozhatják a dohányzás bármilyen formáját a bérleményükben. Ha a bérbeadó korlátozni kívánja a dohányzást, akkor fel kell tüntetnie, hogy a bérlők hol dohányozhatnak.

Állami és helyi közzétételek. Számos állami és helyi törvény megköveteli a bérbeadóktól, hogy a beköltözés előtt nyilvánosságra hozzák a bérlők számára a dokumentációt, a házirendeket vagy az egységre vonatkozó konkrét információkat. Mivel ezek a törvények államonként (és néha városonként vagy megyénként) eltérőek, fontos, hogy az Ön államában egy bérbeadó-bérlő ügyvéddel nézesse át a megállapodást, hogy garantálja, hogy a megfelelő közzétételek szerepelnek a bérleti szerződésben. Egyes közzétételi törvények súlyos bírságokat vagy jogi következményeket rónak a bérbeadókra, ha nem tartják be őket.

Az általános állami és helyi közzétételek a következők:

• közlemény a penészről, ha a bérbeadó tudja, hogy létezik
• közlemény a bérleményben nemrégiben bekövetkezett halálesetekről
• az állami szexuális bűnözői nyilvántartás adatai
• közlemény a területen élő szexuális bűnözőkről

Az albérletbe adás. Az óvatos bérbeadók nem engedik, hogy a bérlők írásos hozzájárulásuk nélkül albérletbe adják bérleményüket. A bérbeadóknak át kell tekinteniük az államuk albérletre vonatkozó törvényeit, hogy megtudják, kötelesek-e engedélyezni az albérletbe adást.

Közművek. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell, hogy ki fizeti az egyes közműveket, amelyek a helyiségeket kiszolgálják. Általában a bérbeadó fedezi a szemetet és a vizet. A bérlő általában az internet-, kábel-, gáz- és elektromos szolgáltatásért fizet.

A bérleti szerződést érvénytelenítő feltételek

A lakásbérleti szerződések vagy bérleti szerződések tartalmazhatnak olyan rendelkezéseket, amelyek sértik az állami, helyi és/vagy szövetségi törvényeket. Jogellenes, ha a bérbeadó a bérlőtől jogairól való lemondást vagy diszkriminatív feltételeket ír elő a bérleti szerződésben vagy a bérleti szerződésben. A jogellenes rendelkezések a bérbeadó kártérítési felelősségét vonhatják maguk után.

Itt van néhány példa a jogellenes rendelkezésekre:

Büntetés felszámítása díj helyett. A büntetés egy meghatározott magatartás megakadályozására szolgáló eszköz, míg a díj a veszteségek fedezésére szolgál. Magánszemélyek jogilag nem számíthatnak fel büntetéseket, de díjakat igen. Tehát alapvetően a díjak ugyan legálisak, de nem minősülhetnek büntetésnek. Erre példa lehet a késedelmes fizetések díjának megemelése annak érdekében, hogy megbüntessék a bérlőt a késedelmes fizetésért. Ezek a büntetések nemcsak végrehajthatatlanok, hanem a bérbeadó megtorlásáról szóló állami és helyi törvényeket is sérthetik.

A bérlő felelőssé tétele a karbantartásért és a javításokért. A bérbeadóknak kell fizetniük az ingatlan karbantartásáért és javításáért, azonban sok bérleti szerződést és bérleti szerződést úgy írnak meg, hogy szándékosan összezavarják a bérlőket, amikor a bérbeadó felelősségét írják le. Ezzel azt akarják elérni, hogy a bérlők úgy érezzék, hogy a karbantartási és javítási felelősség az övék. Figyeljen arra a nyelvezetre, amely szerint a bérlő felelős a karbantartásért és a javításokért – ez jogellenes és végrehajthatatlan.

A lakhatósági garancia. Minden állam rendelkezik speciális egészségügyi és biztonsági szabályzatokkal, amelyek minimumkövetelményeket írnak elő a bérleményre vonatkozóan. Ha ezek az előírások nem teljesülnek, a bérlő megfelelő értesítést küldött, és a javításokat/javításokat még mindig nem végzik el a megengedett határidőn belül, a bérlő “konstruktív kilakoltatásnak” minősül. Ne írjon alá olyan bérleti szerződést, amely nem tartalmaz olyan záradékot, amely a bérbeadót kötelezi a lakás lakható állapotban tartására.

