Nem Atlantic megye hivatalos honlapján van, hanem a Deeds.com-on, egy magánoldalon, amely nem áll kapcsolatban semmilyen kormányzati szervvel.
New Jersey – Atlantic County Recorder Information
A megyei jegyző felelős az ingatlan nyilvántartások rögzítéséért és karbantartásáért Atlantic megyében.
Feljegyzési díjak
2017. május 1-től kezdődően minden bejegyzésre benyújtott telekkönyvi dokumentumhoz fedőlap vagy elektronikus összefoglaló szükséges. Az e nélkül benyújtott dokumentumokért további 20,00 dolláros díjat számítanak fel.
Az okirat rögzítésének díja 40 dollár az első oldalért és 10 dollár minden további nyomtatott oldalért, valamint az esedékes ingatlanátruházási adóért.
Jelzálogjog, jelzálogjog átruházása vagy jelzálog feloldása esetén a díj 30 $ az első oldalért és 10 $ minden további oldalért.
A jelzálogjog átruházásáért vagy a jelzálogjog feloldásáért további 10 USD-t kell fizetni minden egyes, a dokumentumban feltüntetett jelzálogjog után.
A jelzálogjog törlésének díja 20 USD. Az újra bejegyzett jelzálogjogok díja 30 USD.
Az ingatlanátruházási illetéket a bejegyzéskor kell megfizetni, és az alábbiak szerint alakul:
2$ az $150,000 feletti 500$-os ellenérték után;
3,35$ az $150,000 feletti, de $200,000-nál nem nagyobb 500$-os ellenérték után;
3,90$ az $200,000 feletti, de $350,000-nál nem nagyobb 500$-os ellenérték után.
Az ezt az összeget meghaladó ellenértékek tekintetében lásd a New Jersey-i államkincstár weboldalát.
A nyugdíjasokra, vakokra vagy fogyatékkal élő személyekre, valamint az alacsony/közepes jövedelmű lakásokhoz tartozó ingatlanokra csökkentett adókulcsok vonatkoznak.
A dokumentumok formázási követelményei
*Minden New Jerseyben bejegyzett okirathoz (a seriffi okiratok kivételével) csatolni kell a megfelelő eladói illetőségi nyomtatványt.
*Az 1 millió dollár feletti ellenértéket tartalmazó okiratokhoz a vevőnek a szükséges ingatlanátruházási adóval ellátott ellenértéknyilatkozatot is csatolni kell.
*Az adományozó(k) nevét minden okiratnak tartalmaznia kell. Az adományozó(k) nevét gépelve vagy nyomtatva kell feltüntetni az aláírás alatt. Minden adományozó(k) aláírását el kell ismerni. Az elismervényeknek tartalmazniuk kell az államot és a megyét, amelyben készültek.
*Minden okiraton fel kell tüntetni a kedvezményezett(ek) nevét és címét.
*Az ellenérték összegét egyértelműen fel kell tüntetni az okiratban, az elismervényben vagy az ellenértékről szóló eskü alatt tett nyilatkozatban, valamint az esetlegesen vállalt jelzálogjog egyenlegét.
*Az ingatlan fekvése szerinti település aktuális adótétel- és tömbszámát, amelyet a következő szavak előznek meg: “a _______________ aktuális hivatalos adótérképéről.”
*Az okiratot és az elismervényt dátummal kell ellátni.
*Az elismervénynek tartalmaznia kell az elismervényt kiállító tisztviselő előtt megjelent személy(ek) nevét. Ezenkívül az elismervényt ügyvédnek vagy közjegyzőnek kell aláírnia, az aláírás alatt gépelt vagy nyomtatott névvel, címmel, lejárati idővel és illetékességgel.
*A dokumentumoknak az első oldalon tartalmazniuk kell a készítő aláírását. Ezt a következő formában lehet megadni: “Készítette: NÉV”, a név alatt gépelt vagy nyomtatott formában.
*A New Jersey-i ingatlanátruházási adó alóli mentességet vagy részleges mentességet igénylő valamennyi okirathoz be kell jegyezni egy ellenértékről szóló nyilatkozatot. A nyilatkozatnak a következő információkat kell tartalmaznia: az ellenérték összege; a teljes mentesség okát ki kell írni; részleges mentesség esetén a megfelelő a, b, c vagy d rovatot kell kitölteni; az alperes által aláírva; az adományozó és az alperes neve és címe; közjegyzői hitelesítés, a közjegyző neve, címe, illetékessége és lejárati ideje gépelt, bélyegzett vagy nyomtatott aláírással az aláírás alatt. A teljes útmutató a nyilatkozat hátoldalán található.
