Ajijic és a Chapala-tó Mexikó Bérlés
A tópart látványos, az örök tavasz éghajlatával megáldott. Csábító szépsége annyira intenzív, hogy – akár hiszik, akár nem – vannak olyan expatok, akik már az első látogatásuk alkalmával ingatlant vásároltak! Mégis sokan azt javasolják, hogy vásárlás előtt béreljen lakást, így ráérezhet a Lakeside környékére. Összeállítottunk hasznos cikkeket, amelyek végigvezetnek a bérlés folyamatán, mindenképpen nézze meg őket, hogy tudja, mire számíthat, amikor megtalálja a megfelelő bérleményt
A lakásbérlés Mexikóban
A lakásbérlésnek Mexikóban sajátos eljárásai és protokollja van. Létrehoztunk egy lépésről lépésre útmutatót arról, hogyan kezdjen hozzá egy otthon bérléséhez, ez végigvezeti Önt a folyamaton. Először is, a bútorozatlan mexikói bérlakások meglehetősen spártaiak lehetnek. Valójában néha a bérlő – és nem a bérbeadó – biztosít mindent a WC-ülőkétől kezdve a lámpatestekig és az izzókig. Tényleg!
Tudja meg, ki fedezi a javításokat és a karbantartást a bérleti szerződésben foglalt időszak alatt. Ha nem beszélsz eléggé spanyolul ahhoz, hogy megkapd a válaszokat, dolgozz tolmáccsal, és szerezz egy aláírt angol nyelvű másolatot írásban.
Kattints ide, hogy megnézd a lépésről lépésre útmutatót arról, hogyan kell házat bérelni az Access-től
A legtöbb bérlethez két havi bérleti díj előre (Első & Utolsó havi bérleti díj), valamint kauciót kell fizetned, ami általában egy havi bérleti díjjal megegyező összeg. A bérleti szerződésnek vagy contrato de arrendamiento-nak tartalmaznia kell egy leltárt a lakásról és annak berendezési tárgyairól – még akkor is, ha bútorozatlan lakást bérelsz! Van beépített konyhai tűzhely? Vízszűrő? Állandó gáztartály? Telefonvonal? Függönyök vagy redőnyök? Mennyezeti ventilátorok? Ezeket fel kell sorolni.
Bérbeadás házvásárlás előtt?
A vásárlás előtti bérbeadás segíthet a legjobb döntés meghozatalában, ha tudja, hogy a Lakeside terület az Ön számára megfelelő-e. Sok külföldi úgy dönt, hogy 12 hónapos bérleti szerződéssel bérel egy házat néhány évre, a legtöbben inkább ugyanazon a területen bérelnek, ahol a vásárlást fontolgatják. Végül is az otthonba való befektetés az egyik legnagyobb döntés az életedben, a megfelelő helyszín kiválasztása alapvető fontosságú.
Minden otthonnak megvannak az erényei és a problémái is. Zajosak a szomszédok? Mi a helyzet a petárdázással szentek napján hajnalban? Milyen területrendezési szabályok vannak Ajijicben, amelyek elnyerték a szívedet? Az esős évszakban öblítik a WC-ket? Beázik a tető? Ellenőrizte valaki az elektromos vezetékeket? És a kandallót? Van-e elegendő víznyomás a mosogatógép működtetéséhez? Milyen gyakran jön a kukásautó? Mi a helyzet a hétvégi vendégekkel és a hangos fiesztákkal? Olvassa el részletes cikkünket a bérlés vs. vásárlás témában itt
Kattintson ide a részletes összehasonlító cikkünkhöz a bérlés vs. vásárlás témában
Hogyan kereshetek bérleményeket ezen az oldalon?
Van egy kis fül közvetlenül a főmenü alatt a képernyő jobb oldalán, rajta egy kis nagyító képével és a “Find Properties” felirattal. Csak rá kell kattintania, és máris több keresési funkciót lát, innen a “bérbeadás gombra” kattintva kezdheti el a bérlemények keresését.