Biztosíték. A kaució levonása a bérleti szerződéssel kapcsolatos nézeteltérések leggyakoribb oka. A bérlőt nem lehet olyan károkért, amelyeket nem ő okozott, olyan költségekért, amelyek nem a bérbeadót terhelik, vagy az ingatlan szokásos elhasználódása miatt. Számos állam szabályozza, hogy a bérbeadó hogyan használhatja fel a kauciót. Mielőtt aláírja a bérleti vagy bérleti szerződést, győződjön meg arról, hogy az nem tartalmaz-e az állami és helyi törvényektől eltérő nyelvezetet.

Kiegészítésképpen, itt olvashat többet a ragadozó bérleti szerződési záradékokról és problémákról.

A bérlőknek történő másolatszolgáltatás állami követelményei

A bérleti szerződésnek a bérbeadó és a bérlő általi aláírását követően a bérbeadó az állami törvények értelmében köteles lehet kérésre a bérleti szerződés egy példányát átadni. Ezek közé az államok közé tartoznak a következők 11:

• Kalifornia. A bérbeadó köteles a bérleti szerződés vagy a bérleti szerződés egy példányát a bérlőnek a bérlő általi aláírásától számított 15 napon belül a bérlő rendelkezésére bocsátani (Civ. Code §§ 1962(4))
• Delaware. A bérbeadó köteles a megállapodás egy írásos példányát ingyenesen rendelkezésre bocsátani (§ 5105 (b))
• Hawaii. A bérbeadó köteles a bérleti vagy bérleti szerződés egy példányát a bérlő rendelkezésére bocsátani. (§521-43(d))
• Kansas. A bérbeadó köteles átadni a bérlőnek a mindkét fél által aláírt bérleti szerződés egy példányát, és ha a bérbeadó ezt nem teszi meg, majd később elfogadja a bérleti díjat a bérlőtől, ez az elfogadás ugyanolyan hatályúvá teszi a bérleti szerződést, mintha azt a bérbeadó írta és adta volna át. Bármely ilyen bérleti szerződés időtartama egy évre korlátozódik, függetlenül a bérleti szerződésben szereplő időtartamtól. (58-2546. §§)
• Új-Mexikó. Írásos bérleti szerződést kell adni minden lakónak a beköltözés előtt. (§ 47-8-20(G))
• New York. New Yorkban a bérbeadónak a megerősítéstől számított 30 napon belül át kell adnia a bérlőnek az írásbeli bérleti szerződés egy példányát. (General Obligations Law § 5-701).
• Tennessee. Írásos bérleti szerződés szükséges a három évre vagy annál hosszabb időre szóló bérleti szerződések esetében. (Tenn. Code Ann. § 66-7-101)
• Oregon. A bérbeadó köteles átadni a bérlőnek az írásbeli bérleti szerződés és minden módosítás és kiegészítés egy példányát. (Or. Rev. Stat. § 90.220(3))
• Utah. A bérleti szerződés kezdete előtt a tulajdonosnak át kell adnia a bérleti szerződés egy végrehajtott példányát, ha a bérleti szerződés írásbeli megállapodás; valamint a lakásbérleti egységre vonatkozó szabályok és előírások egy példányát. (UCA §§ 57-22-4(4))
• Washington. Írásbeli bérleti szerződés esetén a bérbeadónak minden bérlőnek, aki aláírja a bérleti szerződést, át kell adnia annak egy példányát. A bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt egy ingyenes pótpéldányt kérhet. (RCW §§ 59.18.065)
• Wisconsin. A bérleti szerződéseket és a bérbeadó által megállapított szabályokat és előírásokat, amennyiben azok írásban vannak, a bérleti szerződés megkötése előtt, valamint a leendő bérlőtől a foglaló vagy a kaució elfogadása előtt a leendő bérlő rendelkezésére kell bocsátani, hogy azokba betekinthessenek. A bérlőnek a megállapodás megkötésekor át kell adni a másolatot. (Wis. Admin. Code §§ 134.03(1))