ZÖLDJEGYZETEK
*A jelzálog bejegyzéséhez adja meg a jelzálogjogosult(ak) és a jelzálogjogosult(ak) teljes nevét.
*Meg kell adni az ingatlan leírását, amelyben meg kell adni, hogy az ingatlan Atlantic megyében melyik településen található. Az ingatlan címe nem elegendő ingatlanleírásnak.
*A dokumentumokon szerepeljen a jelzálogjogosult(ak) aláírása, alatta a névvel nyomtatva. A jelzálogjogosult(ak) aláírását el kell ismerni. Az elismervénynek tartalmaznia kell az államot és a megyét, ahol azt felvették, dátummal kell ellátni, és tartalmaznia kell az elismervényt felvevő személy előtt megjelent személy(ek) nevét.
*Az elismerést ügyvédnek vagy közjegyzőnek kell aláírnia, az aláírás alatt gépelt vagy nyomtatott névvel, címmel, lejárati idővel és illetékességgel.
JEGYZETÁLLÁSÁLLÁS
*A jelzálogjog átruházásának rögzítéséhez fel kell tüntetni az engedményező és az engedményezett teljes nevét.
*A dokumentumnak tartalmaznia kell minden egyes átruházott jelzálog könyv- és oldalszámát (csak a 3/2000 előtt bejegyzett jelzálogok esetében) vagy az okirat számát (minden 3/2000 után bejegyzett jelzálog esetében). Az újra bejegyzett jelzálogjogok bejegyzési adatait is fel kell tüntetni.
*Az engedményező aláírása(i)nak az aláírás alá kell írni vagy nyomtatni a nevet (neveket) és adott esetben a címet.
*Az engedményező(k) aláírását el kell ismerni. Az elismerésnek tartalmaznia kell az államot és a megyét, ahol azt felvették, dátummal kell ellátni, és tartalmaznia kell az elismerő személy előtt megjelent személy(ek) nevét (neveit).
*Az elismerést ügyvédnek vagy közjegyzőnek kell aláírnia, az aláírás alatt gépelt vagy nyomtatott névvel, címmel, lejárati idővel és illetékességgel.
*Az okiratnak tartalmaznia kell az ingatlan leírását.
JELZÖLCSÖK ÁTRUHÁZÁSA
*A dokumentumoknak tartalmazniuk kell a jelzálogjogosult és a jelzálogjogosult/átruházó teljes nevét.
*A dokumentumnak tartalmaznia kell minden egyes átruházott jelzálog könyv- és oldalszámát (csak a 3/2000 előtt bejegyzett jelzálogok esetében) vagy okmányszámát (minden 3/2000 után bejegyzett jelzálog esetében). Az újra bejegyzett jelzálogjogok bejegyzési adatait is fel kell tüntetni.
*A jelzálogjogosult vagy a jelzálogjog utolsó engedményezőjének aláírásának szerepelnie kell a dokumentumban.
*A dokumentumot aláíró valamennyi fél nevét és címét az aláírások alatt kell feltüntetni.
*Az aláírásokat el kell ismerni.
ZÖLDJEGYZET FELSZÁLLÍTÁSA
A jelzálog New Jerseyben történő törléséhez a jelzálogjog jogosultjainak nyilatkozatot kell aláírniuk az eredeti bejegyzett jelzáloghitel dokumentumon. Ez a nyilatkozat nem lehet külön oldalon vagy a jegyzéken. A következő formanyomtatvány elfogadható:
DATE
Mivel a jelzálogjog teljes egészében beérkezett, a New Jersey állambeli Atlantic megye megyei jegyzője ezennel felhatalmazza és felkéri a jelzálogjog törlésére.
___________________________________
(MINDEN törvényes jelzálogjogosult aláírása(i))
Minden aláírás alatt gépelve vagy nyomtatva kell feltüntetni a nevet és adott esetben a címet.
ÚJRAJEGYZETT DOKUMENTUMOK
*Az újbóli bejegyzés okát egyértelműen fel kell tüntetni a dokumentum tetején.
*Minden változtatást alá kell írni.
*Új visszaigazolás (új dátummal) szükséges a dokumentumhoz.
*A teljes “eredeti” rögzített dokumentumot újra kell rögzíteni az új oldalakkal együtt.
*Az újra feljegyzendő okirathoz mentességi nyilatkozatra van szükség, ha az eredeti feljegyzéskor az ingatlanhasználati díjat megfizették. Szükség lesz továbbá egy eladói rezidensségi nyomtatványra, ha az eredeti feljegyzés nem tartalmazott ilyet.