Blog

Posted on January 13, 2015January 5, 2015 by Max Beier

Míg egyesek úgy gondolnak az egerekre, mint apró, imádnivaló lényekre, akik nem akarnak kárt okozni, nem tagadható, hogy problémákat okozhatnak. Tönkreteszik a tulajdont, gyorsan szaporodnak, és általános tisztátalanságérzetet hoznak magukkal. Ha Ön bérlő, aki egérfertőzést tapasztal, talán azon tűnődik, hogy elvárható-e, hogy saját maga gondoskodjon róla, vagy a bérbeadója köteles kezelni a problémát.

Az egyszerű válasz: igen, a bérbeadótól elvárható, hogy ésszerű lépéseket tegyen bérlője otthonának kártevőktől való megszabadítása érdekében. Lehetséges azonban, hogy a bérlő felelősségre vonható a fertőzöttségért. Mielőtt megkeresné a bérbeadóját a szőrös látogatója gondozásával kapcsolatban, meg kell értenie a bérlőként fennálló jogait és kötelezettségeit, valamint azt, hogyan biztosíthatja, hogy a bérbeadója megfelelő intézkedéseket tegyen.

Az Ön elvárásai bérlőként

Mivel bérleti díjat fizet a bérbeadójának, természetes, hogy cserébe bizonyos dolgokat elvár. Ezek közül a legfontosabb lehet az az elvárás, hogy Ön és családja biztonságos, tiszta helyen lakjon, és hogy a bérbeadójának hajlandónak kell lennie ezt biztosítani.

Örülni fog, ha megtudja, hogy jogosan várhat el ilyen dolgokat. A törvények eltérőek a bérbeadó felelősségét illetően, hogy reagáljon az egerekről szóló jelentésekre, de nem ritka, hogy szigorú bírságokkal vagy akár perekkel kell szembenézniük, ha nem tesznek lépéseket.

Néhány bérlő úgy dönt, hogy visszatartja a bérleti díjat vagy idő előtt felmondja a bérleti szerződést, bár ez nem minden államban törvényes. Ha ezek közül bármelyikre is gondol, először konzultáljon jogi szakemberrel, hogy elkerülje a kilakoltatást vagy a bérleti díj elmaradásáért való pereskedést.

A bérbeadó felelőssége

Ha bármelyik bérbeadó jó hírnevet akar fenntartani és továbbra is vonzza a bérlőket, időben fel kell lépnie az épületében vagy bérlakásában előforduló egérfertőzés ellen. Általában az ő felelősségük a bérleményük lakható állapotban tartása, ami magában foglalja annak biztosítását, hogy a lakás kártevőmentes legyen.

Ha Ön kénytelen lenne elhagyni a lakását vagy házát néhány napra, amíg a kártevőirtók gondoskodnak a problémáról, a bérbeadójától elvárható, hogy fedezze a szállodai költségeket is.

Az Ön felelőssége bérlőként

A szabály alól persze mindig vannak kivételek. Bérlőként Önnek is vannak kötelezettségei. Nagyon is lehetséges, hogy a szerződésed vagy a bérleti szerződésed szerint felelősségre vonhatnak a fertőzésekért, beleértve az egereket is, abban az esetben, ha nem tartod higiénikusan az ingatlanodat. Ha hagyja, hogy a szemét felhalmozódjon, vagy az ételt a szabadban tartja, nem ésszerűtlen, hogy a bérbeadója feltételezi, hogy maga okozta az egérproblémát.

Ha ez a helyzet, elvárják, hogy maga kezelje a problémát, és fedezze a felmerülő költségeket. Ha nem hajlandó intézkedni, a bérbeadója dönthet úgy, hogy kilakoltatja Önt, vagy akár jogi lépéseket is kezdeményezhet Ön ellen, hogy kártérítést kapjon a tulajdonában keletkezett károkért.

Ha bajba kerül…

Amennyiben a bérbeadója nem hajlandó eleget tenni az Ön fertőzésről szóló bejelentésére vonatkozó felelősségének, olvassa el a város vagy állam bérbeadó-bérlő törvényeit, hogy megtudja, milyen lépéseket tehet. Egyes esetekben a bérlők levonhatják a kártevőirtás költségeit a bérleti díjból, vagy visszatarthatják azt, amíg a probléma meg nem oldódik. Mint már említettük, mindenképpen konzultáljon azonban jogi szakemberrel, hogy elkerülje a további bajt.

Feltéve, hogy tisztán és higiénikusan tartja otthonát, minden olyan rossz tapasztalatot jelentsen a helyi építési vagy egészségügyi hatóságnak, amelyet olyan bérbeadóval szerzett, aki nem hajlandó intézkedni a kártevőkkel kapcsolatos panasza ellen. Ez megkímélheti a jövőbeni bérlőket attól a fájdalomtól, hogy ugyanezen kelljen keresztülmenniük, mint önnek.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.