PHOENIX – A kedden közzétett adatok szerint Phoenixben az elmúlt évben nagyobb mértékben emelkedtek az ingatlanárak, mint bármely más amerikai nagyvárosban.
Az S&P CoreLogic Case-Shiller 20 város lakásárindexe szerint az átlagos phoenixi lakásár augusztusban 9,9 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban.
Nemzeti szinten az index 5,2 százalékos növekedést mutatott, ami erősebb, mint amire közgazdászok számítottak a koronavírus-járvány gazdasági visszaesése ellenére. Az éves szintű növekedés júliusban 4,1% volt.
Az index minden hónapban 20 nagyvárosban követi a lakóingatlanok értékét. A 2020. augusztusi jelentésből Detroit az adatok késedelme miatt kimaradt, de a többi 19 város mindegyike éves szinten emelkedett.
Foenix után Seattle-ben (8,5%-os növekedés) és San Diegóban (7,6%) volt a legnagyobb a növekedés.
Az amerikai lakáspiac a mélyponton lévő jelzáloghitel-kamatlábaknak köszönhetően erőt ad, mivel az amerikai gazdaság a világjárvány és az annak megfékezésére hozott intézkedések miatt bekövetkezett április-júniusi szabadesésből emelkedik vissza.
“Az eladásra szánt lakások kínálata, amely már így is rendkívül szűkös, az elmúlt hónapokban csak még szűkösebbé vált, és a történelmileg alacsony jelzálogkamatok továbbra is sok vevőt ösztönöznek arra, hogy belépjen a piacra” – mondta Matthew Speakman, a Zillow ingatlancég közgazdásza egy kutatási jegyzetben.
“Ez a megnövekedett verseny a piacon lévő kevés otthonért már hónapok óta következetes, határozott nyomást gyakorol a lakásárakra, és kevés jele van annak, hogy ez egyhamar enyhülni fog.”
A National Association of Realtors múlt heti jelentése szerint szeptemberben 9,4%-kal nőtt a meglévő lakások eladása, és a lakások átlagos eladási ára 15%-kal, 311 800 dollárra emelkedett az egy évvel korábbihoz képest.
A Kereskedelmi Minisztérium arról számolt be, hogy a lakásépítés 1,9%-kal nőtt szeptemberben az egylakásos házak építésének felfutása miatt.
A jelentéshez az Associated Press is hozzájárult.
Kövesse @KTAR923