Demand for new rental properties is almost always on the rise. Valójában a háztartások több mint 36 százaléka bérli otthonát, és mivel az idők ilyen bizonytalanok, ez a szám csak növekedni fog a következő években. Ez egyedülálló lehetőséget teremt az emberek számára, hogy beszálljanak a bérbeadási iparágba.
Ha azonban nem tervezi, hogy készpénzzel vásárol bérleményt, akkor a vásárlást lakáshitellel kell finanszírozni. A hagyományos jelzáloghitelek természetesen ideálisak befektetési ingatlanok finanszírozására, de mi a helyzet az FHA-hitelekkel? Íme, amit meg kell értenie arról, hogy ezt a finanszírozási lehetőséget bérlakás vásárlására használja.
A FHA-hitelek elsődleges lakóhelyre szólnak
A Szövetségi Lakásügyi Hatóság elvárja, hogy minden vásárló, aki FHA-hitelt használ lakásvásárlás finanszírozására, elsődleges lakóhelyként használja az adott otthont. Ez azt jelenti, hogy az év nagy részében a házban kell terveznie, hogy jogosult legyen a hitelre, és legalább egy évig elsődleges lakóhelyként kell fenntartania. Ha az ingatlant második otthonként vagy befektetési célú ingatlanként szeretné használni, akkor más típusú jelzáloghitelt kell keresnie.
Vannak kivételek
A helyzetek változnak, és a kormány tudja, hogy eljön az idő, amikor valakinek, aki FHA-hitellel finanszírozott egy házat, költöznie kell, de nem hajlandó a házat azonnal eladni. Ha ez a helyzet, akkor lehetőség van arra, hogy bérbe adja az ingatlant, feltéve, hogy a munka vagy más szükséges cél miatt költözik át.
Az FHA hasonlóképpen lehetővé teheti, hogy bérbe adja a házat, ha azért kell elköltöznie, mert az már nem felel meg az igényeinek. Például, ha gyermekei vannak, és több helyre van szüksége, vagy balesetet szenved, és mobilitási problémái vannak, amelyek miatt a jelenlegi otthonában való élet már nem lehetséges, akkor bérlőknek bérbe adhatja azt.
A többcsaládos házak egy lehetőség
A vásárlók számára, akik azonnali bérleti jövedelmet szeretnének generálni, meg kell vizsgálnia egy többcsaládos házat. Mindaddig, amíg legalább egy évig az egyik egységben lakik elsődleges lakcímként, a többit szabadon bérbe adhatja bérlőknek, ahogyan jónak látja.
Megfelelő jelzáloghitel most
Akár FHA-hitelt keres, akár hagyományos jelzáloghitellel szeretne házat vásárolni, meg kell értenie a lehetőségeit. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és hagyja, hogy segítsünk megtalálni az Ön igényeinek megfelelő típusú lakáshitelt.