A tóparti helyszín minden életstílushoz
A tó északi partján fekvő egyes városok és falvak felfedezéséhez időre van szükség. Meg fogja találni, hogy mindegyik egyedi hangulatú, életstílusú és árú.
A magától Chapalától kezdve a kisebb tóparti enklávékon át Ajijic faluig, San Juan Cosaláig és Jocotepecig az otthonok csodálatos választéka csábítja a látogatót. Azonban bölcs dolog konzultálni a szakértőkkel, a korábbi lakosoktól és szomszédoktól kezdve a bérbeadási ügynökig.
Szeretné a központi elhelyezkedést? Vagy kényelmetlenül érzi magát a pláza és az ott ünnepelt ünnepségek közelében? Sétatávolságra vannak az Önt érdeklő helyek? Tényleg ekkora kertet szeretne, vagy saját medencét? Úgy érzi, hogy egy kisebb vagy csendesebb helyre vágyik? Vagy zsúfoltnak érzi magát a kisebb búvóhelyeken? Hogy érzi magát, ha éjszaka a carretera mentén vezet haza?
Hosszú távú bérlés (12 hónap vagy több)
A legtöbb bérbeadónak szüksége van egy fiadorra (A fiador olyan személy, aki tulajdonosa egy ingatlannak (általában helyi ingatlan), aki a saját tulajdoni lapjával garantálja a bérleti feltételek pénzügyi betartását.), a hosszú távú (12 hónapos vagy annál hosszabb) bérlők esetében, tehát ha ez az első látogatásod a környéken, ne aggódj emiatt, mivel a legtöbb expat nem igényli a “Fiador”-t, és a bérleti szerződéshez egy büntetést is hozzáadnak ennek helyettesítésére, amely kimondja, hogy elveszíted az utolsó hónap bérleti díját és a kauciót, ha megszeged a bérleti szerződést vagy idő előtt távozol.
A jó szerződés világos és minden érintett felet véd. Legyen tisztában a bérleti szerződés minden záradékával. A helyi ingatlanügynökök segíthetnek ebben a folyamatban.
Extra kényelem
A háztartási segítség itt a határtól délre a norma.
A bérbeadók, akik az év egy részére bérlik a lakásukat, gyakran megtartják a megbízható szobalányt és kertészt a bérlistán. Így a bútorozott bérleti díjak meghatározott napokon tartalmazhatják a szolgáltatásaikat. Ez igazi áldás lehet a bérlő számára, hiszen a háztartási személyzet pontosan tudja, mit kell tennie, vagy kit kell hívnia, ha a medenceszűrő nem működik, vagy a vízpumpa kikapcsoló kapcsolója beragad. A bérbeadó számára is nyugalmat jelent.
A háztartási személyzet emellett tippeket és tanácsokat tud adni a környéken szinte mindenről. Kinek a szent napját ünnepeljük a héten? Hol lehet megvenni a legfinomabb tacót? Hogyan készítsd el őket magad… plusz egy jó kis házi salsát is? Hol javíttathatod meg a mobiltelefonodat? Miért szólnak a templomok harangjai néha lassan, máskor kétszer olyan gyorsan?
Most pihenjen és élvezze új otthonát Mexikóban
Ha a mexikói nyugdíjas éveket választotta, a Chapala-tó és környéke szinte mindent kínál, amit csak kívánhat. Helyezze magát kényelembe, és csodálja meg a látványos naplementéket. Fedezze fel a tóparti városokat és falvakat. Próbáljon ki egy hétvégét a városban egy koncerttel, gyertyafényes ínyenc vacsorával és ágyban elköltött reggelivel, mielőtt végigböngészné az előkelő bevásárlóközpontokat, vagy lefényképezné a 18. századi műemlékeket Guadalajara történelmi negyedében. Jelentkezzen be egy tanfolyamra a Chapala-tó Társaságnál. Önkéntes munka. Tanuljon spanyolul. Szerezzen új barátokat.
Hát nem csodálatos az élet?