Mi a helyzet a részleges második emelettel?
Néhány ember részleges második emeletet választ, amely egy irodát vagy egy plusz hálószobát és esetleg egy fürdőszobát ad hozzá, mert feltételezik, hogy a részleges csak feleannyi költséggel és feleannyi gonddal jár. Ez nem biztos, hogy igaz.
A projekt költségeinek nagy részét az építész tervrajzok beszerzése, a második emelet alátámasztása, a vízvezeték- és villanyszerelés elrendezésének megváltoztatása, új tető és még néhány tétel hozzáadása teszi ki. Ezek a költségek nem sokat változnak, ha részleges építkezést végzel. Persze, a részleges építkezések kevesebbe kerülnek, mint a teljes építkezések, de egy teljes második emelet további négyzetméterei valójában nem feltétlenül kerülnek sokkal többe. Néha bölcsebb egy teljes második emeletet hozzáadni a projekt értékének maximalizálása érdekében.
Hol fogok lakni az építkezés alatt?
Míg a részleges második emeleti bővítések révén néha továbbra is otthonában lakhat, a legtöbb ember úgy dönt, hogy máshol lakik, amíg a munkálatok folynak. Ez mind az Ön biztonsága, mind a projekt hatékonysága érdekében történik. A legjobb, ha a lakásfelújítók bármikor megérkezhetnek, a szállítmányokat a kocsifelhajtóra szállíthatják anélkül, hogy aggódnia kellene az elzárás miatt, és a nap folyamán bármikor használhatják a hangos berendezéseket. Ez biztosítja, hogy a projekt az ütemterv szerint haladjon, ami végső soron kevesebb gondot jelent az Ön számára.
Néhányan a családjukkal élnek, amíg felújítják az otthonukat. Mások néhány hónapra ideiglenes albérletet vesznek ki, vagy szállodában szállnak meg, ha a projekt nem tart olyan sokáig. Bölcs dolog, ha már azelőtt kitalálod a tervedet és annak költségeit, mielőtt túl mélyen belemerülsz a tervezési folyamatba. Ne feledje, hogy tervétől függően előfordulhat, hogy a bútorokat is tárolnia kell, ami további költséget jelent.
Mely tulajdonságok maximalizálják az otthonom értékét?
Meg kell fontolnia mind azt az értéket, amelyet ez a projekt az Ön életéhez, mind pedig az otthonának hozzáadott értékét. Lehet, hogy szüksége van még egy hálószobára és fürdőszobára, és nincs sok elképzelése arról, hogy mi legyen a második emelet többi része. Ebben az esetben érdemes lehet egy ingatlanügynökkel megbeszélni, hogy milyen terekre vágynak leginkább azok a lakásvásárlók, akik a jövőben leginkább érdeklődnek majd az Ön otthona iránt. Ha egy második emeleti mosókonyha, egy médiaszoba vagy más helyiség jelentősen növelné otthona vonzerejét a lakásvásárlók számára, akkor bölcs ötlet már most hozzáadni.
Azt, hogy milyen funkciókat és helyiségeket szeretne magának, egy bölcs otthonépítő segít felfedezni a tervezés során. Kezdheted azzal, hogy más otthonokat nézel meg inspirációért, és elgondolkodsz azon, hogy milyen terek tennék kényelmesebbé és kényelmesebbé a mindennapjaidat.
Szükségem lesz tetőcserére?
Ha második emelettel bővíti otthonát, akkor a tetőt el kell távolítania. Nem biztos azonban, hogy feltétlenül ki kell cserélnie. Az Ön konkrét otthonától és a második emelet kialakításától függően az építtetője képes lehet eltávolítani a tetőt, felakasztani egy darura, és visszahelyezni a második emelet vázszerkezetére, miután az felépült. Ez egy nagyon hasznos stratégia, ha viszonylag új tetővel rendelkezik, vagy ha a tető olyan csúcskategóriás anyagokból készült, amelyek cseréje költséges.
Milyen céggel dolgozom?
A folyamat során messze a legfontosabb döntés az, hogy milyen lakásfelújítóval szeretne együtt dolgozni. Egy második emelet hozzáadása nagyszabású projekt, amelyet szakértelemmel és precizitással kell elvégezni. Egy olyan cég, amelyiknek van tapasztalata ilyen nagyságrendű projektek vállalásában, természetesen jobban fogja szolgálni Önt, mint egy tapasztalatlan. Figyelembe kell vennie a cég értékeléseit is. Azt mondják-e az ügyfeleik, hogy betartják az ütemtervet, minőségi eredményeket produkálnak, és olyan egyedi, egyedi terveket készítenek, amelyek valóban megoldják az otthonuk problémáit?