A kaliforniai törvények értelmében a bérbeadó köteles a bérlőt megfelelően értesíteni a kilakoltatási eljárás megkezdése előtt. Az, hogy mennyi értesítést kell küldeni, a bérleti szerződés típusától és hosszától függ. Attól is függ, hogy van-e “ok” a kilakoltatásra. A kilakoltatás jogi oka lehet a kifizetetlen bérleti díj vagy a bérleti szerződés megsértése.
A “okból” történő kilakoltatás esetén 3 napos felmondási időt kell biztosítani. E három nap alatt a bérlőnek vagy ki kell fizetnie az esedékes bérleti díjat, vagy fel kell hagynia a bérleti szerződés megsértésével. Ha például a bérlőnek a bérleti szerződést megszegve háziállata van, akkor a bérlőnek a 3 napos felmondási időn belül el kell távolítania a háziállatot. A három nap végéig, ha a bérleti díj nem kerül kifizetésre vagy a jogsértés nem kerül orvoslásra, akkor a bérbeadó kilakoltatási pert indíthat, amelyet jogellenes visszatartási pernek is neveznek.
Ha a bérlő konkrét, súlyos jogsértést követett el, akkor 3 napos feltétel nélküli felmondási időre kerül sor. Ebben az esetben a bérlőnek nincs lehetősége a jogsértés kijavítására. A bérlőnek három napon belül ki kell költöznie, különben kilakoltatási perrel kell szembenéznie.
A bérbeadónak 30 vagy 60 napos felmondási időt kell adnia a havi bérleti díjjal bérlő bérlőknek. Azoknak a bérlőknek, akik kevesebb mint egy éve laknak a bérleményben, 30 napos felmondási időt kell biztosítani, míg azoknak, akik több mint egy éve laknak a bérleményben, 60 napos felmondási időt kell biztosítani.